[프로젝트금융투자회사법, PFV법]프로젝트금융투자회사(PFV)법의 도입배경, 대상사업범위, 프로젝트금융투자회사(PFV)법의 내용, 설립요건, 프로젝트금융투자회사(PFV)법과 부동산투자신탁(REITs, 리츠)제도

소개글

[프로젝트금융투자회사법, PFV법]프로젝트금융투자회사(PFV)법의 도입배경, 대상사업범위, 프로젝트금융투자회사(PFV)법의 내용, 설립요건, 프로젝트금융투자회사(PFV)법과 부동산투자신탁(REITs, 리츠)제도에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 개요

Ⅱ. 프로젝트금융투자회사(PFV)법의 도입배경

Ⅲ. 프로젝트금융투자회사(PFV)법의 대상사업범위
1. PFV의 설립은 프로젝트 금융을 수행하기 위한 경우로 한정
2. 대상사업 범위가 광범위함에 따라 발생할 수 있는 무분별한 제도 남용을 방지하기 위한 장치를 마련

Ⅳ. 프로젝트금융투자회사(PFV)법의 내용

Ⅴ. 프로젝트금융투자회사(PFV)법의 설립요건
1. PFV는 금감위 등록제로 하여 사전적 진입장벽을 낮추고 프로젝트 금융을 활성화
2. PFV 설립요건

Ⅵ. 프로젝트금융투자회사(PFV)법과 부동산투자신탁(REITs, 리츠)제도

참고문헌

본문내용

있는 부동산은 규모가 크고 고가이기 때문에 적절한 구매자를 발견할 수 없다는 것이 가장 큰 문제인데, 유동성이 결여된 기업과 금융기관 보유 부동산을 분할하여 증권화하고 자본시장을 통하여 다수의 수많은 투자자가 구입(투자)할 수 있도록 한다면 매물로 나와 있는 부동산을 소화하는데 크게 기여할 수 있을 것으로 판단된다.
예를 들어, 기업구조조정차원의 일환으로서, 어떤 기업이 소유하고 있는 시가 500억 원 상당의 빌딩을 매각하고자 한다고 하자. 시가 500억 원 상당의 빌딩을 구입하고자 하는 구매자를 발견하기란 지금과 같은 불황기에는 거의 불가능하다. 그러나 REITs 제도가 도입된다면, 기업은 빌딩의 소유지분(real estate equity ownership)을 증권화하여 분할하고, 그 빌딩 투자에 관심이 있는 기관투자자 및 소액투자자들에게 매각할 수 있다. 물론 기업은 빌딩의 소유지분의 일부를 소유하고(예를 들어 소유지분의 40%인 200억 원 상당의 주식을 보유하고) 나머지 부분만 매각할 수도 있다. 투자자들은 빌딩의 소유지분을 주식형태로 소유하고 있기 때문에 언제든지 필요하다면 그 주식을 증권거래소에서 매각하여 현금으로 상환할 수 있다.
또한 REITs 제도는 부동산 개발을 위한 새로운 자금조달 수단을 제공한다. 특히 자본시장을 통하여 수많은 소액투자자와 기관투자자의 자금이 부동산 개발을 위한 자금으로 사용되어 실효성있는 부동산 수요 진작책으로 활용될 수 있다. IMF체제이후 건설업계가 큰 어려움을 겪고 있다는 점을 감안할 때, REITs 제도는 건설회사에 대한 효율적인 지원방안이라고 생각된다.
이밖에도 REITs 제도 도입시, 부동산 개발의 전문성 제고, 부동산 공급 확대, 부동산의 증권화 촉진, 자본시장 투자자에게 새로운 투자기회 제공 및 우리 나라 금융산업의 경쟁력 강화 등의 부수적인 효과를 기대할 수 있다.
참고문헌
김영곤(2002), 프로젝트금융 투자회사법(안)에 대한 이해, KFMA
박동규(1997), 프로젝트 금융에 필요한 보증의 유형 및 기능, 프로젝트 관리기술
이봉주, 박동규(1997), 프로젝트금융에서의 금융공학을 통한 위험관리, 리스크관리연구
편집부(2001), 프로젝트금융투자회사법 어떻게 제정되나, 한국건설산업연구원
한국프로젝트관리기술회(1999), 프로젝트 금융의 개념과 실제, 국민은행
한중석(2010), 프로젝트금융투자회사에 관한 연구 : 법적 문제점을 중심으로, 건국대학교

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프로젝트금융투자회사,   PFV,   프로젝트금융,   금융,   금융투자,   부동산투자신탁,   리츠