웰빙 문경 관광개발사례연구(A+레포트)★★★★★

소개글

웰빙 문경 관광개발사례연구(A+레포트)★★★★★에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ연구의 배경 및 목적

Ⅱ대상지 주요 현황 분석
1.지리적 환경 분석
2.인문ㆍ사회적 환경 분석
3.관광환경 분석
4.시사점 및 SWOT 분석

Ⅲ관광수요 분석
1.관광수요 특성
2.기존 관광수요 추세 분석
3.향후 관광수요 추세 예측

Ⅳ표적시장 선정
1.1차 표적시장
2.2차 표적시장

Ⅴ비전 및 개발목표
1.문경관광의 비전
2.개발목표

Ⅵ관광테마 설정
1.테마의 기본방향
2.테마의 설정

Ⅶ공간구성
1.공간구성의 설정
2.권역의 설정

Ⅷ도입시설 및 프로그램 검토
1.기본방향
2.세부도입시설

Ⅸ개발목표별 활성화 방안
1.기본방향

본문내용

경시의 자료를 참고하였으며, 현재 계획수립이 추진중이거나 본 연구에서 제안중인 사업은 제외하였음
○ 문경시의 ‘중장기 계획’에 근거한 2005년부터 2009년까지의 기간을 투자계획기간으로 설정
나. 단계별 투자계획
○ 단년도 예산제도의 제약성을 보완하기 위하여 5년의 중기 계획에 의한 지방재정 운용계획을 수립
○ 국가, 도 등 상위 계획과의 재정적 연계성을 확보하고 계획과 예산의 연계를 위한 지방채 발행, 투· 융자심사 등의 기초자료로 활용하여 투자 수요와 재원 공급의 조정으로 투자재원의 효율성을 제고
○ 2006년 현시점을 고려하여 1단계(2005 ~ 2006), 2단계(2007 ~ 2009)로 단계별 투자계획을 설정.
[사업별·단계별 투자계획]
(단위 : 백만원)
사업명
총사업비
추진시기
공공
민간
비고
1단계
2단계
호텔 콘도미니엄
-
16,000
제안
팬션형 숙박시설
-
4,000
제안
유스호스텔
-
2,000
제안
셔틀버스 운행
-
40
제안
관광전문인력확보
-
-
-
제안
관광관련 간행물 확충
-
-
30
제안
표지판 개선
-
-
추진중
명상웰빙타운
53,900
18,865
35,035
11,050
42,850
문경새재 자연생태공원
18,500
18,500
-
18,500
-
완료
불정자연휴양림정비
73
73
-
73
-
완료
의료센터건립
-
15,000
제안
문경관광레저타운
54,000
54,000
-
15,000
39,000
2차계획수립중
문경새재 국민 여가 캠핑장
2,900
2,900
-
2,900
-
2006년 완 공
철로자전거 복선화
-
-
제안
도자기 체험장 확대
-
-
제안
문경한국전통찻사발축제
2,050
490
1,560
보완
문경 마운틴 페스티벌
1,300
400
900
1,300
-
보완
문경사과축제
폐지
과거길 달빛 사랑 여행
60
60
-
60
-
보완
문경 온천 웰빙 축제
-
1,800
제안
※ 제안 근거
- 호텔 콘도미디엄은 객실 1실당 8천만원으로 책정(200실)
- 팬션은 80실 기준으로 토지매입비 10억(5000평 예상, 평당 20만원)과 건축비 28억(1실당 10평, 평당 건축비 350만원), 부대시설(집기, 인테리어 등) 2억을 합한 가격
- 유스호스텔은 문화관광부의 ‘청소년 관련 참고자료’ 보고서에 명시된 1개소 투자비에 의거하여 책정
- 셔틀버스는 10대 운용을 기준으로 유류비, 차고지 주차비, 각종 세금을 감안하여 대당 400만원으로 책정
- 의료센터 건립은 타지역 의료센터(충남대 의료센터)의 투자 금액과 비슷한 수준으로 책정
- 신규 축제로 제시한 문경 웰빙 축제의 경우 보통 1개의 축제가 1년에 약 6억의 비용이 소요된다는 행정자치부의 자료에 따라 3년간 18억의 금액으로 책정
