중국 상업용 부동산시장 동향

소개글

중국 상업용 부동산시장 동향에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 개 요

Ⅱ. 중국 상업용 부동산 현황
1. 부동산개발투자현황
2. 외국자본의 중국부동산시장 진입현황
3. 중국 주요도시 및 홍콩의 부동산 시장동향
1) 廣州(광저우)
2) 上海(상하이)
3) 香港(홍콩)

Ⅲ. 중국 부동산시장 전망

본문내용

Ⅰ. 개 요
중국에서의 부동산시장의 발전 역사는 그리 길지 않으며 1991년 이전은 주로 계획경제 체제하의 福利주택 배분으로,국가가 모든 부동산건설에 대해 참여 관리하는, 진정한 의미의 부동산개발기업 및,부동산시장은 아직 형성되지 않은 상태였으나,이후 토지사용권의 유상양도 허용,개방확대등의 과열기(92∼3년),위축기(94∼7년)를 거쳐 중국 부동산시장이 집중 관심대상으로 된 시기는 2000년 이후부터다.
즉 IMF세계경제위기 이후 인건비가 낮은 중국으로의 공장이전등 해외기업들의 중국진출이 본격화 되었고, 2003년 부동산매매에 관한 외국인차별이 전면 폐지되었으며 여기에 해마다 년 8%의 높은 경제성장, 2008년 뻬이징올림픽, 2010년 상하이엑스포와 맞물려 중국은 세계의 가장 거대한 부동산 투자시장의 하나로 변모하였으나, 이로인한중국 부동산경제가 과열되어있는등 최근 중국정부는 경기과열에 따른 문제점들을 줄이고자 부동산시장 안정정책기조로 정책방향을 전환하고있는 상황이다.

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