제주 특별 자치도

목차

1. 서 론
- 제주도에 대한 소개

2. 본 론
1) 주택정책 및 현황
-주택현황 및 보급률
-건축허가
-미분양현황
-주택가격

2) 설문조사분석

3) 인구현황 및 추이
-전국인구 및 인구밀도
-인구추이
-주민등록세대추이
-연령별인구추이 및 연령구조
-행정시인구
-외국인

3. 결 론
-노령인구와 외국인을 위한 주택정책
-자연마을 보존 및 강화

4. 참고문헌

본문내용

공간화를 실현한다.
③ 공동시설에 대한 계획방법으로서 풍성한 공동체 활동을 지원하는 공동시설은 집중형의 유형으로
단지 중앙이나 클러스터 중앙에 위치시켜 단지 내 커뮤니티 센터로서 기능하게 한다.
④ 개별주택의 계획방법으로서 2~3층 정도의 접지형 연립주택을 도시근교 주거단지의 주택유형으로
설정하여 지역 환경과의 조화를 이루고 높은 접지성으로 인해 이웃교류가 확대되도록 계획한다.
주택 전, 후면의 매개영역을 통하여 더욱 활발한 이웃과의 만남, 대화의 기회를 부여하며 다양한
거주자들의 요구를 만족시키는 평면유형을 개발한다.
(3) 우리나라 사례
① 전북 진안 : 새울터, 충남 서천 : 산너울 등
② 농림 수산식품부 지원의 전원마을 사업의 대표적인 성공사례
구분
산너울
새울터
백화마을
마을규모
36세대
31세대
40세대
공동시설규모
100평
134평
206평
공동시설재원
지원(28평)+입주자(72평)
입주자
입주자
공동시설 프로그램
마을회관,방문자센터
취미실
식당, 목욕탕,
강당, 도서관
식당, 강당, 사랑방,
목욕탕, 도서관
세대당공동시설면적
2.8평
4.3평
5.2평
-> 자연생태마을과 코하우징의 연계 제안
2) 저탄소 녹색도시 개발사업 확대
저탄소 녹색도시는 에너지효율화, 폐기물재활용, 친환경교통체계 등을 통해 탄소배출을 억제하고, 친환경 산업구조로의 변화를 추구하는 지속가능한 도시를 말한다. 녹색도시, 에코시티는 주거형 생태도시, 자원 순환형 산업도시, 탄소제로 계획도시 등 건설목적에 따라 다양한 형태로 조성되고, 산업간 융합이 완결적인 복합시스템이다. 현재 사업시행 중인 도시 및 택지개발사업지구가 ‘저탄소 녹색도시 개발사업’으로 추진된다.
제주도는 도 종합계획 중점계획에도 환경을 개선하는 녹색정주도시, 자연을 중시하는 환경생태도시를 만드는 것으로 목표로 하고 있다. 이는 장기적 전략에서 도의 목표와 일맥상통하는 부분이 많기 때문에 그 사업의 확대가 바람직하다고 생각된다.
(1) 최근 제주특별자치도의 ‘저탄소 녹색개발사업’ 시행에 따른 세부 추진계획
① 제주시 아라. 노형2지구 도시개발사업과 서귀포시 강정지구 택지개발사업 등 3개 사업장에 대해
이산화탄소 흡수를 위한 나무 식재 수량을 대폭 상향 조정. (공원. 녹지 등에는 탄소 흡수량이
많은 향토 수종 나무를 현재 13만6655본에서 9287본을 추가 식재할 계획)
② 태양광. 태양열 등 신재생 에너지 사용을 유도하기 위해 건축허가시 용적률 인센티브 항목
비율을 상향 조정키로 했는데 태양광.태양열 온수기 설치시 용적률을 7%에서 10%로 완화.
③ 자전거도로 이용 활성화를 위해 자전거도로 폭을 1.1m에서 1.5m로 확대 시설
(2) 예상효과
연간 4만8597kg의 이산화탄소가 저감(승용차 93대가 시속 60km 속도로 매일 10km를 주행하면서 발생하는 온실가스를 저감할 수 있는 효과)효과 등. 세계 ‘첨단 그린도시’관련 시장은 2018년까지 2,400억 달러 규모에 이를 것으로 추정.
