생활속의경제 ) 세로축을 가격, 가로축을 거래량으로 하는 수요-공급 시장모형을 이용하여 경쟁시장에서 균형가격에 도달하는 과정과 균형에서 사회적 잉여가 극대가 됨을 설명해 보세요

소개글

생활속의경제 ) 세로축을 가격, 가로축을 거래량으로 하는 수요-공급 시장모형을 이용하여 경쟁시장에서 균형가격에 도달하는 과정과 균형에서 사회적 잉여가 극대가 됨을 설명해 보세요에 대한 보고서 자료입니다.

목차

생활속의경제
과열되고 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 발의된 법안이 지난 2020년 7월 임시국회에서 통과되었습니다. 이 법안이 시행되었을 때 미치는 영향을 경제적인 관점에서 이해하기 위해 제시된 다음의 소문항 Ⅰ.~Ⅳ.를 모두 작성해 보세요.(소문항 Ⅰ.~Ⅳ.는 각각 독립된 것이 아니라 제시된 주제를 이해하기 위해 필요한 단계별 내용입니다.)

Ⅰ. (5점) 세로축을 가격, 가로축을 거래량으로 하는 수요-공급 시장모형을 이용하여 경쟁시장에서 균형가격에 도달하는 과정과 균형에서 사회적 잉여가 극대가 됨을 설명해 보세요. (교재 p23-40 참조, 권장 key word: 초과 수요/공급, 소비자/생산자/사회적 잉여, 파레토 효율성)

Ⅱ. (5점) 단기적으로 가격에 대해 공급이 매우 비탄력적인, 따라서 공급곡선이 수직에 가까운 주택임대시장에서 임대료상한제를 실시할 경우 발생할 수 있는 문제에 대해 시장모형을 이용하여 설명해 보세요. (교재 p41-42 참조,)

Ⅲ. (10점) 지난 7월 임시국회에서 부동산시장을 진정시키기 위한 통과시킨 관련 법안 중 주택임대료상한제 개정안의 시행으로 발생할 수 있는 문제점을 알아보고, 그럼에도 불구하고 법을 시행하는 정책적 배경을 설명하세요.

Ⅳ. (10점) 이 법(전・월세상한제)에 대한 ‘본인의 의견’을 ‘경제적 관점이 최대한 반영’되게 설명해 보세요.

본문내용

루어질 것이라는 예측이다. 즉, 현재 규제가 없는 상황으로 인한 지속적인 전세가 상승으로 인해 부담을 느끼고 있는 서민을 위한 법이라고 할 수 있다.
한편, 야당에서는 임대료 상한제를 적용하지 않고 계약 갱신 청구권만 적용할 경우 초기 임대료 상승률이 0.77 %까지만 상승할 것이라는 시뮬레이션을 통해 우선적으로 계약 갱신 청구권만 도입을 해야 한다는 주장을 제시하였다.
Ⅳ. 이 법(전월세상한제)에 대한 ‘본인의 의견’을 ‘경제적 관점이 최대한 반영’되게 설명해 보세요.
정부는 부동산 투기 수요 근절, 실수요자 보호 및 맞춤형 대책을 마련한다는 원칙하에 4대 대책을 제시하였다. 이는 원칙하에 주택 공급 물량을 확보하고 세입자를 보호하겠다는 취지였다. 정부는 이러한 상황에 대한 반대 의견에 대하여 대책 효과는 서서히 나타날 것이며, 결과적으로 집값을 상승이 진정되고, 주택 시장이 안정될 것이며 대책 효과가 진정으로 나타나게 된다면 이러한 상황은 더욱더 가속화될 것이라고 이야기하였다.
그러나 이 상황에 대하여 정부는 반대론자들과 다른 표본을 제시하고 있다. 집값 상승의 주원인은 수도권 지역의 급격한 상승세로 판단되고 있는데, 정부의 경우 전국적인 평균값을 이용하여 분석 및 상황 보고를 하고 있으며, 반대론자들은 수도권에 대하여 의견을 제시하고 효과는 나타나지 않을 것이라고 주장하고 있는 것이다.
나는 이 상황에 대하여 서로 다른 표본을 이용해 계속 싸우기보다는 근본적인 문제를 해결하는 것이 더 중요하지 않은가.. 하고 생각하였다. 부동산 임대료 상승의 원인은 물론 수도권만의 문제일 수도 있다. 그러나 이러한 상승의 원인이 나타난 것은 수도권에만 집중된 과도한 발달 및 인구 밀집 등이라고 생각하며, 부동산 임대료 상승에 대한 문제만 고민을 하는 것이 아닌 이러한 양극화 현상에 대하여 일부 해결을 한 후 결과를 확인하고 그다음에도 문제가 계속적으로 나타나면 이를 해결해야 한다고 생각이 든다.
실제로 양극화 현상은 수도권과 비수도권 내의 문제가 아닌, 수도권 내에서의 문제이기도 하다. 수도권 지역의 일부에서는 오히려 주택 가격이 하락을 하는 상황이 생기나, 일부 지역에서는 정부의 재개발 계획에 따라 급격히 상승하기도 한다. 이러한 상황은 정부의 개입이 존재하지 않다면 더욱더 심각해질 것이다.
다만, 국가는 지속적으로 이러한 문제에 대하여 해결을 하고자 노력했다. 도시 개발 계획을 통한 신도시 개발도 진행하였고, 비수도권의 교통 발전을 통해 인구의 밀집을 최소화하려고 노력하기도 하였다. 그러나 이런 지속적으로 나타나는 상황을 극복하기 위해서는 정부의 노력이 더욱더 필요할 것이라고 생각된다.
참고문헌
이래협, (2009). 농수산물도매시장의 물류효율화 방안에 관한 연구, 단국대학교 대학원
배준희, (2013). 파레토 기법을 활용한 실시간 서열시스템에 관한 연구, 부경대학교 대학원
오진석, (2013). 전세시장의 구조와 변동에 관한 연구, 단국대학교 대학원
김혜식, (2012). 전세가격 변동률이 주택가격에 미치는 영향에 관한 연구, 건국대

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