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목차

Ⅰ. 개요

Ⅱ. LCC기법(생애주기비용기법)의 정의

Ⅲ. LCC기법(생애주기비용기법)의 계산
1. 현가법
2. 종가법
3. 연가법

Ⅳ. LCC기법(생애주기비용기법)의 분석

Ⅴ. LCC기법(생애주기비용기법)의 평가
1. 초기 공사비
2. 유지관리비
3. LCC Model
4. LCC 비용
1) 초기 공사비
2) 유지관리
3) 총 LCC 비용
5. 건설시 실제 LCC 비용을 계산한 결과
1) 초기공사비
2) 유지관리비
3) 총 LCC비용
6. 오차 평가
1) 초기 공사비
2) 유지관리비
3) 총 LCC비용

Ⅵ. LCC기법(생애주기비용기법)에 대한 견해

참고문헌

본문내용

는 간호사의 임금이 투자한 금액을 커버할 수 있는지의 여부라는 간단한 것이다. LCC기법을 이용해 解를 구할 때에는 일련의 단계가 있다. 우선 분석 과정의 복잡성과 시간을 줄이는 것이다.
즉, 대체안을 비교할 때 각호에 공통된 설비요소를 비교 대상에서 제외한다.
이어서 각 대체안에 있어서 중요한 제비용을 추출하여 계산하는 것이다. 전 예의 자동화 안에 있어서는 높은 투자액과 유지비용이 필요하지만 낮은 기능코스트(간호사의 임금)로 된다. 이러한 독립된 제비용을 연단위로 통합해 경제수명의 범위까지 계산한다.
정확히 말하자면 사용자가 예정한 사용기간의 비용합계이다. 게다가 장래에 발생할 개조 또는 재개발비용도 고려할 필요도 있고 만일 잔존가치가 있다면 그것도 계산에 넣어야 한다.
모든 비용에 대해 적당한 할인율을 이용해 현존가치로 환산한다. 10년 후에 발생할 비용의 현재가치는 물론 1년째의 가치와 다르므로 제비용을 합계할 때에 할인율이 적용된다. 끝으로 할인할 제비용을 대체안별로 집계해 비용이 최소가 되는 안을 선택한다. 최종 의사 결정시점에 있어서 의사 결정자는 주로 비용최소원칙에 의해 선택된 안을 비경제적 요소를 포함해 재검토할 필요가 있다.
이상을 요약하면 다음과 같다.
LCC기법은 우선 각 대체안과 관련되는 제비용을 명확하게 정의하고 분류한다. 이어서 이러한 비용을 연단위로 합계해 동일 시점의 가치로 환산한다. 그리고 비용 최소의 안을 선택하고 비경제적 요소도 포함하여 재검토하도록 하는 방법론이다. 대부분의 설비선택에 있어서의 의사 결정은 LCC에 영향을 끼치지만 문제는 어느 단계에서의 의사 결정이 최대의 영향을 초래할 것인가 하는 의문점이다. 각 프로젝트마다 다소 다르지만 과거의 경험에서 초기단계에서의 결정이 절약효과에 가장 큰 영향을 끼친다는 것을 알았다. 비용 면에서의 영향은 예를 들면 병원 수술실에 관한 의사 결정의 영향은 수술실 내부설계의 의사 결정의 영향보다 훨씬 크다. HVAC시스템에서는 어느 시스템으로 할 것인지의 선택은 결정한 시스템을 어느 제조업체에 의뢰할 것인지의 선택보다 중요하다.
이와 같이 枝葉부분의 선택은 프로젝트의 전개과정 후반에 해도 좋은데 비해 초기에 결정한 계획을 변경할 때의 손실은 변경시점의 지연에 의해 기하급수적으로 증가한다는 것을 알았다. LCC기법의 도입은 빠르면 빠를수록 유리하다고 생각한다. 하나의 프로젝트 내의 각 단계 또는 각 결정시점에 있어서 LCC에 영향을 끼치는 의사결정이 많이 존재한다.
참고문헌
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김인호(2000), 건설계획과 의사결정, 기문당
구재동, 건설사업관리 활성화를 기대하며
신현주(1994), WTO체제와 우리 건축설계업계의 진로, 건축가

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LCC기법,   생애주기비용기법,   건축,   설계,   리모델링