송사무장의 EXIT 독후감

소개글

송사무장의 EXIT 독후감에 대한 보고서 자료입니다.

본문내용

매입하는 것이 원금보장이 가장 확실한 투자일 뿐만 아니라 일반 대출보다 약 10% 많이 대출이 가능하여 최대한의 레버리지를 활용할 수 있는 방법이며 법원경매정보 사이트에 접속하기만 하면 전국의 다양한 좋은 물건을 집 안방에서 한 번에 쇼핑할 수 있다. 그리고 간단한 권리분석을 통해 매입할 수 있는 부동산의 비율이 전체 경매건 중에 약 80%나 되기 때문에 경매는 한번 익혀두면 평생 활용할 수 있는 투자법이라 강조한다.
● 사업으로 부자되기
송사무장은 대한민국에서 부자가 될 수 있는 방법으로 부동산과 사업을 선택하였다. 그는 돈을 버는 초반 부동산 투자로 어느정도 자산을 쌓고 난 뒤 사업에 관심을 가진 케이스ㅇ;디. 한 상가를 임대만 할 경우 최대 수익은 월세이고 시세가 정해져 있기 때문에 최대 수익은 정해져 있다. 하지만 그 상가에서 자신의 사업을 한다면 월세의 한계를 뛰어넘는 큰 수익을 거둘 수 있다는 것을 깨달아 현재는 자신이 투자한 부동산을 활용에 많은 사업을 병행하고 있다. 저자는 상가에 사업을 추가하는 간단한 원리는 공간 쪼개기와 시간 쪼개기라고 한다. 공간 쪼개기란 예를 들자면 한 상가를 통으로 임대할 때 100만원을 받을 수 있지만 공간 분리가 가능한 평수일 경우 반으로 나누어 각각의 공간에서 약 60만원의 월세를 받게 된다면 하나의 공간을 둘로 나누니 추가로 20만원의 수익이 늘어나는 것이다. 다른 방법인 시간 쪼개기란 하나의 공간을 시간별로 나누어 대여하는 시스템을 형성하는 것이다. 사람들이 사진 촬영을 할 수 있는 렌탈 스튜디오나 파티를 위해 빌리는 파티룸 등이 하루에 여려 명에게 대여할 수 있는 시간 쪼개기에 해당하는 경우이다. 이처럼 부동산 투자를 할 때 사업이라는 시스템을 하나 더 추가하면 부동산만 임대했을 때보다 훨씬 더 높은 수익을 얻을 수 있고 공간 쪼개기와 시간 쪼개기를 할 수 있다면 수익은 추가적으로 더욱 높아질 것이다.
이 책을 정독한 후 강사 세라미스의 말에 더욱 공감하게 되었다. 나도 평범한 인간이기에 신계인 송사무장의 투자방법은 절대 흉내도 못 낼 것이다. 그러나 저자의 투자 방법중 부동산 임대 하나만을 꾸준히 실천한다면 많은 시세차익과 매월 100만원이 넘는 현금흐름을 만들 수 있을 것 같은 자신감으로 설레는 중이다. 빠른시일내에 EXIT에서 소개하는 부자되는 방법을 시행하기 위해 송사무장의 나만의 진짜 전문가로 여겨 그의 향후 투자방법을 많이 배우도록 할 것이다.

키워드

Exit,   송사무장,   부동산경매,   행복재테크,   부자