국내외 실버타운의 현황과 문제점 및 방안 분석

목차

1. 실버(Silver)란?

2. 실버산업의 개념과 특징
(1) 실버산업의 개념
(2) 실버산업의 특징

3. 실버타운의 개념과 유형
(1) 실버타운의 개념
(2) 실버타운의 유형

4. 국내외 실버타운의 현황
(1) 국내 실버타운의 현황
(2) 해외 실버타운의 현황

5. 국내 실버타운의 문제점과 방안
(1) 법 ․ 제도의 문제
(2) 입지 조건의 문제
(3) 시설 운영의 문제

6. 최종 결론

본문내용

힘들다는 것이 또한 문제이다. 마지막으로 입소 보증금에 대한 문제인데, 아직까지 성공보다는 실패하는 실버타운이 많은 상황에서 입소 보증금을 보장할 수 있는 구체적인 제도적 보완 장치가 마련되어 있지 않다는 것이 문제로 지적될 수 있다. 이것은 실버타운의 활성화를 막을 수 있는 요소로서 하루속히 제도적으로 입주자의 보증금이 보장될 수 있는 구체적 법령이 만들어져야 할 것이다.
2) 방안
이를 개선하기 위한 방안에는 다음과 같은 것들이 있다. 우선 실버타운의 종사자는 대부분이 입주자를 보살피는 일에 직접 관여해야 하기 때문에 복지 시설의 현장에 있는 자로서의 책임감과 전문성을 갖추고 일해야 한다. 이를 위해 적어도 관리직원들에게는 고령자 처우와 관련된 연수 교육을 심도 있게 실시하는 것이 필요하며 다른 유사시설 등과의 교류를 통해서 전문직으로서의 자질을 높이는 것이 필요하다. 또한 양질의 프로그램과 스텝 확보를 위한 운영 목표와 서비스 방침의 명확하고 확고한 설정이 필요하며 이를 위해 사업추진과 운영에 있어서도 사회성을 염두에 두고 접근하는 것이 필요하다. 또한 입주자의 권리를 최우선으로 하는 기업의 도덕성이 우선적으로 요구되며, 제도적 보완을 통해서 수요자인 노인들의 재산권(입주 보증금)이 확실하게 보장 될 수 있도록 하는 제도 개선을 이루어야 한다.
6. 최종 결론
노인소비자는 노화에 따라 신체적, 정신적 기능이 쇠퇴되고, 사회적 역할이 감소되며 이에 따라 젊은 층과 구별되는 노인특유의 욕구, 성격과 행동양식을 가지게 된다. 예를 들어 저하된 신체기능을 보완할 수 있는 제품에 대한 욕구가 발생할 뿐 아니라 사회적, 심리적, 신체적 노화에 따라 소비자행동도 변화하게 된다. 즉, 노인소비자의 욕구, 태도, 가치체계, 구매행태는 젊은 소비자층과 큰 차이를 보이므로 노인들을 겨냥한 마케팅 활동은 그들의 필요에 맞게 조성되어야 한다. 노년층 소비자도 모든 인간과 마찬가지로 보편적인 인간의 욕구를 지니고 있으며 가족과 친구들 간의 유대관계를 발전시키면서 건강상태를 보호하고 경제적 난관에서 해결될 수 있는 능력을 가지려 하며 진보적, 적극적으로 생활하려 하는 독특한 욕구와 필요한 구매력을 갖춘 훌륭한 세부시장임이 분명하다.
더욱이 21세기 단순히 지팡이, 돋보기 같은 노인용 상품을 취급하는 데서 벗어나 노인소비자를 위한 다양한 서비스 산업이 성행되고 있다. 노인소비자들을 위한 실버서비스는 병원과 간호, 건강, 관광, 취미, 취업 및 전문직 능력서비스, 금융, 재산관리 등의 서비스를 제공하고 있는데, 특히 신체 노화로 인한 건강문제와 노년기의 심리적 불안감을 해소시켜 줄 수 있는 친목도모의 장소로서의 스포츠시설들이 부각되기 시작하였다. 이로 인해 노인들을 위한 건강 산업은 미래의 가장 가능성 있는 사업이라 할 수 있다.
그러나 현재 대기업을 중심으로 운영 중인 대부분의 실버타운은 월 이용료가 높아 일반적인 노인의 소득으로는 이용하기가 쉽지 않은 것이 사실이다. 이에 중산층 노인을 위시한 노인들의 필요를 채울 수 있는 다양한 실버타운이 건립되어야 하며 앞서 말한 문제점들을 보완해 나가는 것이 필요하리라 사료된다. 첫째, 실버타운 건립을 위해 여러 가지 법령을 준수해야 하는 번거로움을 해소하기 위해 단일법으로 통합하는 과정이 필요하며 효과가 없는 강한 규제 대신 노인들의 실익을 추구하는 방향으로 법령의 재정비가 이루어져야 할 것이다. 또한 노인들의 현실적인 상황을 반영할 수 있도록 부부나 독신자만 입주할 수 있도록 제한되어 있는 입주 규정 역시 친지나 부모와 함께 입주할 수 있도록 개정하는 것이 필요하다. 또한 도심지 실버타운을 원하는 수요에 비해 개발 지구를 확보하기 어려워 실버타운을 세울 수 없다는 점을 감안해 노인 시설 건설 용지를 지정하여 저렴한 가격으로 부지를 공급할 수 있도록 하는 것도 필요하다. 마지막으로 현재까지 많은 무자격자들의 운영으로 인해 실패한 실버타운이 많다는 것을 거울삼아 실버타운을 운영하는 인력의 전문성을 키우고, 입주자들의 보증금을 보호하기 위한 실질적인 제도적 방안을 만들어야 할 것이다.
<참고자료>
www.mohw.go.kr
www.elder.or.kr
guide.kasinet.or.kr
www.silvertopia.com
www.ksipc.org
www.ksinews.com
www.nnnews.co.kr
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