부동산컨설팅의 제안서와 업무위탁 계약서

소개글

부동산컨설팅의 제안서와 업무위탁 계약서에 대한 보고서 자료입니다.

목차

[1] 컨설팅 제안서
1. 제안서 작성
2. 제안서에 포함될 내용
3. 부동산컨설팅제안서 작성
4. 다른 제안서의 예

[2] 컨설팅 계약서
1. 계약서 작성
2. 컨설팅 업무위탁계약서
3. 컨설팅 업무위탁계약서의 유형

본문내용

받음과 동시에 약정보수를 지급한다.
2. 乙이 甲으로부터 제4조 제1항 제2항, 제3항, 제4항의 업무까지 수탁 받은 경우에는 甲과 乙이 보수에 관해 별도로 정한 시기가 있으면 그 시기에, 별도의 정함이 없는 때는 업무가 종료된 시점을 보수지급시기로 본다.
보고의무
제9조 乙은 본 업무의 추진상황을 甲이 정한 지정일에 보고한다. 단 특별한 사정으로 인해 보고의무를 이행할 수 없는 경우에는 乙은 사전에 甲에게 통보하여야 한다.
해약위약금
제10조 1. 乙은 계약기간중이라 하더라도 본 사업의 목적을 달성할 수 없는 특별한 사정이 발생한 경우에는 이를 甲에게 15일전에 예고한 후 본계약을 해약 할 수 있다.
2. 甲은 乙이 위에서 정한 의무사항을 이행하지 아니할 때는 최고를 한 후 본 계약을 해약할 수 있다.
3. 전항의 경우 어느 일방의 귀책사유로 인해 본 계약이 해제된 때는 총 사업비의 0.5%를 위약금으로 한다. 단, 위약금은 귀책사유가 있는 자가 상대방에게 부담한다.
지체상금
제11조 乙이 약정한 기간 내에 이행을 부당하게 지연하는 때는 甲에게 지연 손해금을 지급한다. 단, 지연손해금은 약정기간만료일로부터 일수에 따라 법정 이자율로 지급한다.
년 월 일
의 뢰 인 : ○○○ 인
상 호 : 대표 컨설턴트 : ○○○ 인
사무소소재지 :
전화번호 :
(2) 서식 - (B유형)
의뢰인 ○○○(이하 甲 이라 한다)와 (주)××부동산컨설팅(이하 乙이라 한다)은 다음 조항에 관해 업무위탁계약을 체결한다.
계약의 목적
제1조 甲은 乙에 대해 甲이 실시하려고 하는 (*주)에 대해 기획제안(이하 기획제안업무라 한다)을 위탁하며, 乙은 이를 수탁한다.
* 주 : 예컨대 부동산최유효이용에 관한 사업계획 이라 가입한다.
업무
제2조 乙은 본 계약의 목적을 수행하기 위해 기획제안에 관한 다음 업무를 실시한다.
* 주 : 예컨대 ㉠부동산최유효이용에 관련된 제반조건의 실시(물건특성, 지역특성, 법적규제, 권리관계, 시장동향 등)
㉡ 부동산유효이용에 관한 조사분석
㉢ 상기 ㉠ 및 ㉡에 의거한 사업계획의 책정
㉣ 기타 수탁하는 업무의 내용을 적절히 기입
제안방법
제3조 乙은 甲에 대해 기획제안을 실시하는데 있어 서면으로 하며, 또한 필요한 부속서류 등(이하 서면 및 부속서류 등을 총칭하여 보고서 라 한다.)
제안기한
제4조 ① 乙은 甲에 대해 중간보고서를 ____년 ____월 ____일까지 교부하고, 최종보고서를 ____년 ____월 일까지 교부하고 설명하여야 한다.
② 乙은 乙의 책임으로 돌릴 수 없는 사유에 의해 전항의 기한까지 제2조에 정한 업무를 완료할 수 없을 때는 사전에 甲에게 그 취지를 통지하여 甲과 기한의 연장에 대해 협의하여야 한다.
* 주 : 이 계약체결일과 업무개시일이 다를 경우는 별도로 계약기간을 정하는 등 실정에 맞게 적절하게 문장을 변경할 것.
제안내용의 기준일
