IFC SEOUL PROJECT 부동산개발사례

소개글

IFC SEOUL PROJECT 부동산개발사례에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. INTRO
2. IFC SEOUL PROJECT
3. IFC OFFICE
4. IFC OFFICE의 경쟁 오피스
5. IFC MALL6
6. 콘래드 서울

본문내용

따라 다양하고도 자유로운 사무실 구성이 가능합니다.
⑥ COMFOTRABLE ATMOSPHERE
냉난방이 자동 조절되는 인텔리전트 빌딩이면서도 하단부에 별도의 알루미늄 환기창을 두어 입주사의 필요에 따라 외부의 신선한 공기 유입이 가능하도록 설계하였습니다.
⑦ PANORAMIC CITY VIEWS
도심 한가운데 있는 빌딩이지만 전면부로 한빛미디어파크와 청계천까지 열린 공간이 펼쳐 있기 때문에 서울시내 어느 빌딩보다 전망이 훌륭합니다. 저층부에서는 한빛미디어파크와 청계천까지 조망이 가능하며, 고층부로 올라가면 경복궁, 북한산, 덕수궁, 종묘까지 서울시내가 한 눈에 내려다 보입니다.
(2) GBD의 대표 오피스- 강남 파이낸스 센터
: 강남 파이낸스 센터(구 스타타워)는 대한민국 서울특별시 강남구에 있다. 지상 45층, 지하 8층의 규모이다
1) 소개
2001년 완공된 인텔리전트 빌딩으로, 2001년 론스타에 팔리면서, 스타타워라는 명칭으로 불렸다. 2004년 싱가포르투자청이 인수했고, 2007년에는 강남파이낸스타워로 이름이 다시 바뀌었다. 연면적은 6만4700평, 대지면적은 10,583.41m²으로 강남권에서 가장 면적이 넓은 빌딩 중 하나이다. 밤이 되면 지붕에 불이 들어와 독특한 야경으로도 유명하다.
2) 정보
3) 특징
① 환경, 인간, 기술이 완벽하게 조화를 이룰 수 있도록 설계된 프리미엄급 비즈니스 빌딩입니다.
② 단일층 전용면적 203㎡~242㎡의 기둥없는 설계
③ 2.7M의 천정고, 1.5M의 플로어 닥트
자유롭고 경제적인 사무실 레이아웃이 가능합니다.
④ 공조 제어 시스템
공기오염방지, 4계절 향온향습 기능 유지 등의 사용자 중심의 빌딩 연출이 가능
⑤ 미국 Syska & Hennessy의 SES(Safety, Efficiency & Stability) 시스템
층별 공조 시스템 가동은 업무 효율성 강화에 기여하고 있습니다.
5. IFC MALL
1) IFC MALL 소개
IFC 몰은 서울의 금융 중심지인 여의도에 최초로 오픈한 인터내셔널 스타일 쇼핑몰로, 프리미엄 오피스 3개 동과 스마트 럭셔리 콘래드 서울 호텔과 함께 구성된 50만㎡ 규모의 복합 상업 프로젝트인 IFC 서울(서울국제금융센터) 내에 조성되어 쇼핑, 외식, 문화, 엔터테인먼트, 비즈니스를 한 자리에서 즐길 수 있는 공간입니다.
인터내셔널 브랜드, 독창적인 쇼핑환경, 전문적인 글로벌 개발사의 개발 및 운영이 어루어진 IFC몰은 지하철 5,9 호선의 환승역인 여의도역 3번 출구에서 무빙워크가 설치된 지하연결통로로 바로 연결되고 왕복 12차로 변과 28개 버스노선을 보유하고 있는 여의도 환승센터 앞에 바로 위치하여 여의도를 중심으로 주변 상권으로부터 접근이 용이합니다.
국내 1호점 홀리스터와 H&M, 자라, 유니클로 등 세계적인 SPA 패션 브랜드와 쾌적한 쇼핑환경, 다양한 먹거리, 여의도 최초의 CGV 영화관이 한꺼번에 모여 있는 복합문화공간 IFC 몰은 여의도에 새로운 쇼핑스타일을 제시함으로서 실용적이고 합리적인 쇼핑, 문화공간으로 자리매김할 것입니다.
