주택유형별 특성비교

소개글

주택유형별 특성비교에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 단독주택
1. 단독주택의 정의 및 개념
2. 단독주택의 특성
3. 단독주택의 문제점 및 해결방안

Ⅱ. 다가구 주택
1. 다가구 주택의 정의 및 개념
2. 다가구 주택의 발생배경 및 발전 과정
3. 다가구 주택의 특성 및 영향 요인
4. 다가구 주택의 유형
5. 다가구 주택의 문제점

Ⅲ. 연립주택
1. 연립주택의 정의
2. 연립주택의 특성
3. 유형별 분석
4. 연립주택의 문제점 및 해결방안

Ⅳ. 아파트
1. 아파트의 정의 및 개념
2. 아파트의 역사적 배경
3. 아파트의 종류와 구조
4. 아파트의 특성 및 장단점

Ⅴ. 결론

본문내용

관되어졌으며(윤혜정, 2000), 소비자들은 자신들의 취향과는 관계없이 똑같은 상품을 선택하도록 강요를 받았다. 그러나 이제는 적극적인 수요 억제 정책보다는 물량 공급 확대 측면에서의 적극적인 대처로 과잉 공급되어 있는 주택 시장에서도 소비자 주권시대가 도래되어 고객의 욕구를 도외시한 상품은 외면당하기 때문에 소비자의 기호와 특성을 살린 상품 개발에 주력하여야 한다.(장성수, 1999)
5) 단독주택과의 비교를 통한 아파트의 특성 여철원, 공동주택관리, 법문사, 1995, pp19-21
① 공동주택은 벽과 바닥 그리고 천장을 경계로 하여 세대간 구분이 이루어지고 그 것을 연결하는 복도와 계단으로 건물을 형성하고 있으며, 가구부분의 가치와 기 능은 구조상 상호 연결되어 건물전체의 가치와 기증을 이루고 있다.
② 공동주택의 각 기구 부분에 대해서는 개개인이 소유하고 있으나, 복도, 계단, 승강기 등을 포함한 기계설비와 대지는 입주자 전원이 공유한다, 단독주택이 일 반적으로 건물이나 대지가 모두 한 가구의 소유임에 비해 공동주택은 한 건물 내에서 전용부분은 전유하나 공동부분은 공유하는 것이 다르다.
③ 공동주택의 구조와 소유관계의 복잡성에 의해 건물과 대지의 사용과 유지에 관해 제한을 받게 된다. 각각의 가구에 전속된 부분이라 할지라도 구조상이나 건물전체의 가치와 기능이 밀접한 관계에 있으므로 사용하는데 어느 정도 제한을 받는다.
④ 우리나라에서 1960년 이후 급격한 경제성장으로 인한 도시화, 공업화에 따라 대 도시로의 집중은 국내 인구의 70%이상이 도시지역에 살게 되었다. 따라서 제한 된 국토에서 이러한 주택문제를 해결하고자 단독주택건설보다는 아파트, 연립주 택 등 공동주택의 대량공급이 일반화되어 가고 있는 추세가 계속되고 있다.
6) 아파트의 장점 및 단점
아파트는 대지의 가구별 한계가 명확하지 않고, 한 단위주거 내에 시설된 것 이외의 모든 것을 공동으로 관리하도록 하는 형식이다. 집단주택 방식으로서 단위주거당의 건축비와 공기가 가장 짧고, 난방위생 설비 등 공유하는 서비스 시설이 충분히 뒷받침될 수 있으며, 놀이터공원 등의 개방공간을 공동화함으로써 대단위화 할 수 있다. 모든 시설과 공간이 공동관리 하에 놓임으로써 주거의 편익성이 무엇보다 큰 장점이 있다. 그러나 계획이 부적합할 경우 세대마다의 개체성이 무시되고, 주거 전체가 단조로운 틀 속에 예속된다는 비인간적인 환경이 될 염려가 크다. 또한 이웃간의 사회적 접촉이 단절될 우려가 있고, 전통적인 토지의 관념과는 상대적으로 사유 정원과 토지가 없다는 주거의식이 문제이다. 입지는 도심부도심교외의 어느 곳에나 가능하며, 제한된 토지 내에서 용적률을 높일 수 있으므로 토지이용효율이 가장 높은 주거형식이다.
서울의 경우 주거용 토지의 부족은 정부가 아파트 중심의 다중주택건설을 추진하는 주요 원인이 되어 왔다. 서울시는 계속 성장하지만 이 수반하는 가용토지의 부족은 재개발과 재건축을 가속화하였고 이전보다 더 높은 건축 밀도를 수반하게 되므로 토지 소유자들에게 자본이득의 증대를 가져왔다. 그러므로 미래의 재개발재건축이 이루어질 것이라는 기대는 아파트 가격의 상승을 가져왔고 이로 인해 아파트 소유자들은 원래의 시가를 능가하는 자본이득을 가지게 된 것이다.
Ⅴ. 결론
이번 단지계획 과제를 통해 주택유형에 대해 상세히 알아보는 계기가 되었다. 2학년 건축각론 시간에 주택에 대해 간단히 배운 적이 있는데 이번에 깊이 알아봄으로써 앞으로 도시공간을 이해하고 바라보는 시선이 많이 달라 질 것으로 보인다. 주로 교제와 인터넷을 통해 알아보았는데 특히 인터넷에는 자료가 많아서 아주 유용하게 자료를 수집하고 정리 할 수 있었다. 어떤 주택이든 완벽할 순 없는 것 같았다. 장점이 있으면 단점도 있기 마련이었다. 그 단점을 얼마나 최소화 하느냐가 가장 좋은 주택일 것 같다. 단점이 있다면 다른 유형을 참고로 하여 그것을 최대한 보안 하여 사람이 살아가는데 가장 좋은 환경을 만들어 주는 것이 앞으로의 도시 공간 구성에 대한 작은 과제인 것 같았다. 이렇게 주택유형에 대해 알아보고 공부하면서 주변에 그냥 스쳐지나갔던 주택 건물들이 새롭게 느껴지고 또 한번 더 보면서 문제점이 있는지 잘 되어있는지 생각하며 느낄 수 있는 좋은 경험이 된 것 같다.
참고 문헌
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18) 여철원, 공동주택관리, 법문사, 1995
19) 네이버 지식 검색 http://kin.naver.com/
20) EnCyber 세계대백과사전

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단독주택,   다가구주택,   아파트,   연립주택