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목차

Ⅰ. 개요

Ⅱ. 입지선정의 의의
1. 입지선정과 입지
2. 입지조건(입지목적의 달성조건, 입지선정기준)

Ⅲ. 입지선정의 중요성

Ⅳ. 입지선정의 문제점
1. 입지선정 절차상의 문제
2. 입지선정조건상의 문제
3. 자료수집상의 문제
4. 자료분석상의 문제

Ⅴ. 입지선정의 8원칙

Ⅵ. 산업입지
1. 자유입지(개별입지)
2. 계획입지

Ⅶ. 주거입지
1. 신고전파 도시경제학의 주거입지이론
1) 주거입지의 일반원리
2) 입찰지대이론 : 알론소
3) 주택시장 균형모형 : 무스
4) 주택시장 일반균형모형 : 밀스
2. 특성감안가격이론

Ⅷ. 공장입지

참고문헌

본문내용

분석하였다. 그리고 그는 주거입지결정의 주요요인으로서 토지나 주거공간의 양과 함께 질적인 측면을 중요시하였다.
4) 주택시장 일반균형모형 : 밀스
1967년에 밀스가 발표한 도시모형은 도시의 생산부문, 주택부문, 교통부문을 포함한 도시경제의 일반이론을 정립하기 위한 시도였다. 비록 모형이 너무 의욕적이어서 분석적인 해답을 도출하는데는 성공적이지 못했지만, 그의 도시모형은 최적입지의 조건, 수익증가의 법칙, 교통혼잡의 원인, 도시경제의 결정인자, 지가와 밀도경사의 형태, 도시개발에 있어서 자본과 토지의 대체효과 등 도시경제의 주요부분을 광범위하게 다루었다. 이와 같은 노력은 주거입지만을 중심으로 한 도시경제의 부분적 균형모형(partial equilibrium model)으로부터 일반균형모형(general equilibrium model)으로 발전할 수 있는 계기를 제공하였다.
2. 특성감안가격이론
특성감안 가격함수(hedonic price function)는 차별화된 상품(differentiated commodity)의 특성 및 속성들의 일정량과 시장에서 규제된 상품 가격과의 관계를 나타내는 함수로 정의될 수 있다. 이 함수는 차별화된 상품의 질이 몇 가지의 특성과 속성들의 크기로서 표현될 수 있고 상품의 가치는 상품이 지니고 있는 속성 및 특성들에 대한 가격의 합이라는 랭커스터(K. J. Lancaster)의 특성감안 가설을 기반으로 한다. 로젠(S. Rosen)은 상품의 각 요소들이 지닌 효용가치를 내재가격 또는 특성감안 가격으로 정의하고 특성별 내재가격은 각 특성별로 별도의 내재시장이 성립한다고 생각하였다. 그러나 주택이 거래될 때 여러 개의 특성이 개별적으로 구분되어 거래되는 것이 아니라 동시에 하나의 주택가격으로 거래된다. 따라서 주택이 가지고 있는 개별 특성의 내재가격은 각 주택특성의 내재가격의 합으로서 명시적 시장 속에 주택의 총 가격의 형태로 주택가격에 내포되어 있다고 볼 수 있으며, 주택시장에서 관찰되는 주택가격은 이와 같은 각각의 특성에 대해서 지불한 내재가격의 합과 같은 것으로 이해할 수 있다.
Ⅷ. 공장입지
계획입지에서의 공장설립 절차는 개별입지와 마찬가지로 입지선정과 공장설립 인·허가 절차 등 2단계로 나누어진다. 입지선정은 사전 검토 단계로서 입주 유형을 결정하는 것이며 공장설립 인·허가 절차는 공장설립승인, 공장건축, 공장등록 등 3단계로 구분된다. 공장설립승인은 서류 구비, 입주계약 체결 등의 단계, 공장건축은 건축허가, 착공신고, 사용검사 단계, 공장등록은 공장설립완료신고와 공장등록증 발급 등의 세부 단계를 거치게 된다. 공장설립승인 단계에서는 관리기관과 입주계약을 체결함으로써 공장설립승인을 받은 것으로 간주되며, 공장건축 단계에서는 당해 공장을 관할하는 시장·군수·구청장으로부터 승인을 받아야 한다. 공장등록단계에서는 관리기관에 공장설립완료신고를 하여 공장등록증을 발급 받음으로써 공장설립이 완료된다.
참고문헌
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신우진, 정창무, 이상경, GIS를 이용한 소매업종 상권반경과 중심지 이동분석, 한국부동산분석학회, 부동산학연구, 제8집, 제1호, 2002. 6.
이희연, 경제지리학, 법문사, 2002
이소영, 도심 상업활동의 입지선택 특성에 관한 연구, 서울대학교 대학원 도시공학과 박사학위논문, 1997
정석태, 부동산중개업법령및실무, 박문각

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입지,   입지선정,   산업입지,   주거입지,   공장입지