아파트 가격 결정 요인(거주지 두 아파트 가격 비교 분석)

소개글

아파트 가격 결정 요인(거주지 두 아파트 가격 비교 분석)에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 거주하고 있는 지역의 두 곳의 아파트를 사례로 비교 연구
2. 총론적 측면에서 두 아파트의 가격차이의 원인
1) 브랜드 차이에 의한 가격 결정
2) 단지별 규모에 의한 가격 결정
3) 역세권에 의한 가격 결정
4) 평형별 가격 결정
5) 지역별 가격 결정
6) 대중적 선호도에 의한 가격 결정
4. 각론적 측면에서 두 아파트의 가격차이의 원인
1) 환경권에 의한 가격 결정
2) 산과 공원은 급부상할 것이다.
3) 전용면적 및 서비스면적과 구조평면이다.
4) 1/4법칙이다.
5) 학군과 학원단지구성이다.
6) 편익시설 여부다.

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고문헌

본문내용

아파트에 대입시켜 보면 아파트의 등급을 매길 수 있을 것이다. 높은 점수를 받는 아파트가 당연 ‘블루칩 로얄아파트’인 것이다.
예를 들어보자. 압구정동 현대아파트나 대치동 선경,우성아파트의 경우 총론과 각론 어느항목에 대입하여도 빠지지 않을 것이다. 그러나 중요한 것은 각 항목을 총괄한 지역 대표아파트를 찾는 것이 가장 중요하다. 각 지역마다 대표아파트가 있다. 그러나 이러한 대표아파트는 수시로 변화고 있다는 사실이다. 이러한 변화를 읽을 줄 아는 안목이야말로 아파트 투자의 최종 선택이요 길잡이임을 알고 대표아파트를 찾는데 노력하여야 한다. 또한 앞으로의 아파트는 재산증식은 물론 신분의 영향까지 주는 것임을 명심하여 주기를 간절히 바라마지 않는다.
Ⅲ. 결론
내손대원 아파트와 세양청마루 아파트는 같은 지역 비슷한 평수 에도 불구하고 5천만원이라는 가격의 차이를 보이는 것에 대한 여러 가지 분석을 해보았다. 이러한 가격 차이는 지역에 따라서도 달라지지만 이처럼 같은 지역 내에서도 큰차이가 있다는 것에 대해서 이번 분석을 통해 깨달게 되었다. 아파트 가격을 결정하는 요인들로는 지역적요소, 환경적요소, 학군, 편의시설, 브랜드, 단지규모, 용적율, 전용면적 등의 결정 요인 왜에도 이처럼 여러 가지 원인으로 아파트 가격의 결정에 중요한 요소가 되고 큰 가격 차이를 만들 수 있다는 것이 알았으며 외적인 요인 또한 아파트 구매식 꼭 파악해야 할 부분이라는 것을 알게 되었다.
Ⅳ. 참고문헌
1. 부동산가이드 http://aguide.co.kr/
2. 다음 부동산 http://realestate.daum.net/

키워드

아파트가격결정요인,   아파트가격결정,   아파트가격에미치는영향,   아파트가격분석,   아파트