(3) 녹색도시 사례. 스웨덴 하마비 허스타그 - 주거형 친환경생태도시
① 기존 회색주거공간에서 생태주거단지로 성공적으로 전환한 모범 사례
② 위치 : 스웨덴 수도 스톡홀름 도심 남쪽 약 5km
③ 규모 : 200ha (계획인구 25,000명)
④ 기간 : 1992~2015년
⑤ 주체 : 시 정부와 교통부
⑥ 배경 : 발틱해와 연결된 지정학적 위치로 인해 1차 대전 이후 급속한 산업화를 이루었으나,
제조업 쇠퇴와 심각한 토양, 대기오염으로 도시가 황폐화되자 스톡홀름의 주택수요를 충족시키기
위해 생태계획도시 건설 착수.
자원순환형 산업도시로는 일본의 기타큐슈가 있다. 이 도시는 재활용 클러스터 구축으로 환경오염 제거 및 지역산업 활성화 목표를 동시에 달성하고자 한다. 마지막으로 계획형 미래녹색도시로는 중동지역의 그린허브를 목표로 하는 세계 최초 탄소제로도시인 아랍에미리트의 아부다비 마스다르가 있다.
3) 지역의 고유특성 고려
(1)주거선호도 반영
2009년 제주발전연구원의 제주지역 주택정책 수립을 위한 기초연구 중에서 제주특별자치도민 주거의식 조사 분석에 관한 내용이 있다. 이 중 가장 눈에 들어오는 부분은 제주도민의 주거선호도의 특징이다. 보통 수도권과 같은 대도시의 경우 아파트와 같은 공동주택을 많이 선호하는 한편 제주도의 경우 절반이 조금 넘는 주민의 수가 단독주택을 선호하는 것을 볼 수 있다. 이는 정책뿐만 아니라 지역의 고유한 특성으로서 도시보다는 시골의 경우 그 경우가 심해지는 경향을 볼 수 있다. 특히 예비노년층의 연령대의 경우 그 선호가 증가하는 경우를 볼 수 있는데 앞으로 베이비붐 세대의 은퇴와 함께 고려되어져야 할 사항이다. 따라서 무분별한 공동주택의 난개발에 치우친 주택정책은 지양하고, 수요층의 need와 욕구를 충분히 반영하여 주택정책을 만들어야 할 것이다.
4. 참고문헌
<인터넷 사이트>
국토해양부 (www.mltm.go.kr)
통계청 http://www.kostat.go.kr/
KB국민은행 부동산정보 http://land.kbstar.com
부동산114 http://www.r114.co.kr
제주특별자치도청 http://www.jeju.go.kr
온나라 부동산종합포털, http://www.onnara.go.kr/
국토해양통계누리, http://stat.mltm.go.kr/
네이버 부동산, http://land.naver.com/
<전문자료>
제주국제자유도시종합계획-제주특별자치도
“제주국제자유도시 추진성과”의 계량화 토대인지속가능발전 지표와 지수 추계를 위한 기초연구(2006년)-제주발전연구원
제주지역 주택정책 수립을 위한 기초연구(2009년)-제주발전연구원
예비노인의 노후주거 선호도에 관한 연구(2007년)-최경숙
코하우징 개념을 적용한 도시근교 주거단지의 계획방법에 관한 연구(2006년)-한민정
지역개발 해외선진사례의 특성과 교훈(2010년)-김용웅
<기타>
http://www.jejunews.com/news/articleView.html?idxno=718486#-제주일보
http://www.beakhwa.co.kr
http://www.greengrowth.go.kr

키워드

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