본문내용
관이 지정하는 농지를 말한다. 상대농지는 절대농지 이외의 농지를 가리키며 토지전용이 비교적 쉬운 농지를 말한다.
공매(公賣)란 말 그대로 공공기관이 법적으로 처리해야 할 물건을 일반인에게 공개해 팔거나 사도록 하는 제도를 말한다. 경매는 공개경쟁이지만 경매를 행하는 사람이 다수의 사람들을 대상으로 구술로 매수신청을 받고 최고가격을 부른 신청인에게 낙찰시키는 방식을 말한다. 수의계약이란 공식적인 절차를 거치지 않고 물건을 사고자 하는 사람과 선착순으로 계약을 체결하는 방식이다.
지목이란 토지의 주된 사용목적에 따라 토지의 종류를 구분표시하는 명칭을 말하며 지번은 말 그대로 토지에 붙이는 번호를 말한다. 지적도는 지적법상 지적공부 중의 하나로서 토지의 소재지번지목경계 등 내무부령으로 정하는 사항을 등록한 도면을 말한다.
마지막으로, 부동산 관련 용어에 대해 정리해 보겠다. 개발부담금이란 개발이익 환수에 관한 법률에 의하여 택지개발공업단지산업기지관광단지 등 개발사업으로 사업시행자에게 생긴 개발이익을 정부가 부담금으로 징수하는 제도를 말한다. 개발촉진지역이란 토지이용도가 낮은 지역을 효율적으로 개발하기 위해 정부가 특별히 지정한 지역을 말한다. 거점개발은 지역개발의 한 전략으로서 지역적으로 성장 잠재력이 가장 높은 지점을 찾아 집중 개발함으로써 그 개발효과가 점차 주변지역으로 확산되도록 하는 것이다. 건축밀도란 건축물의 용적 또는 시설물의 토지에 대한 비율을 말한다. 또, 고도지구는 도시계획법 상 용도지구 중의 하나로 건축물 높이의 최고 및 최저한도를 정하여 시가지의 경관을 보호하거나 토지이용의 고도화를 기하고자 지정한 지구를 말한다. 공실률은 아파트나 임대빌딩에 있어서 건물 전체면적에 대한 공실(빈방)의 비율을 말하며, 공영개발이란 토지개발을 개인에게 맡겨 두지 않고 정부와 공공기관이 사업주체가 되어 추진하는 경우를 말한다. 공유수면이란 국가나 공공단체에 속해 공공의 이익을 위해 이용되는 수면(水面:하천이나 바다 등)을 말한다. 기부채납은 민간인 또는 공공단체가 자신 소유의 재산을 무상으로 국가에 증여하는 행위를 말하며, 도시계획이란 도시의 건전한 발전을 도모하고 공공복리 증진을 위해 토지이용교통위생산업 등에 관한 일련의 계획을 세워 추진하는 도시개발계획을 말한다. 녹지지역은 보건위생공해방지도시의 무질서한 확산을 방지하기 위해 도시계획구역 가운데 녹지의 보전이 필요한 구역을 말한다. 시설녹지란 도시계획구역 안에서 도시의 자연환경을 보전하거나 개선하고 공해 및 재해를 방지하여 쾌적한 도시환경을 도모하고자 지정되는 도시계획 시설 중 하나다. 실버산업이란 노인들을 대상으로 상품이나 서비스를 제조판매하는 영리사업을 말하며, 역세권이란 지하철역 또는 전철역의 세력권을 약칭한 것으로 어는 특정의 역을 이용하는 여객 또는 화물이 소재하는 지역의 범위를 말한다. 용도지구란 도시계획구역 안에서 공공의 안녕질서와 도시기능의 증진을 취해 도시계획법에 따라 지정하는 지구를 말한다. 