도시형생활주택 대지선정 및 법규 검토 설계 자료.pptx

소개글

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목차

1. 관련용어조사
1) 건폐율&용적률
2) 도로사선
3) 일조사선
4) 사업면적
5) 수익률산정

2. 도시형 생활주택
1) 도시형 생활주택 이란?
2) 도시형 생활주택 기준
3) 도시형 생활주택 종류

3. 지역지구 분류
1) 주거지역
2) 상업지역

4. SITE 선정 및 분석
1) SITE 선정
2) SITE 분석

본문내용

건축종합설계1




관련 용어 조사




건폐율 & 용적률

● 건폐율

　• “건물바닥면적/대지면적” 의 건축면적 비율을 의미
이 비율은 지역에 따라 다름.
(녹지20%이하,주거전용50%이하, 공업지역 60%이하)

　• 건폐율은 각 건물부지에 최소한 공터를 많이 확보해 충분한
햇볕을 확보 및 통풍. 그리고 화재로 인한 주변 건물이 타는 것을 방지하고 재해시 피난하기 쉽도록 만든 규정.

● 용적률

　• “건물 각층의 면적의 합(연면적)/대지면적”의 비율을 의미.
연면적은 지하면을 제외한 지상면적의 합계.

　• 용적율이 올라갈수록 건축 밀도가 높아짐.




도로사선

● 도로사선

　• “내 땅에서 반대쪽에 있는 도로경계선 까지의 거리의 합”에 “1.5배”를 해준 수직 높이를 도로사선제한이라 함.

　• 도로 폭에 따라 높이 제한을 하지ㅍ않으면 4~6m의 좁은
도로에도 10층 이상을 지을 수 있고 이로 인한 여러가지
문제가 발생하기 때문에 무차별적으로 높이 짓는 것을
막고자 정해놓은 규정.

　　≪ 그 림 ≫




도로사선

● 도로사선

　　≪ 그 림 ≫

키워드

설계,   대지선정,   법규검토,   site,   용적률,   건폐율,   사선제한,   도로사선,   site 선정,   도시형 생활주택