부동산 컨설팅업의 문제점과 활성화 방안에 관한연구

소개글

부동산 컨설팅업의 문제점과 활성화 방안에 관한연구에 대한 보고서 자료입니다.

목차

제 1 장 서 론 1

제1절 연구의 목적 1

제2절 연구의 범위와 방법 2

1. 연구의 범위 2

2. 연구의 방법 3


제 2 장 부동산 컨설팅의 이론적 고찰 4

제 1 절 부동산 컨설팅의 의의 4

1. 개념 4

2. 필요성 7

제 2 절 부동산 컨설팅의 기능과 직업윤리 11

1. 부동산 컨설팅의 기능 11

2. 부동산 컨설턴트의 직업윤리 12

제 3 절 외국의 부동산 컨설팅 제도 16

1. 미국의 부동산 컨설팅 제도 16

2. 일본의 부동산 컨설팅 제도 22

3. 캐나다의 부동산 컨설팅 제도 31

4. 각국의 부동산 컨설팅업 경영활동 비교분석 32


제 3 장 우리나라 부동산 컨설팅업의 현황 35

제 1 절 부동산 컨설팅업의 도입배경 및 생성과정 35

1. 도입배경 35

2. 생성과정 35

제 2 절 부동산 컨설팅업계의 현황 37

1. 국내 여건 37

2. 부동산 컨설팅업체의 시장 현황 39




제 4 장 부동산 컨설팅업의 문제점 45

제 1 절 부동산 컨설팅업의 제도적 문제점 45

1. 부동산 컨설팅의 제도적 미비 45

2. 법적 제도적인 문제 48

제 2 절 전문성 결여 53

1. 전문적 교육제도의 부재 53

2. 부동산 컨설팅업의 전문성 부족 54

제 3 절 기타 문제점 55

1. 보수체계의 미비 55

2. 사업규모의 영세성 56

3. 정보서비스의 부족 57



제 5 장 부동산 컨설팅업의 활성화 방안 61

제 1 절 관련법규 정비 61

제 2 절 부동산 컨설팅업 제도의 정비 62

1. 종합 부동산 컨설팅업 도입 62

2. 부동산 컨설턴트 자격제도 도입 67

3. 부동산 컨설턴트 자격제도 도입 주체 71

제 3 절 전문교육의 개선 및 보수체계 확립 74

1. 전문화 74

2. 교육기관의 확립 75

3. 보수체계의 확립 78

제 4 절 부동산 컨설팅업에 대한 사회적 인식의 개선 79

1. 부동산 컨설팅업에 대한 홍보 79

2. 부동산 컨설턴트의 직업 윤리관 확립 80

제 6 장 결 론 82

참 고 문 헌 84

본문내용

상황하에서 부동산 컨설팅업을 발전시키기 위해서는 부동산 컨설팅업과 부동산 컨설턴트의 자격요건을 법제도화 함으로써 업계의 무질서를 막고 일반 국민들의 신뢰성 확보와 더불어 양질의 서비스 수요에 부응할 수 있을 것이다.
이상과 같이 언급했던 우리나라 부동산 컨설팅업의 문제점을 요약하면 다음과 같다.
첫째, 컨설팅업의 제도적인 문제점이다. 현재 국내 부동산 컨설팅에 관해서는 어떠한 법률로도 이를 직접적으로 규율하고 있지 않다. 즉 자격제도나 영업허가, 협회 등에 대해서도 직접적으로 규율하고 있는 법률이 없는 상황이다.
둘째, 전문성이 떨어지는 것이다. 전문적인 교육제도를 통한 전문인력의 양성이 절실히 요구되고 있다. 컨설팅업은 고도의 전문성이 요구되는 분야임에도 누가 어느 정도의 전문지식을 가지고 수행할 것이냐 또한 업체 자체의 전문성 및 자격요건을 어떻게 하느냐가 매우 중요한 문제임에도 불구하고 이에 대한 객관적 기준이 없는 상황이다.
기타 문제로서 보수체계의 미비, 사업규모의 영세성, 정보서비스의 부족을 들 수 있다.
이러한 여러 가지의 부동산 컨설팅에 관련된 문제에 관하여 다음과 같은 문제의 해결방안과 함께 활성화 방안을 제시했다.
첫째, 관련법규를 재정비할 필요성이 있고,
둘째, 컨설팅제도의 미비점을 종합부동산 컨설팅업으로 도입하여 부동산 컨설턴트의 자격제도를 실시하여야 하고,
셋째, 전문교육의 개선 및 보수체계의 확립이다. 이에는 전문화와 교육기관의 확립, 보수체계의 확립 등의 활성화 방안이 있다.
넷째, 부동산 컨설팅업에 대한 사회적 인식의 개선이다. 이에는 부동산 컨설팅업에 대한 홍보와 부동산 컨설턴트의 직업 윤리관의 확립, 손해배상 충당금 책임을 들 수 있다.
이상과 같이 부동산 컨설팅업의 문제점과 활성화 방향의 제시를 하였다.
여러 가지 문제점을 해결하려면 관련업계의 상당한 시간과 노력을 필요로 할 것이다. 이를 위하여 유사한 전문 서비스업 및 외국의 선진화된 제도를 철저히 연구 분석하여 검토를 하여야 하겠고, 이런 사례를 통해 우리나라의 상황에 맞는 적절한 제도를 도출시켜 정착화 시키고, 발전시켜 나아가야 할 것이다.
앞으로도 더욱 부동산 컨설팅 분야에 대한 심도있는 연구는 계속되리라 믿고, 부동산 컨설팅업에 종사하는 한 사람으로서 지속적인 연구와 발전방향을 모색하고, 부동산 컨설팅업의 객관적인 신뢰성 확보를 위해 노력할 것을 스스로에게 숙제로 남긴다.
참 고 문 헌
1. 국 내 문 헌
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