생활속의경제 2018)1980년대 이래로 문재인 정부 이전까지 역대 정부의 부동산 정책을 규제와 규제완화차원에서 알아보고 정책배경은 어디에 있었는지 언급하시오 생활속의경제2공통형

소개글

생활속의경제 2018)1980년대 이래로 문재인 정부 이전까지 역대 정부의 부동산 정책을 규제와 규제완화차원에서 알아보고 정책배경은 어디에 있었는지 언급하시오 생활속의경제2공통형에 대한 보고서 자료입니다.

목차

생활속의경제 1980년대 이래로 문재인 정부 이전까지 역대 정부의 부동산 정책을 규제와 규제완화차원에서 알아보고 정책배경은 어디에 있었는지 언급하시오. 문재인 정부에서 시행하고 있는 부동산시장 안정화정책을 1)수요측면, 2)공급측면, 3)가격에 대한 직접적 규제측면에서 정리하여 설명하시오. 현 정부의 부동산 정책에 대한 자신의 의견을 찬성 혹은 반대의 입장에서 논리적으로 전개하시오. 2018년 2학기 생활속의경제 중간과제물

Ⅰ.서 론

Ⅱ.본 론
1.1980년대 이래로 문재인 정부 이전까지 역대 정부의 부동산 정책을 규제와 규제완화차원에서 알아보고 정책배경은 어디에 있었는지 언급하시오.
(1) 전두환 정부 부동산 정책 및 정책배경
(2) 노태우 정부 부동산 정책 및 정책배경
(3 김영삼 정부 부동산 정책 및 정책배경
(4) 김대중 정부 부동산 정책 및 정책배경
(5) 노무현 정부 부동산 정책 및 정책배경
(6) 이명박 정부 부동산 정책 및 정책배경
(7) 박근혜 정부 부동산 정책 및 정책배경
2.문재인 정부에서 시행하고 있는 부동산시장 안정화정책을 1)수요측면, 2)공급측면, 3)가격에 대한 직접적 규제측면에서 정리하여 설명하시오.
(1)수요측면
(2)공급측면
(3)가격에 대한 직접적 규제측면
3.현 정부의 부동산 정책에 대한 자신의 의견을 찬성 혹은 반대의 입장에서 논리적으로 전개하시오.

