영등포구 주거용오피스텔 더파크365 분석보고서

소개글

영등포구 주거용오피스텔 더파크365 분석보고서에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 본건설명
2. 입지분석
3. 시장분석
4. 규제정책분석
5. 개발호재
6. 가격분석
7. 장단점분석
8. 결론
9. 별첨

본문내용

서울시 영등포구는 인구수는 줄어들면서 세대수는 증가하고 있습니다.
1~2인으로 구성된 중소가구가 증가하고 있는 모습을 보이고 있습니다.
현재 영등포구에는 미분양주택이 없으며, 오피스텔 매매 및 전세가격은 꾸준히 상승하고 있습니다.
2020년 7월 10일 부동산규제 정책으로 2주택 취득세율 8.8%, 3주택 취득세율 13.2%로 오피스텔 취득세율인 4.6%가 상대적으로 낮아 투자에 유리한 점을 보이고 있습니다.
영등포는 또한 서울시 2030계획에 의한 3도심 중 하나이며 충분히 발전가능성을 보유하고 있습니다.
본 오피스텔은 넓은 평수가 많고 과거부터 꾸준히 가격이 상승하고 있으며, 인근 오피스텔과 비교했을때, 아직 가격은 저평가되어있다고 볼 수 있습니다.
현재 무주택자의 경우 거주주택이 필요할 경우 가격이 높아 접근이 힘든 아파트보다 오피스텔이 훨씬 적절한 주거대안이 될 수 있습니다.

키워드

부동산,   서울아파트,   오피스텔,   서울오피스텔,   부동산투자,   서울부동산,   주거용오피스텔,   아파텔