공동주택 아파트의 문제점 및 개선방안

소개글

공동주택 아파트의 문제점 및 개선방안에 대한 보고서 자료입니다.

목차

제1장 서론
1.연구의 배경 및 목적
2.연구의 구성 및 방법
제2장 우리나라 공동주택의 배경
제3장 수도권 5개 신도시
제 4 장 용인 난개발
제 5 장 우리나라 공동주택의 문제점
1. 부적절한 단지개발의 규모
2. 주거환경의 고립화
3. 고층.초고층 폐해
4. 지나친 고밀도 개발
5. 도시경관 파괴
제 6 장 우리나라 공동주택의 개선방안
1. 공동주택관리의 필요성
2. 주거환경의 다양화를 수용할수있는 법규와 제도 마련
3. 공공기관은 주거환경의 새로운 모델을 제시
4. 환경친화형․전원형 주거환경의 개발 유도
제 7 장 미래주택
1. 미래의 주거방향
제 8 장 결론
참고문헌

본문내용

높이려는 노력은 상상속의 세계에서나 가능하다고 생각했던 미래의 주거를 현실 속에서도 부분적으로 가능하게 만들고 있다.
캡슐 하우스
미래에는 인간의 생활영역이 지금보다 다양해질 것으로 예상된다. 현재 미국과 일본을 중심으로 미래의 도시를 위한 지하개발, 해양개발, 우주개발의 계획이 추진 중이며 이러한 계획이 실현될 미래에는 어떠한 환경에서도 설치가 가능한 형태의 주거가 필요할 것이다.
미래의 주거공간으로 구상되고 있는 캡슐 하우스는 극저온, 우주, 해저 등 극한 환경에도 적용이 가능한 형태이다. 캡슐 하우스는 공장에서 유닛 연결시스템으로 조립하여 생산되는 조립식 주택의 한 형태로 내부는 작업실, 침실, 욕실, 부엌 등 목적과 기능에 맞게 유닛을 변형하거나 결합시킬 수 있어 그 활용이 다양하다.
또한 내부 유닛이 회전하여 좁은 공간에서도 생활에 필요한 모든 공간을 갖출 수 있으므로 공간의 효율이 극대화될 수 있다. 캡슐하우스는 미래의 최첨단 기술에 의해 실용화 될 것이다.
초고층 복합주거
도시가 확대되면서 도시화에 따른 부작용으로 인구과밀과 지가상승,교통체증 등의 문제가 발생하게 되었고 이러한 문제를 해결하기 위해 초고층 주거의 출현이 불가피하게 되었다. 이러한 초대형 인텔리전트 빌딩은 건물이 스스로 자체진단을 실시하고 설치된 기기를 작동하여 능률적인 관리를 할 수 있도록 설계되어 마치 지능을 갖춘 것같이 판단하고 행동한다.인텔리전트 빌딩은 쾌적한 환경속에서 생산성을 극대화하고 경제성을 추구하는 건물로서 빌딩의 에어컨디셔닝,조명.전원,승강기등을 자동관리하는 기능, 고도화된 통신기능, 사무자동화 기능 등을 갖추게 될것이다. 이와같은 초대형 빌딩들은 주거공간뿐 아니라 상업,교육,레저.종교. 교통시설과 그에 따른 부속시설들을 복합적으로 갖추고 있어서 건물이라기보다는 하나의 입체형 도시 개념이라고 할 수 있다.
최첨단 지능 주거
사람들은 자신의 주거 내에서 완벽하게 편안해지기를 원한다. 우리가 꿈꾸는 미래의 주거는 공해, 해충 등 각종 독성물질로부터 완전히 차단되어 있으며 쾌적하고 아름답게 가꾸어진 에덴동산과 같은 녹지를 가지고 있을 것이다. 이곳에서는 수영장의 온도가 자동으로 조절되고 언제나 아름다운 녹색정원을 즐길 수 있다. 이렇게 가족들이 뒷마당에서 편안하게 휴식을 즐기면서도 집안에서 일어나는 모든 일을 처리할 수 있는 자동시설이 완비되어 있다. 또한 초대형 가정용 텔레비전을 이용하여 세계 각지에서 열리는 사업상의 회의에 참석 할 수 있으며, 멀리 있는 친척, 친구들과도 대화를 나눌 수 있다. 집안일은 하인 로봇이 전담해줄 것이며 하인로봇이 청소. 세탁. 요리 등 모든 일을 처리하므로 가족원 모두가 힘든 가사노동에서 해방되어 자신의 생활을 즐길 수 있게 될 것이다.
이와 같은 일들은 단지 환상만은 아니며 실현가능성이 아주 높은 현실이다. 그러나 이러한 것들이 주거생활을 편리하게 할 수 있는 수단으로 사용되기 위해서는 좀 더 많은 기술적 진보가 필요하며 이러한 노력은 오늘의 꿈을 미래현실로 만들 수 있는 원동력이 될 것이다.
제 8 장 결론
70년대 말부터 아파트가 건립되기 시작하면서 80년대에 집중적으로 건립되었고 특히 88년도를 전후한 정부의 주택 200만호 건설과 궤를 같이하여 대단위 아파트단지가 밀집 건립되었다.
우리나라 주거형태는 급속하게 공동주택(아파트) 주거 형태로 바뀌고 있는 현실에서 빨리 문제점을 파악하고 더 낳은 개선방안을 모색해야 할 것이다.
공동주택(아파트)의 개선방안을 살펴보면 다음과 같다.
첫째 공동주택 중 약 일할정도는 공동주택이 공동으로 관리되지 않고 있고 이중 과반수 이상이 공동주택 관리에 대한 인식부족으로 나타나 해당기관에서 공동주택 관리의 필요성에 대한 홍보도 필요하리라 사료된다.
둘째 국토회손의 대표적 유형인 난개발 문제를 해결하기 위해서는 우선 근본적인 국토이용제도 개혁 방안을 마련하는 것이 필요하다. 준농림지 제도 개편을 포함한 용도지역제의 개혁과 기반시설설치 연동제 및 개발허가제를 내용으로 하는 선계획 후개발 체계를 확립하는 것이 필수적이다.
시민적 참여와 대응이 난개발 문제를 근본적으로 막아내는 가장 중요한 대책이라 하겠다.
그 외 주거환경의 다양화를 수용할 수 있는 법규와 제도마련 / 공공기관은 주거환경의 새로운 모델을 제시 / 다양한 형식의 도시형 집합주택의 개발 유도 / 환경친화형.전원형 주거환경의 개발 유도 / 주거환경에 관한 소비자와 생산주체의 교육과 캠페인 지속등을 난개발뿐 아니라 모든 공동주택문제에 있어서는 직접적으로 주변 시민들에게 적용되는 부분이기에 시민참여가 중요하다.
새 천년 주거공간은 사람이 살기 좋은 인간중심의 주택이다. 이는 첨단기술의 위력과 자연친화를 통해 만들수 있다. 사이버아파트와 초고층주상복합, 전원주택, 테라스하우스 등 어떤 모습이든 인간중심의 주거공간이 될 것으로 기대된다.
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대한주택공사「고층화에 따른 공동주택 관리기법 연구」
한국부동산정책학회 학술세미나「신도시 개발 방향」
한국건설기술연구원
http://www.kict.re.kr
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공동주택,   난개발,   신도시