아파트 사업계획

목차

1.사업 추진 배경
1. 제품(Green View)선정이유
2. 아파트 시장 환경분석

Ⅱ.표적시장 선정/조사
1. 마케팅조사
2. 시장세분화
3. 차별화와 포지셔닝

Ⅲ.세부 사업계획
1. 사업명
2. 사업지역
3. 건축물의 용도
4. 사업 규모와 예산

Ⅳ.마케팅 믹스
1. 제품전략
2. 촉진전략
3. 유통전략
4. 가격전략

Ⅴ.기타
1. 첨부자료

본문내용

reen View 아파트의 홍보자료를 배포하여 소비자 유치한다.
2) 모델하우스를 통한 유통: 상일동 Green View 아파트 부지와 가까운 곳에 모델하우스를 설치하여 소
비자를 유치한다.
3) 부동산 유통센터 상설 전시장을 통한 유통: 한국토지신탁이 새로운 문화창달을 위하여삼성동 본사 10
층에 1999년 7월 15일애 부동산 유통센터를 만들었다. 상품안내자료코너에서는 각종 분양상품안내자
료를 제공하는데, 이 코너를 이용하여 Green View아파트의 유통경로 개척
4. 가격전략
소재지
아파트명
평형
매매(하한가)
상한가
명일동
고덕삼환
31
29000
31000
명일동
고덕삼환
44
40000
43000
명일동
한양
31
34000
37000
명일동
한양
38
40000
43000
명일동
한양
42
45000
50000
상일동
현대
34
31000
34000
상일동
현대
37
35000
37000
상일동
현대
38
36000
38000
상일동
현대
41
39000
41000
상일동
현대
42
39000
42000
상일동
현대
45
43000
44500
상일동
삼성
33
33000
35000
상일동
삼성
48
45000
48000
상일동
삼성
52
47000
51000
상일동
삼성
56
51000
55000
상일동
우성
33
34000
38000
상일동
우성
49
45000
49000
상일동
우성
55
50000
54000
상일동
우성
56
53000
55000
상일동
중앙하이츠
22
15000
16000
상일동
중앙하이츠
25
17500
19000
상일동
중앙하이츠
31
23000
28000
상일동
현대
34
31000
34000
상일동
현대
37
35000
37000
상일동
현대
38
36000
38000
상일동
현대
41
39000
41000
상일동
현대
45
43000
44500
Green View 아파트는 신축아파트로 첨단시설을 갖추고 환경을 생각하는 아파트로 주변아파트 시가보다는 더 높을 것으로 예상한다. 평형별로 인근 주변 아파트의 시가를 기준으로 예상되는 적정가격은 다음과 같다.
평
하한가
하한가
24
19000
21000
33
33000
35000
42
40000
42000
48
45000
48000
53
48000
52000
Ⅵ. 기타
1. 첨부자료
1)설문양식
아파트 구매에 관한 소비자 행태 설문 조사
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안녕하십니까?
저희는 한성산업개발 마케팅조사팀입니다. 본 설문지는 현재 아파트 구매에 관한 소비자 행동을 알아보기 위해서 작성된 것입니다.
여러분께서 답해주시는 내용은 연구의 귀중한 자료로 활용될 예정입니다. 설문결과는 연구 목적 이외의 다른 용도로는 사용되지 않을 것이므로, 가능한 솔직히 응답 해 주시면 감사하겠습니다.
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◈ 해당하는 곳에 ○표하시고, 기타는 자세히 써주십시오.
1. 귀하의 성별을 선택하여 주십시오.
가. 남 나. 여
2. 기혼자이십니까?
가. 예 나. 아니오
3. 귀하의 연령을 선택하여 주십시오
가. 30~35세 나. 36~40세 다. 41~45세 라. 46~50세 마. 51~60세
4. 귀하의 학력을 선택하여 주십시오.
가. 고졸 나. 대졸(2년제) 다. 대졸(4년제) 라. 대학원졸 마. 기타_______
5. 귀하의 소득을 선택하여 주십시오?(월소득)
가. 100만원 이하 나. 100～150만원 다. 150～200만원
라. 200만원~250만원 마. 250만원 이상
6. 귀하가 주거하고 있는 주거형태를 기입하여 주십시오
가. 일반주택(전세) 나. 일반주택(자가) 다. 빌라(전세) 라. 빌라(자가)
마. 아파트(전세) 바. 아파트(자가) 사. 기타
7. 향후 2년 내에 주택을 구입할 의사가 있으십니까?
가. 예 ☞ ‘예’일 경우 7-1번 문항으로
나. 아니오 ☞ ‘아니오’일 경우 8번 문항으로
※ 7번 문항이 ‘예’일 경우만 답해 주십시오
7-1. 향후 2년 내에 주택을 구입하실 의사가 있으시다면 구매하고 하고 싶은
주택 형태가 아파트 이십니까?
가. 예 ☞ ‘예’일 경우 7-1번 문항으로
나. 아니오 ☞ ‘아니오’일 경우 8번 문항으로
※ 7-1번 문항이 ‘예’ 일 경우만 답해 주십시오
7-2. 구입하고자 하는 아파트의 희망하는 주거 위치를 선택하여 주십시오
가. 수도권내 나. 비 수도권
7-3 아파트 건설업체중 가장 먼저 생각나는 회사를 선택하여 주십시오
가. 현대 나. 삼성 다. 대우 라. 벽산
마. 대림 바. 한성산업개발 사. 기타
7-4. 가장 신뢰하는 아파트 건설업체를 선택하여 주십시오.
가. 현대 나. 삼성 다. 대우 라. 벽산
마. 대림 바. 한성산업개발 사. 기타
7-3. 아파트 구매 시 희망하는 아파트 형태를 선택하여 주십시오
가. 건강아파트 나. 환경아파트 다. 원룸아파트 라. 실버타운
마. 주상복합 바. 일반아파트 사. 기타
7-4. 아파트 구매시 희망하는 아파트 평수를 선택하여 주십시오
가. 24평 나. 33평 다. 42평 라. 48평 마. 53평 바. 기타
7-5. 귀하가 만일 주택(아파트)을 구매하신다면 구매 결정 시 고려하는 정보들을 선택하여 주십시오. (복수선택가능)
가. 주택이미지 나. 부동산 경기 다. 주변환경 라. 지역발전 가능성
마. 학군 바. 교통 사. 기타
7-6. 주거(아파트) 선택 시 우선 결정 순위를 기입하여 주십시오.
(예- 지역 (1), 경제적 능력 (2), 자녀교육 (3)...)
가. 지역 ( ) 나. 교통 ( ) 다. 자녀 교육( )
라. 경제적 부담능력 ( ) 마. 가구특성 ( ) 사. 기타
7-7. 아파트 구매 시 아파트 정보를 얻는 경로를 선택하여 주십시오.
가. TV 나. 신문 다. 라디오 라. 잡지
마. 인터넷 사. 기타
설문에 응해 주셔서 대단히 감사합니다.
2) 평형별 평면도

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