부동산정책사례(정부실패 사례분석과 그 대책연구 )

목차

Ⅰ.서론 : 시장실패와 정부 실패, 문제 제기

Ⅱ. 연구 질문과 연구방법

Ⅲ. 사례 분석 : 부동산 시장과 주택 정책
1.부동산 시장의 실패
2. 부동산 시장 과열 원인
3. 부동산 시장의 정부 개입과 그 결과
4. 주택 정책 실패 원인 분석
5. 차후 대책

Ⅳ. 결론

본문내용

Ⅰ.서론
1. 시장실패
(1)의의
시장에 의한 자원배분의 효율성이 확보되지 못한 상태.
정부개입의 정당성은 이러한 시장실패를 보완하기 위한 목적에서 찾아짐.
일반적인 시장실패의 요인 : ＊불안정한 경쟁
＊정보의 불충분성
＊공공재
＊외부효과
＊자연적 독점
(2)시장실패의 원인
불완전 경쟁 : 독점 시장
특허권이나 전매권 같은 인위적인 요인 또는 규모수익체증 현상과 같은 기술적인 요인에 의해서 발생.
공공재
한 집단의 어떤 사람을 위해서, 혹은 어떤 사람에 의해서 생산되는 즉시 그 집단의 모든 구성원에 의해 소비의 혜택이 공유될 수 있는 재화 및 서비스.
배제불가능성 ☞ 양의 가격을 정해 징수하는 것이 불가능.
비경합성 ☞ 양의 가격을 매기는 것은 효율적일 수 없음.

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