실버층을 위한 실버타운

목차

Ⅰ.계획사업의 개요
1. 사업개요
2. 사업 목적 및 전망

Ⅱ. 사업현황 및 시장분석
-사업현황 및 배경
1. 우리나라 실버타운의 현황
2. 외국의 실버텔 현황
3. 각국의 실버타운 특징비교

Ⅲ.입지 계획
1.시장성 분석
1) 입지조건
2) 시장의 규모
3) 접근성 조사
2. 상품성 분석
1) 타겟층
2) 강점
3) 약점

Ⅳ.시설 계획
1. 컨셉 (건물의 기본모형)
2. 기본방침
1) 배치계획
2) 시설내 서비스 계획
3.자금 조달계획
4.배치 및 사용(층별)
-주거동 및 요양동 층별일람
① 주거동
② 요양동
5. 시설 배치시 고려사항

V.운영 계획
1.조직 및 인력계획
2.종업원 배치계획
3. 입주자 모집과 계약
1) 입주 방식
2) 입주비용
3) 입주 시스템
4. 영업계획
1) 상품, 호텔의 차별화
2) 특별한 서비스와 배려

Ⅵ.서비스 계획
1.의료 요양서비스
2. HOSPITALITY 서비스
3. 여가·문화활동 서비스
문화 여가 프로그램
정서 프로그램
신체활동 프로그램
특별활동 프로그램
4. 평생 교육 서비스
5. 주간 서비스(프로그램) 일정
6. 월간 행사 일정

Ⅶ.홍보계획
1.전략
- 목표 및 기본 방향 설정
2.방법
3. 촉진 전략

Ⅷ.자금소요 계획
1. 분양면적
2. 분양금액
3. 자금조달계획
4. 영업목표
5. 손익 분기점

Ⅸ. SWOT분석
1. 강점
2. 약점
3. 기회
4. 위협

Ⅹ. 기대효과

Ⅺ. 예상되는 문제점 및 해결방안
1. 문제점
2. 해결방안

[참고 문헌]

본문내용

에서 일어나는 현상으로 국민들간의 위화감을 조성하게된다. 때문에 정부에서는 실버산업을 활성화할 대책을 내놓는 것과 동시에 최저한의 감독기능과 기본방향을 설정해서 일반국민들을 보호해야 할 것이다.
셋째, 노인복지시설을 설치함에 있어서 시설의 복합화를 이루어서 시설 상호간에 연계효과를 누릴 수 있도록 해야할 것이다.
마지막으로 기업의 도덕성이 요구된다. 우리 나라의 기업이 복지산업에 참여하는 경영이념을 구체화하기 위해서는 새로운 인식의 전환이 경영 관리층에서 일어나야 한다. 종전까지만 해도기업은 기업활동에 전념하고 그 성과를 세금으로 납부함으로써 간접적으로 복지향상에 기여하면 그만이다라는 식의 인식이 팽배했었다. 그러나 고령화 사회에서는 기업이 갖고 있는 힘을 직접적으로 복지수준의 향상에 기여를 하는 것이 사회적 책임의 일부라는 사고방식으로 전환되어야 한다. 동시에 보유하고 있는 다양한 경영자원을 적극적으로 복지분야에 활용해야 한다.

결론적으로 민간사업자가 실버산업에 참여한다면 이윤추구의 최우선 경영이념을 버리고 2000년대 사회. 문화 복지사회를 지향하는 담당자로서의 사회적 사명과 책임을 자각하고 개인화되는 노인의 복지욕구를 충족시키고 사업의 발전에 따라서 국민전체의 노후생활안정과 복지증진에 공헌하도록 노력해야 한다.
2) 정부와 지방자치단체의 역할분담
실버타운은 중산층 노인을 소비자로 보는 사업으로서 시장기능에 일임하는 것을 원칙으로 하되, 공급대상자들인 노인들이 상대적으로 빈곤하다는 점을 감안하여 국가는 노인들이 보다 염가로 입주하여 편리하게 이용할 수 있도록 부지의 염가공급, 세제감면 등의 정책적인 지원을 적극적으로 펴야 할 것이다. 다음은 실버타운형성의 활성화를 위한 정부의 지원책을 몇 가지 형태로 나누어 생각해 보고자 한다.

