공동주택의 계획과 설계

목차

공동주택의 계획과 설계
1.공동주택의 개념 및 기본계획
1.공동주택의 개념
(1) 공동주택의 정의
(2) 공동주택의 유형
(3) 공동주택의 동향
2. 공동주택의 기본계획
1. 사업계획 프로그램과 설계자의 역할
2. 기본계획의 방향
(1) 단지전체계획
(2) 기능성계획
(3) 거주성 및 방재계획
(4) 의장․경관계획
(5) 생산성 및 유지․관리계획

단지구성론 및 단지계획
1. 단지구성론
1.근린주구
2.근린생활권 구성론
3.광역지역기본구성
2. 단지계획
1.주거밀도계획
(1) 밀도의 유형과 특성
(2) 밀도의 영향요인
3. 교통 및 동선계획
(1) 진입도로계획
(2) 단지 내 도로계획
(3) 보행자동선 및 도로계획
(4) 보행자를 위한 공간계획
(5) 보차분리 및 보차공존도로
(6) 주차장 계획
4. 외부공간 및 공용시설계획
(1)물리적 환경요소
(2)공용시설계획
5. 주동 및 주호계획
1.주동계획
(1)주동의 유형
(2)주동계획
2.주호계획
(1)주호집합수법
(2)주호공간계획
(3)거주성능 및 시설계획
6. 공동주택의 신경향
1.공동주택의 초고층화 및 복합화
(1)공동주택의 초고층화
(2)공동주택의 기능적 복합화
2.공동주택의 중층 고밀화 및 가로형 공동주택의 가능성
3.고령화 주거, 독신주거
4.지속가능한 공동주택sustainable urban housing
5.사 례