접도구역이란 도로의 구조를 보전하고 장래의 도로확장과 교통에 대한 위험요인을 제거하기 위해 도로관리청이 도로구역경계선으로부터 띄어야 하는 일정거리를 지정하여 고시한 구역을 말한다. 주거환경 개선사업은 노후불량 주택이 밀집되어 있고 대지가 협소하야 주거밀도가 높으며 소방도로 등 공공시설의 정비가 극히 불량하여 재개발사업으로도 개발이 곤란한 지역에서 벌이는 주택환경 개선사업을 말한다. 주택개량 재개발사업은 낡고 오래된 주택이 밀집되어 주거생활이 불편하고 도로가 좁아 재해위험이 있는 지역에 도로상하수도 공원 등 공공시설을 설치하고 구역 내의 국공유지를 부하, 토지의 이용도를 높이는 한편, 낡은 주택을 헐고 새로 건축하여 주거환경과 도시경관을 정비하는 사업을 말한다. 주택조합은 무주택자에게 주택마련의 기회를 제공하기 위한 제도로서, 지역 또는 직장조합원 자격을 가진 20인 이상이 모여 조합을 구성한 후 주택건립에 필요한 토지를 확보하여 공동으로 주택을 건립하는 사업이다. 토지수용은 특정한 공익사업을 위해 법률이 정하는 바에 따라 토지공사 등 공공기관이 강제적으로 토지소유권을 취득하는 것이다. 위성도시는 대도시의 주변에 있으면서 사회경제적으로 볼 때 어느 정도 대도시와 유기적 또는 종속적 관계를 가지고 있는 중소도시를 말하며, 일조권이란 도시의 과밀화와 고층건물의 증가에 따라 특히 주거지역내의 채광 문제가 분쟁을 야기함에 따라 생긴 권리다. 다른 건물이 자기 건물의 햇빛을 가릴 경우 이를 시정하거나 보상을 촉구할 수 있는 것이 일조권(日照權)이다.
다시 한 번 천천히 책을 읽어 나가면서 이 책의 내용을 찬찬히 정리 해 보았다. 이 책은 알기 쉽게 설명되어 있어서 막힘없이 술술 읽어나갈 수 있었는데 내가 이 책을 다 읽은 후의 느낌이란 뿌듯함 그 자체였다. 이제는 경제신문도 아무 거리낌 없이 읽을 수 있을 것 같고 행정법이나 채권법 등의 다른 교과목을 수강할 때 무슨 뜻인지 몰라서 이해하기 힘들었던 내용들이 새록새록 떠올라 나를 더욱 뿌듯하게 만들었다. 경제에 대해 다시 자신감이 생긴 것 같다. 그동안 독서의 소중함을 너무나도 잊고 살아온 나였는데 이번 기회로 책 한 권이 나에게 얼마나 많은 지식과 깨달음을 주는지 느낄 수 있었다. 책 한 권으로 난 정말 큰 부자가 된 기분이었다. 그래서 독서는 마음의 양식이라 하나보다. 어머니께서 몇 해 전부터 재테크의 수단으로 코스닥을 하고 계시는데 증권시장의 정보를 얻기 위해 아침마다 경제 신문을 읽으시고 블루칩, 증자 등과 같은 용어를 쓰실 때 난 ‘무슨 말을 하시는 건가’ 했었는데 이제는 다 이해 할 수 있을 것 같다. 신문을 어떻게 읽어야 하는지, 또 어떤 점을 중점적으로 파악해야 하는지도 조금씩 감이 잡힌다. 경제란 것은 많이 알고 또 제대로 아는 사람이 그것의 활용수단인 재테크에서도 성공할 수 있는 것 같다. 어머니께도 이 책을 권해 드려야겠다. 나도 이 책에서 얻은 많은 정보와 지식을 머릿속에 꼭꼭 담아 앞으로 합리적이고 실용적인 사고로 경제적인 생활을 할 수 있도록 노력하고, 앞으로도 더욱더 많은 경제지식을 탐구해서 거기서 얻은 지식을 삶의 지혜로 바꾸도록 힘쓸 것이다.