① 예방적 노인복지로서의 지원
ㄱ) 질 높은 서비스제공과 적극적인 홍보.
실버타운 및 실버서비스의 공급주체인 개인이나 민간기업에서는 노인들의 모든 여건 등을 고려하여 이용 노인들에게 최상의 서비스 질을 저렴한 가격으로 보다 만족스럽게 제공하고, 국가에서는 노인들이 노후의 경제적, 신체적, 사회적, 심리적인 면에서 발생할 수 있는 노인문제를 예방하는 차원에서 우수한 노인복지서비스를 공급할 수 있는 실버타운의 입주와 그와 관련된 실버서비스를 이용하도록 권장하는 것이 바람직하다.

ㄴ) 노인소득을 위한 대책.
노인들의 소득은 실버서비스에 소요되는 경제적 부담을 해소 할 수 있는 가장 기본적인 요소이며, 이를 위하여 노인들의 노후소득보장제도로서 국민연금제도의 발전 유지와 함께 노인고용촉진법의 강력한 시행, 노인취업알선센터의 활성화, 노인공동작업장의 현실적 운영 등과 같은 제도를 통하여 노인소득에 실질적인 도움이 될 수 있는 프로그램의 개발 및 시행이 필요하다.

ㄷ) 유료노인시설에 대한 인식전환
우리나라의 노부모의 부양책임은 가족부양의 의미가 강하게 내재되어 있으며 가족부양의 주 대상노인들이 변화기의 노인들이다. 이러한 전통적 가치관으로 인하여 노후에 노인수용시설에 입소하여 생활하는 것을 부양 책임자나 노부모 모두가 부끄러운 일로 인식하고 있고 이러한 시설들에 대한 이해와 인식의 부족으로 노인 수용시설에 입소하여 생활하는 편이 바람직스러운 노인들의 경우도 수치감. 거부감 등으로 인한 입소율의 저하로 실버타운 조성이 활성화되지 못하고 있다.
이를 위하여 시설의 고급화와 아울러 거부감을 해소할 수 있는 명칭의 개칭 및 실버서비스에 대한 다양한 정보를 제공함으로서 노인들이 실버타운에서 보다 편안한 노후를 보낼 수 있다는 인식의 전환을 이룰 수 있도록 각별히 노력하여야 하겠다.

② 지방자치단체의 지원방안
노인복지업무가 본질적으로 복지서비스를 요구하는 노인들에게 가장 가까이 접근하여 실질적인 복지서비스의 혜택이 이루어져야 한다는 측면에서 볼 때 지역노인들과 가장 가까이 에서 노인들 수요를 잘 알고 있고 지역특성을 살린 다양한 노인복지서비스의 공급은 지방자치단체의 주요한 역할이라고 할 수 있다. 결국 지방자치단체는 지역단위별로 특성에 맞는 노인복지서비스 프로그램의 개발을 체계적 지역단위계획의 수립과 운영을 맡아 책임있는 노인복지센터로 이용하여 지역실정에 맞는 노인복지서비스를 수행할 수 있다는 이점과 함께 지역내의 경제활성을 도모할 수 있다는 장점을 가지고 있다.
이러한 점에서 지방자치 단체는 (1)재정, 세제, 금융 및 행정적 지원과 홍보의 지원 및 타운조성을 위한 (2)도로, 상하수도 등의 기반시설 그리고 (3)지역사회공동모금을 위한 지원과 (4)자원봉사자들의 모집 등을 통한 실버타운 조성 및 실버서비스산업의 활성화를 위하여 최대한의 노력을 아끼지 말아야 할 것이다.
[참고 문헌]
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한국보건사회연구원, 「실버노인요양시설 운영 활성화 방안」, 1991
한국노인문제연구소, 「실버산업의 개발전략」, 1993
이인수, 「노인복지와 실버산업」, 일진사, 1995
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이인수, 「노년기 주거환경과 실버산업」, 하우, 2000
대한건설협회, 「실버산업의 현황과 개발방향」, 1995
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삼성생명공익재단, 「samsung senior intellgent town 보고서」, 1995
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[웹 사이트]
보건 복지부
http://www.mohw.go.kr/
대한 실버 산업협회
http://www.kasinet.or.kr/
삼성 노블 카운티
http://www.samsungnc.com/
실버타운 클라시온
http://www.classion.co.kr/
(명지) 엘펜하임
http://www.elfenheim.co.kr/

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