[방송] 경제 - 부동산시장과정책 - 장기 주택수요의 예측 방법을 설명, 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하고 부동산에 대한 조세 부과가 부동산의 내재가치에 미치는 영향

소개글

[방송] 경제 - 부동산시장과정책 - 장기 주택수요의 예측 방법을 설명, 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하고 부동산에 대한 조세 부과가 부동산의 내재가치에 미치는 영향에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 장기 주택수요의 예측 방법을 설명하시오.

2. 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하고 부동산에 대한 조세 부과가 부동산의 내재가치에 미치는 영향을 설명하시오.

3. 부동산 가격 거품의 검증 방법에 대해 설명하시오.

본문내용

있을 수 있다. 둘째, 버블 지수는 국내 총생산(GDP) 대비 부동산담보대출 비중의 변화, 소득과 주택가격 비율을 비교했을 때 UBS가 지정한 5개의 지표를 바탕으로 측정한다. 1.5가 넘어가면 버블 위험, 0.5~1.5는 고평가, -0.5~0.5는 적정수준, -1.5~-0.5는 저평가이다. 현재 주택가격에 거품이 있는지 없는지를 분석한 것으로 2021년 1분기를 기준으로 경기도가 1.8, 대전은 2.18, 세종은 1.65로 버블 위험 지역으로 선정되었다.(국토연구원 자료, 2021) 이처럼 각 지역의 거품 위험 수준은 이렇게 버블 지수를 통하여 확인할 수 있다.
출처 및 참고문헌
[시평]부동산의 내재가치와 가격거품, 손재영, 머니투데이, 2006년 6월 1일
https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2006060110593752280
[부동산 돋보기] 부동산 값은 내재가치가 결정한다, 고종완, 매일경제, 2010년 7월 9일
https://www.mk.co.kr/news/economy/view/2010/07/361474/
집값 버블 \'대전·경기·세종\' 위험수준···전국 곳곳 \'고평가\', 진동영, 서울경제, 2021년 6월 22일
https://www.sedaily.com/NewsVIew/22NQHBILC9
권혁신, 방두완 “Mankiw-Weil 모형을 이용한 추계인구와 주택수요추정”.2016. 한국금융학회 정기학술대회
이창무, 주현태, 한제선. “APC 모형에 기초한 장기주택수요 추정”, 2016. Housing Studies Review Vol. 25, No. 1: 05~34

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