당산동 아파트 사업계획서 - 문래동 아파트 Project

소개글

당산동 아파트 사업계획서 - 문래동 아파트 Project에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 사업개요
　- 위치도
　- 현장사진
　- 입지 여건 분석

2. 시장환경분석
　- 인문환경 분석
　- 산업, 경제환경 분석
　- 지역개발환경 분석

3. 주택시장분석
　- 영등포 아파트 시세 현황
　- 영등포 아파트 시세 분석
　- 영등포 신규 분양 현황

4. 분양가 산정
　- 아파트 분양가 산정

5. 마케팅 전략
　- 단계별 분양활동
　- 홍보전략
　- 세부단계별 영업계획
　- 세부활동계획
　- 단계별 홍보전략

본문내용

문래동 지식산업센터 분양 제안서




Ⅰ. 사업 개요
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1. 사업개요

■ 사 업 명 : 문래동 지식산업센터 신축 사업
■ 위 치 : 서울 영등포구 문래동 13번지 외 4필지
■ 지역/지구 : 준공업지역 / 지구단위계획구역

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│　대지위치　　│　서울 영등포구 문래동 13외 1필지
│　지역/ 지구　│　준공업지역 / 지구단위계획구역
│　대지면적　　│　공부상 면적 15,628.40㎡ (4,727.59평)
│　　　　　　　│　제외면적 6,252.78㎡(1,891.46평) (공장면적 5,536.62㎡, 기부체납 716.16㎡)
│　　　　　　　│　계획 면적 9,375.62㎡ (2,836.12평) (아파트면적 8,301.78㎡, 기부체납 1,073.84㎡
│　　규모　　　│　지하 2층 ~ 지상 18층 / 총 222세대
│　　건폐률　　│　25.55% (법정 : 60%이하)
│　　용적률　　│　295.30% (법정 : 300%)
│　건축면적　　│　2,120.78㎡ (641.54평)
│　　연면적　　│　33,949.13㎡ (10,269.61평)
│　지하연면적　│　9,255.55㎡ (2,799.80평)
│　지상연면적　│　24,693.58㎡ (7,469.81평) (용적율 제외면적 80.00㎡ 포함)
│　　용도　　　│　공동주택 및 부대시설
│　　구조　　　│　철근콘크리트 무량판 구조
│　주차대수　　│　계획 246대 (법정 245.74대)
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Ⅰ. 사업 개요
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1. 사업개요 (아파트)

■ 분양면적표

　▣ 면적표 (총괄)

　　≪ 표 - 그림 파일 ≫

　▣ 일반분양 및 Shift 세대수

　　≪ 표 - 그림 파일 ≫




≪ … 중 략 … ≫




Ⅴ. 마케팅전략
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2. 홍보 전략

A. 인적판매활동
　▶ 상시영업에 의한 분양활동
　　- 영업사원별 할당지역 방문에 의한 직접 영업활동
　　- 고객층 세분화 후 영업활동
　▶ 영업 대상자료(루트) 개발에 의한 분양활동
　　- 목표기간내 영업효율성 증진기대
　　- 영업활동 스피드화 : 조기분양달성 위한 시스템개발
　　- 고객이 직접 찾아올 수 있도록 집객성 PR 활동 전개

B. DM광고 및홍보물 활용
　▶ DM활용에 의한 영업활동의 영역 형성
　　- TAGET층 설정 및 해당 관련 정보자료 확보
　▶ 홍보물(카다로그, 전단 등)활용한 홍보영업
　　- 유동인구가 많은 지점(백화점, 할인매장 등)에서 직접배포 통한 홍보
　　- 신문 잡지배포를 통해 당 분양상품 소개

C. EVENT 활용영업
　▶ 매체광고와 연계된 EVENT진행으로 집객 유도
　　- 참여/방문고객 사은품 증정
　　- 당 상품에 대한 자세한 정보제공
　▶ 판촉수단과 매체광고 연계 통한 고객 밀착활동으로 영업효율 촉진
　▶ 영업활동 촉진 위한 대외적 PR활동전개로 영업망확대
　　- 홍보 인쇄물 배포, 기사거리 개발 제공 등

D. 수분양자 활용
　▶ 체계적 방식으로 수분양자와 밀착형 접촉활동 통해 주변 수요층 적극 흡입 가능토록 정보 및 서비스 제공하여 소개를 통한 신규고객 창출 유도
　▶ 지속적 DM발송, EVENT초대, 사은품 증정 등 수분양자층에 이점을 부여함으로서 간접적 영업활동 요원으로 적극 활용

키워드

사업계획서,   분양제안서,   제안서,   분양,   아파트,   도시형생활주택,   오피스텔,   계획서