쇼핑몰명
IFC 서울
위치
서울시 영등포구 여의도동 23 & 23-1
컨셉
인터내셔널 스타일 쇼핑몰
규모
연면적 76,021㎡, 영업면적 39,420㎡, L1F L3F (총 3개층)
개발사
AIG 글로벌 부동산개발
임대 및 운영사
터브먼 아시아
설계 및 디자인
베노이
매장 수
약 110여개
층별 구성
L1F : 패션, 스포츠, 잡화
L2F : 영풍문고, 패션, 카페 / 서브웨이 연결 스트리트샵
L3F : CGV 9개관, 레스토랑, 푸드코트
6. 콘래드 서울
1) 콘래드 서울 소개
콘래드 서울은 여의도 비즈니스 지구에 위치하고 있는 서울국제금융센터를 대표하는 특1급 호텔입니다. 한국의 월스트리트 로 불리는 여의도에 위치한 이점 외에도 인천과 김포국제공항에서 가장 가까운 럭셔리호텔로서 한강의 뛰어난 경치와 광대하게 펼쳐진 도시스카이라인의 활홀한 풍경을 감상할 수 있는 콘래드서울은 여의도 최초의 멀티플렉스 영화관, 인터내셔널스타일 쇼핑몰, 다양한 레스토랑 및 문화시설이 들어서 있는 IFC 서울의 프리미엄 오피스타워 세 동과 함께 자리 잡고 있습니다.
‘스마트 럭셔리’라는 슬로건 아래 모던한 세련미, 스마트한 고급스러움, 현대적 이국적 감각을 경험할 수 있는 서울시내 및 여의도 유일의 특급 호텔로서 콘래드 서울을 찾는 다양한 고객들의 니즈에 부합하는 최신의 시설과 서비스를 제공함으로써 진정한 스마트 럭셔리 호텔 문화를 선보일 것입니다. 콘래드 서울은 세계적인 수준의 시설과 서비스를 보유한 서울의 대표 특급 호텔로서 IFC 서울과 함께 여의도 금융 중심지를 세계에 알리는 데 기여할 것입니다.
2) 스마트 럭셔리 콘래드 서울
38층 규모의 콘래드 서울은 태양열 등을 이용한 최첨단 친환경 빌딩이며 총 434개의 객실에 국내 최고의 디지털 객실 환경을 구축하였습니다. 또한 한강과 도시의 전경을 360도 전망으로 감상할 수 있는 최고급 레스토랑과 바 웨딩전용층을 가진 여회 및 미팅 공간, 연중뮤휴 24시간 운영하는 헬스클럽 외 수영장, 골프연습장, 스파 등 차별화된 시설을 갖추고 있습니다.
더불어 여의도 최초의 인터내셔널 쇼핑센터일 IFC몰과 멀티플렉스 영화관을 포함한 엔터테인먼트 시설과 바로 연결되어 휴식, 쇼핑, 문화 그리고 업무를 한 곳에서 즐길 수 있는 실용성을 보유하고 있으며, 금융허브인 홍콩의 퍼시픽 플레이스에 위치한 콘래드 홍콩과 같이 동북아 금융 중심지를 표방하는 IFC 서울을 대표하는 호텔로서의 상징성까지 겸비하고 있습니다.
호텔명
콘래드 서울 호텔
위치
서울시 영등포구 여의도동 23
규모
연면적 77,878㎡, 38층(434객실)
개관일
2012년 11월 12일
총지배인
닐스 아르네 슈로더
개발사
AIG 글로벌 부동산 개발
운영사
힐튼월드와이드
시설
38 Fllors
1F : Lobby
B1F, 2F, 37F : Restaurants and Executive Lounge
3F, 4F : Ballrooms
6F : Meeting Rooms
11F-36F : Guestrooms
5F, 7F, 10F, 38F : Mechanical

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