Ⅲ.결 론

Ⅳ.참고문헌

본문내용

평당 4250만원에 분양하는 등, 이미 분양가 상한제 시장에 준하는 로또 청약판이 존재하는 상황이다.정작서울특별시에는 분양가 상한제가 적용되지 않는다고 한다.
(베껴서 재판매하거나 무료 공유사이트에 올리시면 끝까지 추적하여 처벌하겠습니다)
3.현 정부의 부동산 정책에 대한 자신의 의견을 찬성 혹은 반대의 입장에서 논리적으로 전개하시오.
부동산 정책은 과거 정부별로 각 시기마다 여러 가지 여건과 상황에 맞추어 규제 완화와 규제 강화를 반복해오는 모습을 보였는데, 이는 우리나라 부동산정책이 주변 환경이나 여건에 지나치게 민감하게 반응했기 때문인 것으로 보인다. 이러한 부동산정책의 반응 및 주기적 변화는 부동산 시장의 변동성을 증가시키는 원동력이 되었고, 부동산 값 폭등과 그로 인한 부동산 투기 유발로 이어졌다. 문재인 정부의 부동산 정책도 마찬가지라고 생각한다. 아직 부동산 정책의 효과가 발휘되지 못하고 있는 상태지만 전 정부에서 지속되었던 정책의 부작용이 걱정된다. 따라서 여기에서는 문재인 정부의 부동산 정책에 대한 의견을 소신대로 정리해 보도록 하겠다.
문재인 정부가 정권 초기부터 지금까지 펼쳐온 부동산정책의 경우 대부분 수요억제, 공공 공급확대라는 측면에 초점을 두고 있다. 부동산시장 안정을 부동산 정책의 최우선 목표로 삼은 문재인 정부는 부동산 관련 직, 간접적 수단을 대부분 꺼내 들었다는 평가를 받고 있다. 하지만 최근 아파트는 전체 주택보다 높은 가격상승세를 보이고 있으며 강남 및 분당에서 시작된 아파트가격 급등세가 강북 일부, 수도권 남부지역까지 확산되고 있다. 이들 지역의 주택가격 상승은 수요, 공급측면과 심리적 요인이 복합적으로 작용한 결과로, 문재인 정부는 이에 대응하여 더 강력한 부동산시장 안정정책을 추진하는 것이 필요할 것으로 생각된다. 특히 8.2 부동산 대책을 비웃기라도 하듯 강남지역 재건축 아파트를 중심으로 국지적인 불안 양상이 재연되고 있으며 8.2 부동산 정책의 효과가 아직 본격화되지 않은 상황에서 막연한 재건축 시장을 중심으로 주택가격이 고공 상승을 하고 있다. 이것은 부동산정책이 시장 상황을 잘 파악하지 못하고 있는 것이며 부동산시장의 가격을 교란시키는 투기세력, 다주택 보유자들에게 강력한 경고음을 주지 못하고 노무현 정부의 정책처럼 부동산정책의 효과가 미미할 것이라는 예측만 준 꼴이 되고 있는 것이다. 따라서 이러한 것으로 보았을 때 문재인 정부가 조금 조금씩 보여주는 부동산 규제정책을 실행할 것이 아니라 정부의 부동산 정책이 시장에 큰 영향을 줄 수 있다고 생각할 만큼 강력한 정책을 펼치는 것이 필요하다고 생각한다.
이처럼 문재인 정부의 부동산 대책은 시장 친화적 측면에서 재개발, 재건축, 도심 및 역세권 개발 등에 있어 주택공급에 대한 규제 요인들을 강화하고 양도소득세 등에 대한 과도한 조세 부담을 강화하여 수요 여력을 약화시키려고 했지만 시장원리에 부합하지 않음에도 정부의 정책의 신뢰도가 떨어짐에 있어 아직 효과를 크게 발휘하지 못하고 있는 실정이다. 그리고 과도한 공공 주도의 주택공급을 목표로 당분간 민간부문의 주택공급 여력을 감소시킬 수 있어 서울의 경우 아파트 수요를 공급이 감당해 내지 못해 아파트 가격의 고공 행진을 막을 방법이 없을 것으로 판단된다. 따라서 문재인 정부는 시장이 놀랄 수 있는 더 강력한 부동산정책을 시행하던지 아니면 시장원리에 맞게 부동산 수요, 공급을 놔두는 것도 현명한 정책이 될 것이라고 생각한다.
(베껴서 재판매하거나 무료 공유사이트에 올리시면 끝까지 추적하여 처벌하겠습니다)
Ⅲ.결 론
위에서 보는 바와 같이 생활속의경제 문제 1980년대 이래로 문재인 정부 이전까지 역대 정부의 부동산 정책을 규제와 규제완화차원에서 알아보고 정책배경은 어디에 있었는지 조사 기록해 보았다. 그리고 문재인 정부에서 시행하고 있는 부동산시장 안정화정책을 1)수요측면, 2)공급측면, 3)가격에 대한 직접적 규제측면에서 정리하여 설명하며 현 정부의 부동산 정책에 대한 자신의 의견을 찬성 혹은 반대의 입장에서 논리적으로 정리해 보았다. 우리나라 부동산 대책의 특징은 바로 규제 강화 등의 가격안정 대책과 경기부양을 위한 활성화 대책이 지속적으로 반복되고 있다는 점이다. 특히 부동산 가격변동의 상승기에는 각종 가격 안정대책이, 하락 및 침체기에는 경기활성화 대책이 발표되는 특징을 갖는다. 지금 문재인 정부에서는 부동산 시장 상승기를 경험하며 부동산 시장을 안정화시키기 위한 정책들이 줄줄이 시행되고 있다. 그런데 아직 효과를 발휘하지 못하고 있는 듯하다. 특히 서울 강남을 비롯해 서울 주요지역은 문재인 정부의 부동산 정책에 역행에 오히려 부동산 가격이 고공 행진을 거듭하고 있다. 이것을 보았을 때 정부의 투기억제 및 가격 안정대책은 가격 하락이 나타나기까지 지속될 수밖에 없는 것으로 보인다. 하지만 문재인 정부는 일반적으로 정부 정책이 시장에 영향을 미치기까지는 시간이 걸림에도 불구하고 부동산 정책 발표 직후 가격의 하락이 나타나지 않으면 연이어 좀 더 강도 높은 대책이 발표되고 있다. 부동산 정책의 효과가 나타나지 않는 이유는 찔끔 찔끔 내보이고 있는 가격 안정대책들이 미비하다는 것을 나타내기도 하는 것이다. 따라서 본인은 이 레포트를 작성하며 더 강력한 부동산 정책들을 통해 부동산 시장에 정확한 시그널을 줄 시점이 왔다고 생각하게 되었다.
Ⅳ.참고문헌
김현아이승우, 부동산대책이 건설산업에 미치는 영향, 건설산업연구원, 2005.1
이윤상, 부동산정책 변화과정과 향후 과제, 토지연구 통권 제67호, 2003.
이종원, 한국 부동산정책 변천사, 한국행정사학지 제27호, 2010. 12, 135~161.
임내원 국회의원실, MB 정부의 부동산정책 평가와 과제 토론회, 임내원 국회의원 주최 토론회 자료집, 2012. 8.
조성봉 외, 이명박 정부 정책평가 및 선진화 과제(하), KERI 연구보고서 11-01, 한국경제연구원, 2011. 1.
김대용 우리나라 부동산정책 변화에 대한 검토 및 시사점 - 역대 정부별 주택정책을 중심으로, 주택금융월보
김형근, 부동산 시장에 따른 정책변화: 정부별 부동산 정책, 메리츠종금증권

키워드

생활속의경제,   생활속의경제2공통,   자신의 의견을 찬성 혹은 반대의 입장,   문재인 정부의 부동사정책,   현 정부의 부동산 정책,   부동산시장 안정화정책,   정책배경,   역대 정부의 부동산 정책,   문재인 정부,   방송통신대 생활속의경제