본문내용

다수의 다양한 요구에 따라 공간의 변화를 부여할 수 있는 가변적 디자인을 함으로써 주거의 만족도를 높이도록 한다.
⑨ 소속성 노인전용 공동주거에 입주하는 거주자들은 독신이거나, 부부이므로 공동주거 내 소속감 부여를 통한 확장된 가족개념의 부여는 노인들이 사회 속에서 느끼기 쉬운 소외감이나 외로움 등을 감소시키며, 자신있는 사회생활을 지속할 수 있는 원동력이 된다.
⑩ 다양성 ‘주거’의 본질성을 고려할 때 하나의 단일화된 공동생활을 거주자가 수용하도록 하는 방법보다는 몇 가지 다양한 생활방식을 제시하여 선택하도록 계획하는 것이 바람직하다.
4.지속가능한 공동주택sustainable urban housing
지속가능성Sustainability이란 유지관리에 필요한 과도한 조건을 다음 세대에 부담 지우지 않는 것을 목표로 하며, 경박한 설계나 시공, 그리고 잘못된 건축기준으로 인해 건축물에서 야기될 수 있는 잠재적인 위험을 사전에 방지하는데 그 목적이 있으며, 장기적인 가치를 지닌 안전하고 확실한 결과를 얻고자 하는 것으로 21세기 패러다임으로 거론되고 있다. 지속가능한 건축디자인의 주요소는 크게는 환경, 건강, 안락의 3가지로 분류할 수 있으며, 환경은 에너지, 물, 땅등의 기타 자원이 포함될 수 있고, 건강은 신체적 건강과 정신적 건강이 포함되며, 안락에는 안정성과 ,사회경제적 생산성 ,그리고 경관적이고 시각적 안락감 등을 포함한 미적인 측면과, 사용자의 공간요구와 생활문화 등이 포함된다. 지속가능한 집합주택을 위해서는 에너지 절약 등 비용절감에 효과적인 설계와 건설방법 및 사후 관리비절감방법에 관한 인식이 중요하며 빗물 활용 등 물 사용계획과 경제적 설계, 경제적 건설, 적절한 기술, 재활용 재료, 폐 자재, 가공 구조재료, 가공 시트재, 특수 콘크리트, 흙 재료, 바닥마감, 지붕재, 구조 벽재, 단열재, 창호, 마감재와 접착재 등에 관한 검토를 필요로 한다. 아울러 내재 에너지와 생활주기분석embodied energy&life cycle analysis, 그리고 쓰레기, 고체형폐기물, 가정용품 재활용 등을 함께 다루어야 한다.
지속가능한 고층 고밀 공동주택계획을 위해서는 일반적으로 높은 밀도와 혼합용도, 그리고 다양한 보유기간을 갖도록 해야 할 것이며, 잘 갖추어진 공공교통수단에 의한 교통계획과 토지계획의 통합, 정주지로서 안전성을 확보한 도시계획, 재활용 에너지가 공급되는 개발, 빗물 활용방안 확보 등이 지속가능한 공동주택을 위한 조건이 된다.
지속성은 과정이다. 그리고 지속성 있는 주택단지는 결과물이다. 따라서 지속가능한 공동주택계획의 기본방향은 다음 5가지 영역에 역점을 두고 다루어야 한다.
계획의 기본방향
① 자연자원의 보존대지, 에너지, 물
② 인공적인 자원의 두드러진 재생
③ 생태계의 보존과 그것의 재생 가능성
④ 세대간, 사람들간, 계층간의 평등
⑤ 건강, 안전성, 그리고 보안의 제공
주거건축에 있어 지속가능성은 에너지와 재료에 대한 단순한 보존 관리차원에서 뿐만아니라 한 건축물의 계획된 수명을 넘어 거주자의 안락과 건강을 유지하는 조건을 제공한다. 안락과 건강의 증진은 주거공간내에서 거주자의 기본적인 공간요구에 대한 분석을 바탕으로 거주자의 다변화하는 요구에 대응할 수 있는 융통성 디자인지속 가능한 디자인에 있어 중요한 요소인이면서 동시에 요구에 적합한 공간이어야 한다. 거주자의 생활양식에 대응하여 생활문화적 측면에서 호환성과 양립성이 동시에 고려되어야 하며, 건설면에 있어서도 사용된 재료의 효과와 환경적 조절이 함께 다루어야 하며 다음과 같은 내용들을 갖출 수 있도록 계획해야 한다.
계획적 기본조건
① 컴팩트compact하고, 고밀도그러나 높지가 않은형태의 환경조건medium
② 거주, 일, 여가, 그리고 쇼핑의 지역이 중복됨을 토대로 한 대지 사용의 복합화
③ 도시 디자인에 장향을 맞춘 대중교통수단
④ 친밀한 보행자 전용 도로
⑤ 잘 구획된 공용공간
⑥ 부지에서 주택단지development와 자연과의 통합·도보 또는 자전거사용이 가능한 규모의 주 거단지유형
공동주택은 공동체의 유대를 이끄는 인자이기 때문에 문화와 경제적 활기의 근본을 이루며, 질적으로 쾌적한 집합주거 없이는 참된 사회적 발전이란 있을 수 없다. 따라서 지속성 있는 공동주택의 정의는 ‘안전적이고 생태적으로 풍요로운 주거단지를 매력적으로 제공하면서 자원이용의 효율적인 방법에 있어 실질적인 요구를 충족시킬수 있는 공동주택’으로 내릴 수 있다. 이를 위해서는 건강, 안락함, 안전함을 갖춘 주택으로 적응성이 뛰어나고 개량을 위해서는 신속한 확장성을 지니면서, 재생 에너지 사용을 촉진하는 저에너지형 디자인이 되어야 한다. 오늘날 우리나라 공동주택의 설계와 시공은 그 어느때 보다도 지속성을 지니 총체적 관점에서 다루어져야 하며, 그것은 지속가능한 공동주택의 개념으로 접근할 때 성취가능할 것이다.
5.사 례
참고문헌>
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/Rolf jensen "High Density Living"1966 Leonard Hill Book. London 728.2
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/技方　技報堂出版　集合住宅

키워드

공동주택의 계획,   공동주택의 설계,   공동주택 기본개념,   단지계획,   공동주택의 신경향,   지속가능성,   공동주택 사례