토지의 자연적 특성

소개글

토지의 자연적 특성에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 부동성 (immobility)
2. 영속성(Indestructibility)
3. 부증성(Unproductivity)
4. 개별성(heterogeneity, lack of standardization)

본문내용

통상이다.
② 개별성의 특성은 부동산의 비교를 어렵게 한다. 개별성이란 동질성을 결한다는 뜻이 되므로 엄격하게 본다면 부동산에는 유사성이 적거나 없다는 결과가 되기 때문이다.
③ 개별성은 부동산현상을 개별화하는 이론적 근거도 된다. 따라서, 부동산학이론에는 예외가 불가피한 경우가 많고, 그 만큼 커버리지가 높은 이론의 개발이 어렵다. 이는 부동산학이론의 개발에 대한 큰 과제의 하나이다.
④ 여러 가지를 동질적(同質的)으로 보는 이론이나 사고방식은 부동산의 경우 해당되지 않는 예가 많다. 따라서 일물일가(一物一價)의 법칙 등이 부동산에는 해당되지 않는다. 이 법칙은 완전경쟁이 행하여지는 시장에서 한 가지 상품에 한 가지 가격이 형성된다는 것이다. 그러나 개별성은 엄격한 일물(一物)의 개념을 결하게 한다.

키워드

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