현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오.

소개글

현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오.에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ 서론
Ⅱ 본론
1. 상가건물임대차보호법의 필요성
2. 현행 상가건물임대차보호법의 문제점
3. 개선방안
Ⅲ 결론
Ⅳ 참고문헌

본문내용

계약갱신, 권리금 등의 문제로 피해사례도 지속되고 있고 상가임차인을 제도적으로 보호할 필요가 있다. 이 법과 민법에서 정한 임대차관계의 분쟁을 조정하기 위해 특별시ㆍ광역시ㆍ도에 임대차분쟁조정위원회를 설치할 수 있게 하고 그 조정위원회 위원은 부동산에 관하여 전문지식을 갖춘 외부전문가가 일정비율 이상 포함되도록 하여 임대차분쟁조정위원회의 구성과 운영에 있어서 심의 의결의 독립성과 공정성을 확보할 수 있는 토대를 만들어야 할 것이다.
Ⅲ 결론
이상과 같이 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 대해 살펴보았다. 모든 법이 그러하듯이 경제상황에 따라 급변하는 모든 내용을 빠짐없이 규정하기 어려운 것이 현실이다. 장기적으로 영세상인들이 안정적으로 생업에 종사할 수 있고 임대인들도 법적 안정성이 보장되어 불필요한 분쟁이 최소화 되도록 정기적인 실태조사를 통해 경제 환경의 변화에 따라 영세 임차인의 범위, 임차료 증감액의 환도, 월세전환 이율 등이 탄력적으로 조정 운영되어야 할 것이다. 아울러 위에서 지적한 현실과 동떨어진 점에 대해서는 정부가 다양한 의견을 폭넓게 수용하여 현실에 동떨어진 점에 대해서는 정부가 다양한 의견을 폭넓게 수용하여 현실에 맞게 조속히 개정되어야 할 것이다.
Ⅳ 참고자료
- 김나영, “상가건물 임대차보호법의 문제점과 개선방안에 관한 연구”, 동의대, 2014
- 민선찬, “상가임대차에 관한 연구”, 가천대, 2014
- 고창헌, “상가건물 임대차와 관련된 법적ㆍ제도적 문제점에 대해 개선 연구” 건국대 부동산대학원, 2006
- 법제처, “상가건물 임대차보호법”, 2016

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