공매(公賣)란 말 그대로 공공기관이 법적으로 처리해야 할 물건을 일반인에게 공개해 팔거나 사도록 하는 제도를 말한다. 경매는 공개경쟁이지만 경매를 행하는 사람이 다수의 사람들을 대상으로 구술로 매수신청을 받고 최고가격을 부른 신청인에게 낙찰시키는 방식을 말한다. 수의계약이란 공식적인 절차를 거치지 않고 물건을 사고자 하는 사람과 선착순으로 계약을 체결하는 방식이다.
지목이란 토지의 주된 사용목적에 따라 토지의 종류를 구분표시하는 명칭을 말하며 지번은 말 그대로 토지에 붙이는 번호를 말한다. 지적도는 지적법상 지적공부 중의 하나로서 토지의 소재지번지목경계 등 내무부령으로 정하는 사항을 등록한 도면을 말한다.
마지막으로, 부동산 관련 용어에 대해 정리해 보겠다. 개발부담금이란 개발이익 환수에 관한 법률에 의하여 택지개발공업단지산업기지관광단지 등 개발사업으로 사업시행자에게 생긴 개발이익을 정부가 부담금으로 징수하는 제도를 말한다. 개발촉진지역이란 토지이용도가 낮은 지역을 효율적으로 개발하기 위해 정부가 특별히 지정한 지역을 말한다. 거점개발은 지역개발의 한 전략으로서 지역적으로 성장 잠재력이 가장 높은 지점을 찾아 집중 개발함으로써 그 개발효과가 점차 주변지역으로 확산되도록 하는 것이다. 건축밀도란 건축물의 용적 또는 시설물의 토지에 대한 비율을 말한다. 또, 고도지구는 도시계획법 상 용도지구 중의 하나로 건축물 높이의 최고 및 최저한도를 정하여 시가지의 경관을 보호하거나 토지이용의 고도화를 기하고자 지정한 지구를 말한다. 공실률은 아파트나 임대빌딩에 있어서 건물 전체면적에 대한 공실(빈방)의 비율을 말하며, 공영개발이란 토지개발을 개인에게 맡겨 두지 않고 정부와 공공기관이 사업주체가 되어 추진하는 경우를 말한다. 공유수면이란 국가나 공공단체에 속해 공공의 이익을 위해 이용되는 수면(水面:하천이나 바다 등)을 말한다. 기부채납은 민간인 또는 공공단체가 자신 소유의 재산을 무상으로 국가에 증여하는 행위를 말하며, 도시계획이란 도시의 건전한 발전을 도모하고 공공복리 증진을 위해 토지이용교통위생산업 등에 관한 일련의 계획을 세워 추진하는 도시개발계획을 말한다. 녹지지역은 보건위생공해방지도시의 무질서한 확산을 방지하기 위해 도시계획구역 가운데 녹지의 보전이 필요한 구역을 말한다. 시설녹지란 도시계획구역 안에서 도시의 자연환경을 보전하거나 개선하고 공해 및 재해를 방지하여 쾌적한 도시환경을 도모하고자 지정되는 도시계획 시설 중 하나다. 실버산업이란 노인들을 대상으로 상품이나 서비스를 제조판매하는 영리사업을 말하며, 역세권이란 지하철역 또는 전철역의 세력권을 약칭한 것으로 어는 특정의 역을 이용하는 여객 또는 화물이 소재하는 지역의 범위를 말한다. 용도지구란 도시계획구역 안에서 공공의 안녕질서와 도시기능의 증진을 취해 도시계획법에 따라 지정하는 지구를 말한다. 접도구역이란 도로의 구조를 보전하고 장래의 도로확장과 교통에 대한 위험요인을 제거하기 위해 도로관리청이 도로구역경계선으로부터 띄어야 하는 일정거리를 지정하여 고시한 구역을 말한다. 