계획 정리 상업 건축

소개글

계획 정리 상업 건축에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1.사무소
2.은행
3.상점
4.슈퍼마켓
5.백화점 및 쇼핑센터
6.주차시설

본문내용

1.개설
(1)사무소의 분류
①소유상
전용: 완전한 자가 소유의 사무소
준전용: 여러 회사가 모여 관리 운영과 소유를 공동으로 하는 사무소
②임대상
대여: 건물의 전부를 임대하는 사무소
준대여: 건물의 주요 부분은 자기 전용으로 하고 나머지는 임대하는 사무소

(2) 사무소의 면적 구성(유효율, rentable ratio)
유효율= 대실 면적/연면적 x100(%)
① 연면적에 대해서는 70~75%
② 기준층에서는 80% 정도

(3)사무소의 크기(1인당 점유 바닥면적의 기준)
사무소건축의 규모는 사무원수에 따라 결정된다. 따라서 사무원 1인당 점유 바닥면적을 통해 대실면적과 연면적을 산출할 수 있다.
①대실면적: 6~8㎡/인
(단, 실제 사무를 볼 수 있는 면적: 5.5~6.5㎡/인)
②연면적:8~11 ㎡/인

■사무소의 규모(크기)
예) 사무원수가 1,000명인 경우
①연면적: 1,000x8~11 ㎡/인=8,000~11,000 ㎡
②대실면적: 1,000명x5.5~6.5 ㎡/인=5,500~6,500 ㎡
-은행의 경우 그 규모는 은행원수로 나타내고, 병원의 경우 병상수, 학교의 경우 학생수, 호텔의 경우 객실수로 그 규모를 나타낸다.

(4)책상배치
①4조 직렬(4.15 ㎡/인): 사무 능률 및 1인에 대한 책상면적상 적합하여 일반 사무실에서 책상을 배치하는 표준이 된다.
②3조 직렬(4.47 ㎡/인): 4조 직렬보다 기둥간격이 작은 건물에 많이 이용된다.
③2조 직렬(5.28 ㎡/인) 특수한 경우에 사용한다.

키워드

계획 정리 상업건축,   사무소의 분류,   사무소의 크기,   코어의 종류