부동산 시장 조사 주거용 오피스텔

목차

1. 오피스텔의 정의 및 특징
2. 아파트, 오피스텔 비교
3. 구매시 고려사항
4. 예상 구매자 선정
5. 구매자 선정이유
6. 오피스텔 후보 분석
7. 결론

본문내용

부동산 시장 조사 주거용 오피스텔





1. 오피스텔의 정의 및 특징
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［오피스(Office)］ ［호텔(Hotel)］
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　　　（오피스텔 (Officetel)）


건축법상 업무시설로 분류
낮에는 사무 또는 연구 밤에는 숙식해결
교통요지에 건설되어서 주변의 업무시설 이용이 편리
건물 내 스포츠센터 쇼핑시설등 각종편의시설이 존재




1. 오피스텔의 정의 및 특징(계속)
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사생활 보호가 비교적 우수함

독신자나 젊은층 선호하는 구조

일반가정에 비해 소음정도 낮음

관리와 보안이 뛰어남


　　　（장점）





1. 오피스텔의 정의 및 특징(계속)
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단점

● 낮은 전용률(보통 55% ~ 65%)
● 건축법상 베란다 및 욕조 설치 불가
● 거실 창문 전면개방 불가
● 상대적으로 높은 관리지






2. 아파트, 오피스텔 비교


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┃　　　　　　아파트　　　　　　┃　　　　　　┃　　　　　　오피스텔　　　　　　┃
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│　　　　주택건설　촉진법　　　│　근거법률　│　　　　　　건축법　　　　　　　│
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│　　　　　　사업승인　　　　　│　승인대상　│　　　　　　건축허가　　　　　　│
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│　　　　공동주택관리형　　　　│　사후관리　│　　　　　일반건축물적용　　　　│
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│　　　　　　　있음　　　　　　│　　발코니　│　　　　　　설치없음　　　　　　│
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│　　　　　　설치가능　　　　　│　욕조설치　│　　　　　　　불가　　　　　　　│
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│　표준화　(지역별 약간 차등)　│　　관리비　│난방방식 및 관리방식에 따라 차등│
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│　　　　　　보호됨　　　　　　│　임차인보호│　　　　　　보호　안됨　　　　　│
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키워드

부동산시장조사,   주거용오피스텔,   아파트,   오피스