제5조 甲과 乙은 보고서의 내용에 乙에게 있어 전조의 규정에 따라 甲에 대해 해당 서류를 교부한 날 현재의 제반조건을 기준으로 할 것 및 乙은 그후의 관련법규(세제나 행정지침을 포함한다)의 개정 및 시장동향과 기타 경제사정등의 현저한 변동에 의해 발생하는 문제에 대해서는 그 책임을 지지 않는다는 것을 상호 확인한다.
협력의무
제6조 甲은 乙이 본 계약의 목적인 기획제안업무를 수행하기 위해 실시하는 각종 조사 및 기타 행위에 대해 乙이 원활하게 수행할 수 있도록 협력하여야 한다.
전문가에 대한 의뢰
제7조 乙은 본 계약상의 의무를 이행하기 위해 세무사, 변호사 및 기타 전문가의 협력을 얻을 필요가 있을 때는 해당 전문가를 甲에게 소개하거나 또는 甲의 승낙을 얻어 乙이 직접 의뢰할 수 있다.
비밀준수의무
제8조 乙은 본 계약으로 인해 업무상 알게 된 甲의 재산상태, 경영상태, 신분상의 내용 및 기타 일체의 사항에 대해 본 계약의 유효기간 내는 물론 계약의 종료 후에도 정당한 이유없이 제3자에게 알려서는 아니된다.
보수
제9조 ① 甲은 乙에 대해 본 계약의 기획제안 업무의 보수로서 금 ____________ 만원(부가가치세 포함)을 제4조에 정한 제안일로부터 ____일 이내에 지불하여야 한다.
* 주 : 본 조는 일괄지불의 경우를 예시한 것이므로 분할지불의 경우에는 적절하게 문장을 변경할 것
② 甲 및 乙은 전항의 보수액에 제7조에 규정한 해당 전문가에게 지불되는 비용은 포함되지 않는다.
전문가에 대한 지불
제10조 甲은 제7조와 관련된 비용이 발생한 경우 甲이 사전에 승낙한 범위 내에서 신속하게 그 비용을 지불하여야 한다.
보고의무
제7조 乙은 원칙적으로 적절하게 본 계약상의 업무추진상황 및 기타 사항에 대해 甲에게 보고하여야 한다.
업무내용의 변경
제12조 ① 甲 및 乙은 본 계약체결 후에 甲으로부터의 추가업무(추가조사사항을 포함한다)의뢰 및 사회적 경제적 환경의 변화 및 기타 사유에 의해 본 계약의 내용을 변경하는 것이 적당하다고 판단되는 때는 상대방에게 신속하게 그 취지를 통지하고, 그 변경에 대한 협의를 신청할 수 있다.
② 전항의 경우 그 변경에 따른 제9조의 보수개정에 대해서도 협의된 것으로 본다.
해제
제13조 ① 甲과 乙은 본 계약을 합의에 의해 해제할 수 있다.
② 甲 또는 乙에게 제2조에서 정한 업무의 수행이 현저히 곤란하게 된 경우 및 기타 부득이한 사정이 발생한 경우에 甲 또는 乙은 본 계약을 해제할 수 있다.
1. 乙이 해제하는 경우에는 해제 이후의 업무에 대해 이를 승계할 컨설턴트를 甲에게 소개할 수 있다.
2. 甲이 해제하는 경우에는 해제시까지 乙이 본 계약의 이행에 사용한 비용 및 작업 총액에 해당하는 금액을 지불하여야 한다.
계약서 작성비용
제14조 본 계약서 작성에 관련된 비용에 대해서는 甲 및 乙이 각각 부담한다.
협의
제15조 본 계약서에서 정하지 않은 사항 또는 명확하지 않은 사항에 대해 甲 및 乙은 신의를 갖고 협의하여 결정한다.
본 계약의 성립을 증명하기 위해 본 계약서는 2통을 작성하여 각각 서명날인한 후, 甲과 乙이 각각 1통을 보유한다.
년 월 일
의 뢰 인 : ○○○ 인
상 호 : 컨설턴트 : ○○○ 인
사무소소재지 :
전화번호 :

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