임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과 장기 효과를 분석해 보시오

소개글

임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과 장기 효과를 분석해 보시오에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 임대료 규제의 사례
1) 독일의 임대료 규제 사례
2) 뉴욕의 임대료 규제 사례
3) 사례의 분석
2. 임대료 규제의 효과
1) 단기 효과
2) 장기 효과

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 출처 및 참고문헌

본문내용

을 초래하게 된다. 정부의 규제는 신규주택 공급을 저하할 수 있으며 그로 인해 기존의 주택가격을 더 상승시킨다.
그로 인해 임대료 규제는 장기적으로 주택에 대한 투기적 수요를 발생시키거나 주택 암시장을 발달시킬 수 있으며 일부 부유한 계층의 주택 매매의 과소비를 불러일으키는 등의 문제를 야기하게 된다. 또한, 주택 전체의 질적 저하로 임차인들의 삶의 질에도 문제가 생길 수 있다.
즉, 임대료 규제의 원래 목적은 임차인을 보호하는 데에 있지만, 임대료 규제를 장기화하면 원래의 목적을 달성하지 못하게 된다. 정부가 원래 의도하지 않은 음성적 임대시장의 문제는 임대인이 주택을 구하는 데에 어려움을 더 크게 만들고 주거환경은 더욱 악화하기 때문이다.
Ⅲ. 결론
우리나라 역시 임대료가 지속해서 상승하여 상대적으로 저소득자인 임차인의 부담이 증가하여 이에 대한 정부 차원의 제도가 마련되어야 한다는 의견이 많아지고 있다. 그러나 임대료 규제정책을 통해 임차인을 보호하기 위해서는 주택시장의 현황을 올바르게 이해하고 주거상황에 대한 면밀한 조사가 이루어져야 할 것이다. 이를 통해 임대료 규제로 인한 주택공급 감소 현상을 막고, 임대인이 투기만을 목적으로 하는 주택공급을 통해 임차인의 거주환경이 더욱 열악해지지 않도록 해야 할 것이다.
Ⅳ. 출처 및 참고문헌
‘임대료 폭등 못 참겠다’…베를린에선 임대업체 몰수 운동까지 (한겨레, 2018.11.13)
주요국 임대료규제정책의 시사점 (한국아파트신문, 2016.12.07)
독일, 1년새 임대료 30% 급등…미국·일본·영국도 규제 폐지 (한국경제, 2016.12.20.)

키워드

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