[마케팅조사론]㈜포스코건설 주상복합“The # 스타시티” 마케팅성공사례 분석 (A+리포트)

목차

I. 회사소개

II. Environment 분석(환경분석)
1. 내부환경분석
2. 외부환경분석

III. SWOT 분석
1. Strength
2. Weakness
3. Opportunity
4. Threat

IV. OSTP 분석
1. Objective
2. Segmentation
3. Targeting
4. Positioning

V. 4P MIX 분석
1. Product
2. Price
3. Place
4. Promotion

VI. Conclusion(문제점 및 해결방안)

VII. 후기

본문내용

- 처음 시도하는 민간 사업
- 현재 계속되는 재건축, 재개발을 동시에 수주
- 민영화로 인한 다양한 수익구조를 개척함으로써 기업구조가 변함
2) 외부환경
-대학들의 부동산을 이용한 수익사업개발 열풍
-아파트 분양권 전매금지(5.23 부동산 시책 유효)
-재건설 규제 심화
-부동산 열풍(저금리, 주식시장 불안, 금융시장 매력상실, 투자대상 불확실)
-고가 주상복합건물 인기(명품중시 풍토확산)
-one- stop life를 추구하는 소비자 심리
-입지조건 : 인구 50만 명에 이르는 역세권
-대규모 주거단지 조성가능
-조망이 뛰어난 입지
-강북권 대비 최고급 시설
-유흥상가와 주변 노후주택의 산재
-주택안정화 정책으로 투자자감소
-미국-이라크 전쟁 돌발 상황
-부동산 하락 우려한 수요자감소
III. SWOT 분석
1)Strength
-건실하고 튼튼한 공기업 이미지 소유
-민영화로 인한 다양한 투자 포트폴리오로 수익구조를 개척함으로써 균형적인 수익원 확보를 위한 노력
현재 계속되는 재건축, 재개발을 동시에 수주
건설부분 R&D 투자비율 증가
낮은 부채 비율 : 사업확장의 기반
2)Weakness
- 아파트 브랜드 인지도 낮음
신사업 진출에 경험부족
처음 시도하는 민간 사업
- 너무 강한 철강이미지 탈피 노력 선행
3)Opportunity
-주목 받는 사업지로 관심유발가능
-아파트 분양권 전매금지(5.23 부동산 시책 유효)
-주상복합 건물에 대한 규제는 상대적으로 완화된 측면으로 투자매력 상승
-고가 주상복합건물 인기(명품중시 풍토확산)
-한 곳에서 모든 것을 해결하는 One stop-life소비자 심리
-부동산 열풍(저금리, 주식시장 불안, 금융시장 매력상실, 투자대상 불확실)
4)Threats
- 경쟁사들의 엄청난 자금력과 마케팅 노하우로 인한 높은 진입장벽
- 부동산의 버블 붕괴를 우려한 실제 수요자 수의 하락
- 부동산 투기자들이 몰렸을 시에 기업의 대외신뢰도 하락에 대한 우려
- 미국-이라크 전쟁 돌발 상황- 주상복합 상품의 공급 증가
IV. OSTP 분석
1. Objective

키워드

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