실버텔 사업계획서

소개글

실버텔 사업계획서에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ.계획사업의 개요
1. 사업개요
2. 개념 및 정의
1) 노인의 개념
2) 실버산업의 정의
3) 실버산업 발전역사
4) 실버타운의 이론적 고찰
3. 사업 목적 및 전망

Ⅱ. 사업현황 및 시장분석
-사업현황 및 배경
1. 우리나라 실버타운의 현황
1) 노인복지시설의 종류
2) 연도별 노인 복지시설 현황
3) 지역별 노인주거 (유료)복지시설 현황
4) 지역별 유료노인요양시설
5) 유료노인전문요양시설
6) 현재 운영되어지고 있는 실버타운의 예
-삼성노블카운티 유당마을 서울 시니어스 타워
2. 외국의 실버텔 현황
3. 각국의 실버타운 특징비교

Ⅲ.입지 계획
1.시장성 분석
1) 입지조건
2) 시장의 규모
3) 접근성 조사
4) 기후 조건 조사
2. 상품성 분석
1) 타겟층
2) 강점
3) 약점

Ⅳ.시설 계획
1. 컨셉 (건물의 기본모형)
2. 기본방침
1) 배치계획
2) 시설내 서비스 계획
3.인·허가 절차
1) 건축물 허가권자 및 허가절차
2) 설치신고 (노인복지법 제33조, 동법시행규칙 제16조)
4.자금 조달계획
5.배치 및 사용(층별)
-주거동 및 요양동 층별일람
① 주거동
② 요양동
6. 시설 배치시 고려사항
7. 장 비(의료시설)

Ⅴ.운영 계획
1.조직 및 인력계획
2.종업원 배치계획
3. 인사관리계획
-채용절차와 운영관리
4. 입주자 모집과 계약
1) 입주 방식
2) 입주비용
3) 입주 시스템
5. 영업계획
1) 상품, 호텔의 차별화
2) 특별한 서비스와 배려

Ⅵ.서비스 계획
1.의료 요양서비스
2. HOSPITALITY 서비스
3. 여가·문화활동 서비스
문화 여가 프로그램
정서 프로그램
신체활동 프로그램
특별활동 프로그램
4. 평생 교육 서비스
5. 주간 서비스(프로그램) 일정
6. 월간 행사 일정

