부동산시장과정책 ) 1 장기 주택수요의 예측 방법을 설명하시오 2 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하고 부동산에 대한 조세 부과가 부동산의 내재가치에 미치는 영향을 설명하시오

소개글

부동산시장과정책 ) 1 장기 주택수요의 예측 방법을 설명하시오 2 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하고 부동산에 대한 조세 부과가 부동산의 내재가치에 미치는 영향을 설명하시오에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 본론
1. 장기 주택수요의 예측 방법을 설명하시오 (10점)
2. 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하고 부동산에 대한 조세 부과가 부동산의 내재가치에 미치는 영향을 설명하시오 (10점)
3. 부동산 가격 거품의 검증 방법에 대해 설명하시오 (10점)
Ⅲ. 결론
Ⅳ. 출처 및 참고문헌

본문내용

서 모두 주택매매가격이 상승하였으나 표본 외 예측치는 실제 수치 밑에서 머물고 있었다.
또한, 주택가격의 거품 검증을 위해 가장 많이 사용되는 방법은 자산가격에 대한 현재가치모형을 사용한다. 동 모형은 미래에 대한 합리적 기대와 효율적 시장가설에 기반을 두고 있으며 최근에는 허딩 등 잘못된 선호와 유인체계에 의해 합리적으로 형성된 거품을 분석하는 새로운 모형이 개발되었다. 그리고 인간행동의 비합리성을 강조하는 모형들도 많이 개발되었으며 서로 다른 모형을 이용하다 보면 거품에 대한 의견과 관점에 달라질 가능성도 보인다. 박원암. \"글로벌 금융위기와 우리나라 주택시장: 특성과 거품검정.\" 국제경제연구 20.4 (2014) p.85
Ⅲ. 결론
주택가격은 국민 거주지의 안정뿐만 아니라 자산효과에 의해 보여주는 민간소비의 변동과 높은 관련성이 있는 경기변동으로 경제 전체에도 아주 중요한 영향을 미친다. 이 때문에 정부는 다양한 정책 목적 달성을 목표로 주택시장에 개입하는데 특히 강력한 투기 수요 억제정책을 통해서 시장 안정화를 도모하고 있으나, 이것은 현재의 주택가격에 거품이 포함되어 있다는 인식을 바탕으로 한 것이라고 볼 수 있다. 조무상, 남주하. \"주택가격의 폭발적 거품의 추정.\" 주택연구 27.1 (2019) p.107
그러나 현재 최근 정책에 의하면 주택가격이 굉장히 빠른 속도로 상승하고 있다. 이로 인해 주택을 구하는 청년들이나 직장인들은 현재 자신들이 버는 돈만으로 감당할 수 없게 되고, 국민의 불만은 폭주하고 있다. 취업은 점점 어려워지고 있는데 살아가는 데 필요한 의식주의 기회비용은 점점 비싸지고 있어서 앞으로의 삶이 고단하게 느껴질 것으로 예상하지만 언젠가 지금보다 삶이 윤택해질 수 있는 날이 오지 않을까 하는 작은 희망이라도 존재했으면 좋겠다.
Ⅳ. 출처 및 참고문헌
· 시사상식사전, 박문각. http://www.pmg.co.kr
· 매일경제, 매경닷컴 http://www.mk.co.kr
· 조무상,and 남주하. \"주택가격의 폭발적 거품의 추정.\" 주택연구 27.1 (2019): 83-112.
http://www.riss.kr/link?id=A106051481
· 홍종문(Jong-Moon Hong),and 이주형(Joo-Hyung Lee). \"주택가격 안정에 관한 연구 - 인구구조 및 경제변수를 중심으로.\" 주택연구 15.2 (2007): 133-148. 주택가격 안정에 관한 연구. http://www.riss.kr/link?id=A76458461
· 박원암. \"글로벌 금융위기와 우리나라 주택시장: 특성과 거품검정.\" 국제경제연구 20.4 (2014): 71-95. http://www.riss.kr/link?id=A100267338
· 이정희 ( Lee Jeong-hee ), 임재빈 ( Lim Jaebin ),and 강명구 ( Kang Myounggu ). \"주택수요 분석을 위한 MW모형의 재고찰: 주택면적과 주거소비 비교를 중심으로.\" 不動産學硏究 26.1 (2020): 79-93. http://www.riss.kr/link?id=A106631355
· 손재영. 우리나라 부동산문제 해결을 위한 정책과제. (2007) 우리나라 부동산 정책 과제
· 김지혜, 노민지, 오민준, 권건우 (2020). 주요국의 주택가격 변동과 부동산 조세정책. 국토정책 Brief, 1-8 http://www.dbpia.co.kr/journal/articleDetail?nodeId=NODE09323497
· 고희채. \"인구증가가 주택가격에 미치는 영향.\" 국내박사학위논문 중앙대학교 대학원, 2012. 서울 http://www.riss.kr/link?id=T12909022

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장기주택수요,   주택,   가격,   부동산,   거품