인간과사회 기말 2021] 근래 한국사회에서 발생한 사회현상 중 인간과사회 1) 하나를 선택하여 묘사하고, 2) 이 현상이 발생하게 된 사회구조적 요인을 밝히고, 3) 인간과사회 기말 그 사회현상을 해결하기 위한 국가, 사회 또는 개인의 노력은 무엇이 있었는지 설명한 다음, 4) 이것이 자신의 삶에 어떠한 영향을 미치고 있는지 서술하시오.

소개글

인간과사회 기말 2021] 근래 한국사회에서 발생한 사회현상 중 인간과사회 1) 하나를 선택하여 묘사하고, 2) 이 현상이 발생하게 된 사회구조적 요인을 밝히고, 3) 인간과사회 기말 그 사회현상을 해결하기 위한 국가, 사회 또는 개인의 노력은 무엇이 있었는지 설명한 다음, 4) 이것이 자신의 삶에 어떠한 영향을 미치고 있는지 서술하시오.에 대한 보고서 자료입니다.

목차

인간과사회 기말 2021

Ⅰ. 서 론

Ⅱ. 본 론
1. 근래 한국사회에서 발생한 사회현상 중 하나를 선택하여 묘사(부동산 가격 폭등)
2. 이 현상이 발생하게 된 사회구조적 요인
3. 그 사회현상을 해결하기 위한 국가, 사회 또는 개인의 노력은 무엇이 있었는지 설명
4. 이것이 자신의 삶에 어떠한 영향을 미치고 있는지 서술하시오.

Ⅲ. 결 론

Ⅳ. 참고문헌

본문내용

가격 폭등과 저금리가 맞물리면서 전세시장의 월세 전환 현상은 가속화될 것으로 예상된다. 그리고 최근 재계약 시점이 도래하는 경우 주택 소유자들이 전세를 보증부 월세로 바꾸는 등 월세 선호 현상이 뚜렷이 나타나고 있다. 물론 주택 담보대출의 부채가 큰 임대인은 전세시장에서 세입자를 구하기 어려워 월세로 내놓을 수밖에 없는 등 가계부채 문제도 월세 전환 현상의 가속화를 촉진하고 있다. 이러한 현상이 본인의 주거생활에도 영향을 주고 있다. 이전보다 월세 비율이 전세비율보다 높아지어 있어 현재 살고 있는 아파트를 일부 월세로 전환할 수 있다는 걱정이 있다. 이렇게 전세의 비중이 줄어들고 보증부 월세의 비중이 크게 증가하기 시작하자 기존에 목돈을 맡기고 별도의 주거비를 지출하지 않았던 본인과 같은 전세가구들은 갑작스러운 주거비 지출이라는 사실에 당면하게 되었다. 월세를 선호하지 않는 임차인이라 할지라도 어쩔 수 없이 보증부 월세를 선택해야 하는 상황에 놓이게 된 것이다. 즉, 부동산 가격 폭등과 그로 인하여 나타난 전세 대란으로 인해 전세 주택의 공급이 줄어들어 전세가격이 상승하면서 전세 주택의 임대인이 우월적 위치에 놓이게 되었고 이러한 교섭력의 차이를 바탕으로 임대인은 자신에게 유리한 조건으로 임차인에게 계약을 요구하게 되었기 때문이다. 이러한 상황 하에 최근에는 시중금리에 비해 상당히 높은 수준으로 월세가 올라가 월세이율은 임차인에게 있어서도 큰 부담이 되고 있다. 본인처럼 상승한 전세금을 모두 마련할 수 없는 서민 입장에서는 큰 부담이 된다. 이러한 갑작스러운 주거비의 상승으로 최근에는 값비싼 전세금 및 월세를 감당하지 못하고 더 저렴한 전세 주택을 구하기 위해 수도권 외곽으로 밀려나가는 전세유민들이 급격하게 늘어날 수밖에 없는 것이다. 갑작스러운 월세로의 전환은 본인과 같은 전세 임차인들의 주거비를 크게 상승시키고 있으며 이는 전세보증금의 반환 문제와 더불어 전세 임차인의 주거안정에 심각한 영향을 미치고 있다. 이러한 사회적 문제에 영향을 주고 있는 ‘전월세 문제’에 대한 사건은 서민들이 경제적으로 안정하게 살 권리를 침해하고 있으며 국가 경제 차원에서도 국가 경제의 기반인 서민경제가 무너져 내릴 수 있는 원인이 되고 있다.
Ⅲ. 결 론
부동산 시장 가격 폭등 현상을 바탕으로 문제에서 제시하는 한국 사회에서 발생한 사회현상 중 현상을 선택하여 묘사하고, 이 현상이 발생하게 된 사회구조적 요인을 밝히고, 그 사회현상을 해결하기 위한 국가, 사회 또는 개인의 노력은 무엇이 있었는지 설명하고 이것이 자신의 삶에 어떠한 영향을 미치고 있는지 정리해 보았다.
우리나라 부동산 대책의 특징은 바로 규제 강화 등의 가격안정 대책과 경기부양을 위한 활성화 대책이 지속적으로 반복되고 있다는 점이다. 특히 부동산 가격변동의 상승기에는 각종 가격 안정대책이, 하락 및 침체기에는 경기활성화 대책이 발표되는 특징을 갖는다. 지금 정부에서는 부동산 시장 상승기를 경험하며 부동산 시장을 안정화시키기 위한 정책들이 줄줄이 시행되고 있다. 그런데 아직 효과를 발휘하지 못하고 있는 듯하다. 특히 서울 강남을 비롯해 서울 주요지역은 정부의 부동산 정책에 역행에 오히려 부동산 가격이 고공 행진을 거듭하고 있다. 이것을 보았을 때 정부의 투기억제 및 가격 안정대책은 가격 하락이 나타나기까지 지속될 수밖에 없는 것으로 보인다. 하지만 정부는 일반적으로 정부 정책이 시장에 영향을 미치기까지는 시간이 걸림에도 불구하고 부동산 정책 발표 직후 가격의 하락이 나타나지 않으면 연이어 좀 더 강도 높은 대책이 발표되고 있다. 부동산 정책의 효과가 나타나지 않는 이유는 찔끔 찔끔 내보이고 있는 가격 안정대책들이 미비하다는 것을 나타내기도 하는 것이다.
Ⅳ. 참고문헌
김현아, 이승우(2005), 부동산대책이 건설산업에 미치는 영향, 건설산업연구원.
이윤상(2003) 부동산정책 변화과정과 향후 과제, 토지연구 통권 제67호.
이종원(2010), 한국 부동산정책 변천사, 한국행정사학지 제27호, 135~161.
임내원 국회의원실(2012), MB 정부의 부동산정책 평가와 과제 토론회, 임내원 국회의원 주최 토론회 자료집.
조성봉 외(2011), 이명박 정부 정책평가 및 선진화 과제(하), KERI 연구보고서 11-01, 한국경제연구원.
김대용 우리나라 부동산정책 변화에 대한 검토 및 시사점 - 역대 정부별 주택정책을 중심으로, 주택금융월보
김형근, 부동산 시장에 따른 정책변화: 정부별 부동산 정책, 메리츠종금증권

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