주택 공급 확대만이 해결책이다.

소개글

주택 공급 확대만이 해결책이다.에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 서울은 세계 최고 수준의 주택 가격

Ⅱ. 주택수급 불균형 재건축 사업 활성화

Ⅲ. 땅의 변신은 무제

Ⅳ. 수도권 문제

Ⅴ. 부동산 투자의 이해

본문내용

Ⅰ. 서울은 세계 최고 수준의 주택 가격
❖ 서울보다 아파트 값이 비싼 도시는 뉴욕, 런던, 홍콩, 파리, 도교 다음 6위에 랭크 될 만큼 높다.
❖ 이렇게 집값이 비싸다 보니 한국은 소득에서 주거비가 차지하는 비중도 다른 나라들보다 높다.
❖ 국토면적이 좁고 수도권 집중도가 높다는 특수성을 감안해도 강남 집값이 선진국 대도시에 비해 상당히 고 평가돼 있는 것은 사실이다.
Ⅱ. 주택수급 불균형 재건축 사업 활성화
1. 수요억제대책의 한계
❖ 개발이익환수, 안전진단 강화로 재건축을 까다롭게 하고 주택담보 대출도 총 부채상환비율을 새 기준으로 정하는 등 규제 강화이다.
❖ 그 동안 대책들이 그랬던 것처럼 최근 발표된 3/30 대책도 일시적 진정효과는 있겠지만 중장기적으로 얼마나 약발이 있겠는지 미지수.
❖ 수요억제는 당장의 급등세를 억제하기 위해 불가피한 면도 있으나 현실을 무시한 지나친 규제는 시장을 왜곡시켜 문제 해결을 더 어렵게 만든다는 걸 그간의 경험이 이를 너무 잘 보여준다.
❖ 주택대출규제는 서민들의 자산활용 및 증식 수단을 제한하는 것이어서 형평성 논란이 예상된다.
❖ 무엇보다 큰 문제는 정책에 대한 시장의 신뢰가 떨어졌다는 점이다.

키워드

주택 공급 확대만이 해결책이다.,   주택 공급 확대,   수도권 문제,   부동산 투자의 이해,   불균형 재건축 사업 활성화