주택관리사보 4회 기출문제

본문내용

법에 의한 임대주택의 관리에 관한 설명 중 틀린 것은?
1) 임대사업자는 일반관리비.청소비.오물수거비.소독비.승강기 유지비.
난방비.급탕비 및 수선유지비를 구성되는 관리비를 받을 수 있다.
2) 2이상의 임대사업자가 동일한 시.군에서 임대주택을 자체관리하는
경우에는 당해임대주택을 공동관리할 수 있다.
3) 공동주택인 임대주택의 구조를 변경하고자 할 때에는 허가를 받거나
신고하여야 한다.
4) 임대주택이 300세대 이상의 공동주택인 경우에는 특별수선충당금을
적립하여야 한다.
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< 정 답 >
1.2) 2.3) 3.3) 4.1) 5.1) 6.1) 7.4) 8.1) 9.3) 10.2)
11.1) 12.2) 13.1) 14.2) 15.2) 16.2) 17.4) 18.3) 19.2) 20.4)
주택관리실무 기출문제
1. 안전관리업무에 관하여 틀린 것은?
1) 노인정, 어린이놀이터 시설은 관리주체의 안전관리진단 대상이다.
2) 안전관리계획은 장기수선계획에 적합하게 수립하여야 한다.
3) 세대별로 설치된 연탄가스 배출기는 안전관리계획수립 대상이 아니다.
4) 시설물의 주요 구조부에 대한 정밀안전진단은 관리주체가 직접 실시
하지 아니한다.
2. 다음 중 안전관리점검기록부에 반드시 기재하여야 할 사항이 아닌 것은?
1) 위험물 저장시설의 점검 내용
2) 발전 및 변전시설의 점검 내용
3) 단지내 가로등의 점검 내용
4) 비상 저수 시설의 점검 내용
3. 공동주택관리령에 의한 안전관리진단과 안전점검에 관한 설명으로 맞는
것은?
1) 안전관리진단은 시장이 한다.
2) 안전점검은 관리주체가 한다.
3) 안전관리진단은 정밀안전진단기관에서 한다.
4) 안전점검은 정기점검과 특별점검으로 구분하여 실시한다.
4. 다음 중 공동주택에서 허용될 수 있는 행위는?
1) 내력벽 등 주요 구조부의 설치
2) 바닥 슬래브 절단
3) 비내력벽 신설.이동
4) 발코니.외부 샤워 설치
5. 위탁관리의 장.단점에 관한 설명으로 틀린 것은?
1) 입주자들의 요구상하에 대하여 자치관리보다 수용 내지 순응도가 높다.
2) 회사가 전문 기술자들 보유하고 있어 전문적으로 서비스를 할 수 있다.
3) 회사가 법인세등을 부담하므로 입주자의 비용이 늘 수 있다.
4) 규모의 이익으로 비용을 절감할 수 있다.
6. 다음 중 입주자 대표회의에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
1) 자치관리기구의 핵심적 필수 기구이다.
2) 관계업무에 관한 의사결정기관이다.
3) 공동주택 입주자 전원으로 구성된다.
4) 자치관리기구의 최고기관이다.
7. 관리비의 구성내역에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
1) 일반관리비-오물 구서원 인건비, 제세공과금
2) 청소비-직영시에는 피복비, 청소용품비
3) 소독비-용역시에는 용역금액
4) 수선유지비-직영시에는 자재 및 인건비
8. 다음 공동주택의 문서 중 영구보관대상이 아닌 것은?
1) 하수구, 가스도관 도서
2) 수입지출전표
3) 예산안 기타 결산보고서
4) 공사계약자 등이 나타나는 권리관계문서
9. 다음 중에서 자산, 부채, 자본, 수익, 비용이 모두 표시될 수 있는 것은?
1) 시산표 2) 대차대조표
3) 손익계산서 4) 재산목록
10. <생 략>
11. 주택단지내 발생되는 쓰레기의 특성과 처리 방법에 대한 설명으로 부적합
한 것은?
1) 플라스틱 성분의 쓰레기가 증가한다.
2) 쓰레기 감량을 위하여 소각처리가 의무화되어 있다.
3) 주택단지에는 생활폐기물 보관시설 또는 용기를 설치하여야 한다.
4) 음식물 쓰레기는 발효.퇴비화 등적절한 대책을 강구할 필요가 있다.
12. 공동주택 외벽 점검시 주의하여야 할 사항으로 옳지 않은 것은?
1) 도장부분을 점검한다.
2) 물의 유동관계로 트랩을 점검한다.
3) 물받이를 점검한다.
4) 빗물의 침투 여부를 점검한다.
13. 낡은 물품이나 재료 등을 교체하거나 발견된 하자를 손질하여 하자로
인한 피해를 미연에 방지하는 관리행위는?
1) 증축 2) 보수 3) 수선 4) 진단
14. 공동주택에서 특별수선충당금을 사용하여 대체하여야 할 다음 주요시설
중 내구연한이 가장 짧은 것은?
1) 고압케이블 2) 저탕조
3) 열교환기 4) 보일러
15. 다음의 업무 중 시.군.구에 신고하거나 인가를 받아야 할 사항이 아닌 것은?
1) 특별수선충당금의 사용신고
2) 자치관리기구의 인가신청
3) 관리방법의 결정신고
4) 자치관리기구의 변경내용 신고
16. 특수한 수형을 만들거나 필요치 않은 가지 또는 노쇠한 가지를 잘라냄
으로써 모든 가지를 건실하게 자라게 하기 위한 작업은?
1) 이식 2) 전정 3) 식재 4) 시비
17. 음용수의 수질 기준에 관한 설명 중 틀린 것은?
1) 색도는 5도를 넘지 아니할 것
2) 탁도는 2도를 넘지 아니할 것
3) 증발잔류물은 800㎎/ℓ을 넘지 아니할 것
4) 수소이온 농도는 pH5.8 내지 8.5이어야 할 것
18. 다음 중 표준공동주택 관리규약상 관리주체의 동의를 받더라도 입주자가
하여서는 안되는 행위는?
1) 공용부분에 물건을 적재하여 통행를 방해하는 행위
2) 광고물 또는 표지물을 설치.부착하는 행위
3) 가축으로 공동주거생활에 피해를 미치는 행위
4) 난방방식을 변경하는 행위
19. 공동주택에서 사업주체의 하자보수기간을 산정하는 기산점은?
1) 착공일 2) 건축허가일
3) 구조완료후 마감 공사 후 4) 사용검사일
20. 다음 광원 중 일반적으로 가장 수명이 짧은 것은?
1) 할로겐 램프 2) 형광 램프
3) 수은 램프 4) 메탈할라이트 램프
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< 정 답 >
1.2) 2.3) 3.4) 4.4) 5.1) 6.3) 7.1) 8.2) 9.1) 10.
11.2) 12.2) 13.3) 14.4) 15.1) 16.2) 17.3) 18.4) 19.4) 20.1)

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주택,   관리사,   법인,   실종신고,   어음행위,   실질주의