목차
1. 본 도서를 선택한 이유
2. 본 도서의 핵심 주제와 주요 내용
3. 본 도서의 내용중에서 공유하고 싶은 내용
4. 본 도서를 읽고 느낀점
5. 본 도서의 시사점
2. 본 도서의 핵심 주제와 주요 내용
3. 본 도서의 내용중에서 공유하고 싶은 내용
4. 본 도서를 읽고 느낀점
5. 본 도서의 시사점
본문내용
의 아파트에 투자하기 부분이 관심이 간다. 마지막 대책인 12.16대책으로 고가시장 아파트의 상승세는 보합, 약간의 조정으로 유지되고 있다. 그런데 서울의 노도강(노원, 도봉, 강북)은 일자리의 중심과 교통수단이 편리하고 동북선 경전철 사업에 속도가 붙을 전망이라서 실거주 수요가 관심을 갖는 곳이다. 예정대로 진행된다면 상계역에서 왕십역까지 25분이면 갈 수 있기 때문이다. 이어 왕십리역에서는 분당선, 2호선, 5호선, 경의 중앙선을 이용할 수 있기에 강남 접근성 역시 높아지므로 주목할 필요가 있다. 게다가 노원구 중계동은 학군 선호 지역으로 여기에 일자리 접근성 까지 좋아진다면 선호도가 더욱 높아질 것으로 예상된다. 동북선을 2024년 개통을 목표로 하고 있고 실제 개통은 이보다 늦어질 가능성이 크므로 여유를 갖고 투자해야 한다고 주장한다.
아파트 투자로 배운 5가지 교훈은 첫째, 너무 많은 돈을 깔고 있지 말자. 둘째, 살고 있는 집을 세주고 투자할 수 있는 시기는 정해져 있다(초등입학 전). 셋째, 잠깐 임차를 해야 한다면 전세보다 월세가 낫다. 넷째, 월세라고 아무 곳이나 들어가지 마라. 다섯째, 복비나 이사비 아까워하지 말자. 또한, 절대 손해 보지 않는 내집 마련의 법칙을 세워야 한다. 첫째, 직주근접성을 우선시한다. 둘째, 상승기 평균가보다 더 오르지 않았는지 점검한다. 셋째, 지역 미분양 추이를 지켜본다. 넷째, 2~3년 후 주택공급량을 확인한다. 다섯째, 아파트 가격상승의 끝물은 아닌지 살펴본다. 여섯째, 얼마나 현금을 확보할 수 있는지 체크한다. 이외에 집을 팔 때 세금도 생각해야 한다. 절대 손해 보지 않는 절세의 법칙이 있다. 첫째, 공동명의를 한다. 둘째, 취득세를 고려한다. 셋째, 최소 1년은 보유한다. 넷째, 필요경비를 꼼꼼히 챙긴다. 다섯째, 갈아타기 전략을 활용한다. 상기의 법칙을 적용하여 부동산 투자를 하게 되면 언젠가는 ‘강남 부자’라는 소리를 듣게 될 것이다.
************************[참고 자료]******************************
도서명 : 대한민국 부동산 초보를 위한 아파트 투자의 정석
(마흔 전에 내 집 마련부터 부동산 투자까지)
저 자 : 제네시스박 저
출판사 : 비즈니스 북스
출판일 : 2020년 3월 11일
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아파트 투자로 배운 5가지 교훈은 첫째, 너무 많은 돈을 깔고 있지 말자. 둘째, 살고 있는 집을 세주고 투자할 수 있는 시기는 정해져 있다(초등입학 전). 셋째, 잠깐 임차를 해야 한다면 전세보다 월세가 낫다. 넷째, 월세라고 아무 곳이나 들어가지 마라. 다섯째, 복비나 이사비 아까워하지 말자. 또한, 절대 손해 보지 않는 내집 마련의 법칙을 세워야 한다. 첫째, 직주근접성을 우선시한다. 둘째, 상승기 평균가보다 더 오르지 않았는지 점검한다. 셋째, 지역 미분양 추이를 지켜본다. 넷째, 2~3년 후 주택공급량을 확인한다. 다섯째, 아파트 가격상승의 끝물은 아닌지 살펴본다. 여섯째, 얼마나 현금을 확보할 수 있는지 체크한다. 이외에 집을 팔 때 세금도 생각해야 한다. 절대 손해 보지 않는 절세의 법칙이 있다. 첫째, 공동명의를 한다. 둘째, 취득세를 고려한다. 셋째, 최소 1년은 보유한다. 넷째, 필요경비를 꼼꼼히 챙긴다. 다섯째, 갈아타기 전략을 활용한다. 상기의 법칙을 적용하여 부동산 투자를 하게 되면 언젠가는 ‘강남 부자’라는 소리를 듣게 될 것이다.
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도서명 : 대한민국 부동산 초보를 위한 아파트 투자의 정석
(마흔 전에 내 집 마련부터 부동산 투자까지)
저 자 : 제네시스박 저
출판사 : 비즈니스 북스
출판일 : 2020년 3월 11일
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