주거환경 개선사업은 노후불량 주택이 밀집되어 있고 대지가 협소하야 주거밀도가 높으며 소방도로 등 공공시설의 정비가 극히 불량하여 재개발사업으로도 개발이 곤란한 지역에서 벌이는 주택환경 개선사업을 말한다. 주택개량 재개발사업은 낡고 오래된 주택이 밀집되어 주거생활이 불편하고 도로가 좁아 재해위험이 있는 지역에 도로상하수도 공원 등 공공시설을 설치하고 구역 내의 국공유지를 부하, 토지의 이용도를 높이는 한편, 낡은 주택을 헐고 새로 건축하여 주거환경과 도시경관을 정비하는 사업을 말한다. 주택조합은 무주택자에게 주택마련의 기회를 제공하기 위한 제도로서, 지역 또는 직장조합원 자격을 가진 20인 이상이 모여 조합을 구성한 후 주택건립에 필요한 토지를 확보하여 공동으로 주택을 건립하는 사업이다. 토지수용은 특정한 공익사업을 위해 법률이 정하는 바에 따라 토지공사 등 공공기관이 강제적으로 토지소유권을 취득하는 것이다. 위성도시는 대도시의 주변에 있으면서 사회경제적으로 볼 때 어느 정도 대도시와 유기적 또는 종속적 관계를 가지고 있는 중소도시를 말하며, 일조권이란 도시의 과밀화와 고층건물의 증가에 따라 특히 주거지역내의 채광 문제가 분쟁을 야기함에 따라 생긴 권리다. 다른 건물이 자기 건물의 햇빛을 가릴 경우 이를 시정하거나 보상을 촉구할 수 있는 것이 일조권(日照權)이다.
다시 한 번 천천히 책을 읽어 나가면서 이 책의 내용을 찬찬히 정리 해 보았다. 이 책은 알기 쉽게 설명되어 있어서 막힘없이 술술 읽어나갈 수 있었는데 내가 이 책을 다 읽은 후의 느낌이란 뿌듯함 그 자체였다. 이제는 경제신문도 아무 거리낌 없이 읽을 수 있을 것 같고 행정법이나 채권법 등의 다른 교과목을 수강할 때 무슨 뜻인지 몰라서 이해하기 힘들었던 내용들이 새록새록 떠올라 나를 더욱 뿌듯하게 만들었다. 경제에 대해 다시 자신감이 생긴 것 같다. 그동안 독서의 소중함을 너무나도 잊고 살아온 나였는데 이번 기회로 책 한 권이 나에게 얼마나 많은 지식과 깨달음을 주는지 느낄 수 있었다. 책 한 권으로 난 정말 큰 부자가 된 기분이었다. 그래서 독서는 마음의 양식이라 하나보다. 어머니께서 몇 해 전부터 재테크의 수단으로 코스닥을 하고 계시는데 증권시장의 정보를 얻기 위해 아침마다 경제 신문을 읽으시고 블루칩, 증자 등과 같은 용어를 쓰실 때 난 ‘무슨 말을 하시는 건가’ 했었는데 이제는 다 이해 할 수 있을 것 같다. 신문을 어떻게 읽어야 하는지, 또 어떤 점을 중점적으로 파악해야 하는지도 조금씩 감이 잡힌다. 경제란 것은 많이 알고 또 제대로 아는 사람이 그것의 활용수단인 재테크에서도 성공할 수 있는 것 같다. 어머니께도 이 책을 권해 드려야겠다. 나도 이 책에서 얻은 많은 정보와 지식을 머릿속에 꼭꼭 담아 앞으로 합리적이고 실용적인 사고로 경제적인 생활을 할 수 있도록 노력하고, 앞으로도 더욱더 많은 경제지식을 탐구해서 거기서 얻은 지식을 삶의 지혜로 바꾸도록 힘쓸 것이다.
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