3. 재원조달계획
가. 기본방향
(1) 공공부문
○ 지방자치단체 주도하의 공영개발사업 추진 또는 제3섹터나 민간기업에 공공시설 일부에 대한 개발 부담을 유도함.
○ 중앙정부 지원과 더불어 자체재원 조달을 강화하기 위한 각종 공영개발사업 및 관광분야를 대상으로 한 경영수익사업을 적극 추진
(2) 민간부문
○ 공공기관 주도의 기반시설 개발 추진과 동시에 민간개발 투자가 이루어 질 수 있도록 지방자치단체 내의 각종 민자유치 제도를 보완
○ 관광시설 및 각종 휴양 시설에 대한 민간 기업의 개발참여 기회보장을 위해 관광지 개발사업계획의 승인·허가 등 기존 제도의 규제 완화를 지속적으로 추진함
○ 민간투자는 수익자 부담원칙을 적용하여 기반시설의 건설을 분담토록 하고 자본참여 유도, 투자 분위기 창출, 관광객을 대상으로 한 수익자부담원칙을 적용
○ 투자의 타당성을 전제조건으로 하는 민간부문의 재원조달은 민간 사업자의 적극적 참여를 유도하기 위해 투자에 따른 수익성에 대한 구체적 이해와 장기적 전망을 미리 제시, 공익성과 조화되는 방향으로 투자환경을 조성
나. 공공부문 투자재원 조달
(1) 수익성을 고려한 지방채 발행
○ 지방자치법 115조 제1항에 의거 개발사업추진시 수익성 높은 사업에 대해 국내채(정부자금, 지방공공자금, 민간자금에 대한 증서차입제 또는 증권발행채) 발행을 통해 투자재원 확보
○ 지방세 투자수익 증대를 위해 관리운영의 전문화, 신규관광개발대상지에 대한 민영화 등을 추진
(2) 문경시의 투자재원 확보
○ 현행 일반회계 부문은 도로, 상·하수도 등에 대한 관례적인 지정 투자로 참여하고 있으나 각 관광권역간 연계 도로망 개선 또는 관광지 주변 공공시설 확충 등에 대한 재정투자 우선 확대
○ 특별회계 부문에 대해서도 사업소 운영, 지방채 발행 등의 현행 참여 형태를 개선하며 각종 개발 관련 이익금 환수제도를 적극 활용하여 개발 이익금의 일부를 관광관련 사업 목적으로 투자 유도함.
(3) 관광개발 관련 직영사업 활성화
○ 관광지내 직접 판매사업 또는 시설단지 조성사업의 직영, 일부 관광사업에 대한 직접경영 및 경영수익사업으로 추진
(4) 지역주민 공모주 발행 검토
○ 지역주민 공모주 방식을 활용하여 당해 지방자치단체가 권역 관광개발 목적의 지방채를 발행하여 관광개발사업에 대한 공공부문 투자재원으로 활용하는 방안을 검토함
○ 지역 공모주의 발행은 개발사업비 조달뿐만 아니라, 지역 주민 참여의식의 고양, 관광개발 사업의 홍보, 개발 이익의 지역사회 환원 등의 각종 효과 제고(지방채 형태에 개발 이익금을 분배하는 주식적 성격을 가미하는 공모주발행 방식이 바람직)에 기여할 수 있음
다. 민간부문 투자재원 조달
○ 문경시의 관광개발사업에 참여하는 민간투자가에 대한 공적인 지원 조치 제공을 통해 민간자본의 효율적 투자를 도모
- 제반 인·허가 절차를 간소화 함
- 각종 관광시장 정보제공, 지역관광 연구개발, 관광기술 협력 알선 등을 적극 지원
○ 주로 채산성 확보, 자금의 안정적 공급, 사업추진의 원활화를 목적으로 개발사업 참여업체에 자금지원, 금융지원, 세제지원 등 각종 인센티브를 제공함
- 지방정부의 민간 관광개발사업 참여 업체에 대한 신용보증제도를 검토·시행하고 금융기관의 장기 융자 알선제도를 검토함
- 참여 예정 기업에 대한 여신 규제 완화
- 지방세 중 등록세·취득세의 면제와 재산세 감면 등의 방안을 강구함

키워드

관광개발,   관광개발사례연구,   웰빙 문경,   개발사례