Ⅶ.홍보계획

본문내용

제공함으로서 남은 여생을 행복하고 건강하게 즐길 수 있는 것이다. 호텔이라는 이미지를 접목시켜 요양시설을 겸비하였고, 지역의 이미지를 높이고 이윤을 추구 할 것이며 차근차근 성장하여 국내는 물론 세계에서 제일 편안하고 가장 한국적인 실버텔로 발돋움 해나갈 것이다. 물론 많은 제약과 어려움들이 따를 것이다. 또한 아직은 활성화 되지 못한 우리나라의 실버 시장으로 인해 수익이 그렇게 빨리 높아지지는 못할 것도 예상하는 바이다. 시설을 설계하는 입장에서나 관리자의 입장에서 그리고 서비스를 제공하는 직원의 입장에서도 이 모든 것이 나중에 내가 이용하게 될 것 이라는 생각을 가지고, 진정한 서비스 마인드로써 임하길 바라는 것이 또한 나의 소망이다. 마지막 남은 시간에서의 홀로 외로움이 아닌 그동안의 열심히 달려온 나를 위해 마지막으로 큰 상을 내린다는 의미로 받아 들이고 싶다.
‘구상하면서 힘든 점도 모자란 점도 많았습니다. 하지만 미래의 산업의 위치를 다시한번 생각해보고, 앞으로의 관광산업의 나아갈 방향도 생각해 볼 계기가 된것 같습니다. 감사합니다.... 200311016 박유리’
아직 우리나라의 실버산업은 세계다른 나라에 비해 초보단계에 있음을 알 수 있었다.하지만 지금 여러 각도에서 급속히 늘어나는 노령인구의 증가에 따른 변화에 대처하기 위한 노력을 하고있는것 같아서 위안이된다.
처음에 100여장의 사업계획서를 시작할때에는 막막하고 분량에 대한 강박관념에 두려웠다.역시 가장 힘들었던 점은 금전에 관한 것이었다. 그 부분이 가장 미흡했던점이 아쉬움으로 남는다.몇 백억이 넘는 단위에 아직은 그 감이 와닿지않는것이 큰 이유이다.
하지만 페이지를 늘려가면서.. 구상을 마치고 목차에 맞게 하나하나 해나가면서 느끼는 바가 있었다.
물론 가상의 사업계획서이며 실제의 그것보다는 많이 부족하지만.계산기를 두드려 가며 비슷하게라도 따라하려 했던것이 나중에 분명 경험으로 작용할 것 임에 믿어 의심치않는다.
노인산업과 호스피탈리티를 결합한 사업에대해 생각해볼 수 있는 좋은기회였다. ........200111015 문준배
<별첨> 노인 보건 복지 국고 보조 사업예산 신청 지원 단가
《 시설별 면적기준 및 지원단가 》
1. 노인의료복지시설
○ 신축 -전문요양시설
· ( 60인기준) 430평, 지원단가 : 1,094천원/㎡(국고 776,193천원 지원)
· ( 80인기준) 573평, 지원단가 : 1,094천원/㎡(국고 1,034,322천원 지원)
· (100인기준) 716평, 지원단가 : 1,094천원/㎡(국고 1,292,452천원 지원)
○ 증·개축 : 시설당 200평 이하, 지원단가 : 1,094천원/㎡
○ 개보수 : 시설당 100평이하, 지원단가 : 1,805천원/평
○ 장비보강
- 요양시설(시설당) : 100,000천원
- 전문요양시설(시설당) : 200,000천원
※ 기능전환의 경우 해당하는 사업(장비보강 제외)의 지원단가 적용
2. 소규모요양시설
○ 신축 : 108평기준(356.4㎡) 380,000천원
○ 장비보강 : 시설당 60,000천원
3. 노인요양공동생활가정(그룹홈)
○ 신축 : 56평 기준(185㎡) 200,000천원
○ 장비보강 : 시설당 30,000천원
4. 농어촌재가노인복지시설
○ 신축 : 95평 기준(314㎡) 340,000천원
○ 장비보강 : 시설당 50,000천원
5. 재가노인지원센터
○ 신축 : 295평 기준(974㎡) 1,060,000천원
○ 장비보강 : 시설당 100,000천원
6. 재가노인복지시설
○ 기능전환(주간·단기보호시설 → 소규모요양시설 또는 재가노인지원센터)
- 소규모요양시설로 기능전환 : 108평기준(356.4㎡) 380,000천원
- 재가노인지원센터로 기능전환 : 295평기준(974㎡) 1,060,000천원
※ 기능전환시 장비보강비
· 소규모요양시설 : 시설당 60,000천원
· 재가노인지원센터 : 시설당 100,000천원
○ 증축
- 주간보호시설 : 80평(40명기준) 1,094천원/㎡
- 단기보호시설 : 60평(30명기준) 1,094천원/㎡
○ 개보수
- 주간보호시설 : 40평(20명기준) 1,805천원/평
- 단기보호시설 : 30평(15명기준) 1,805천원/평
※ 증축 및 개보수에 따른 장비보강비 : 시설당 40,000천원
7. 공립치매병원
○ 신축
- 시도립(130병상 기준) 1,300평, 지원단가 : 3,775천원/평
- 군단위(90병상 기준) 900평, 지원단가 : 3,775천원/평
○ 증축
- 병원당 450평, 지원단가 : 3,775천원/평
○ 장비보강
- 시도립(병원당) : 448,000천원
- 군단위(병원당) : 300,000천원
자료: 보건복지부
[참고 문헌]
원융희, 「실버텔 사업타당성 조사·사업계획서 작성」백산출판사2002
문선화외, 「노인과 현실과 노인복지개혁과 과제」, 세종출판사, 2002
한국노년학회, 「노인보호시설과 부양체계 한국적모형개발」, 중앙출판사, 1995
한국보건사회연구원, 「실버노인요양시설 운영 활성화 방안」, 1991
한국노인문제연구소, 「실버산업의 개발전략」, 1993
이인수, 「노인복지와 실버산업」, 일진사, 1995
박재간, 「노인전용주거시설의 개발전략」, 아시아미디어리서치, 2002
이인수, 「노년기 주거환경과 실버산업」, 하우, 2000
대한건설협회, 「실버산업의 현황과 개발방향」, 1995
이인수, 「21세기 실버산업과 노인촌락」, 양지, 2002
삼성생명공익재단, 「samsung senior intellgent town 보고서」, 1995
안승덕, "우리나라 실버산업의 활성화 방안에 관한 연구" 대전대학교 경영행정대학원 석사학위논문, 2001.
양경숙, "실버타운 개발활성화를 위한 관련법규 및 제도개선 방안연구" 원광대학교 행정대학원 석사학위논문, 2001.
[웹 사이트]
보건 복지부
http://www.mohw.go.kr/
대한 실버 산업협회
http://www.kasinet.or.kr/
삼성 노블 카운티
http://www.samsungnc.com/
실버타운 클라시온
http://www.classion.co.kr/
(명지) 엘펜하임
http://www.elfenheim.co.kr/

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