토지이용 분류 및 입지배분

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토지이용 분류 및 입지배분에 대한 보고서 자료입니다.

목차

<토지이용분류>
1.토지의 분류
- 법률에 의한 분류
- 부동산활동에 따른 분류
2.토지이용상태에 따른 분류
- 소지(素地)
- 부지(敷地)
- 택지(宅地)

<토지이용입지배분>
1. 입지계획
2. 입지배분
3. 용도별 입지배분(지침 제20조)
4. 토지용도별 입지조건

본문내용

있다.
토지용도별 입지조건
구분
적지조건
배치기준
구성형태
도상색
주거
지역
- 토지가 비교적 높으 며 언덕지고 한적한 곳
- 하수처리가 잘되고 남향인 곳
- 통근통학이 편리 한 곳
- 매연분진유독가 스소음 등 공해가 없는 곳
- 역사적으로 주거지 역인 곳
- 근린분구주구커 뮤니티를 구성하도 록 집단 주택지 배 치
- 대도시에서 도심 부도심 근처에는 고 밀도 배치
- 중간부에는 중층 (3~5층) 배치
- 외관지에는 저밀도 독립주택가구 배치
노랑
상업
지역
- 교통이 편리한 곳
- 토지가 평탄한 곳
- 주거지역과 연결이 용이한 곳
- 가능한 소집단으로 전용화시킴
- 주거지역과 상대적 위치에 분산배치
- 도심부도심지구 중심 등을 형성
- 도시 내의 위치업 태에 따라 배치
- 중심에는 주차시설 을 마련한
분홍
공업
지역
- 교통동력용수 노동력 획득이 편리 한 곳
- 지형이 평탄한 곳
- 광대한 지역으로 지 가가 저렴한 곳
- 철도의 연변, 하천, 항만의 연안
- 오수배수 처리가 가능한 곳
- 공업밀도별 유형화 하여 배치
- 위험한 공업은 시가 지에서 먼 곳에 배 치
- 가능한 전용화 시켜 그룹화함
- 낮은 건폐율을 적용
- 업태에 따라 건축밀 도 조정
보라

키워드

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