프로젝트파이낸싱 성공사례(1개) 및 실폐사례(1개)과 장단점

소개글

프로젝트파이낸싱 성공사례(1개) 및 실폐사례(1개)과 장단점에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 프로젝트 파이낸싱 성공사례

2. 프로젝트 파이낸싱 실패사례

3. 프로젝트 파이낸싱 장점

4. 프로젝트 파이낸싱 단점

5. 2011년 저축은행 현황

본문내용

프로젝트파이낸싱 성공사례 및 실폐사례




광교 에콘힐 (성공사례)
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사업명　│　광교에콘힐
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개발특성　│　주상복합 및 중심상업개발
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대지면적　│　122,500㎡
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사업비　│　2.1 조원
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사업기간　│　2008-2017
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공모기관　│　경기도시공사
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토지가격　│　감정가의 103%
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토지가격 평가비율　│　전체의 20%
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　≪ 그 림 ≫




광교 에콘힐
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◎ 현황.
-(2011.4.8) 경기도시공사는 산업은행, 대우건설, 롯데건설, 현대백화점 등 16개의 참여사와 함께 4400억원의 프로젝트파이낸싱(PF)금융약정 체결함.
-> 금융권으로 부터 사업성 인정받음.
-최근 각종 PF사업성 악화로 금융권에서 대출금회수 조치를 취하고 있는 현실과는 반대로 대조적으로 성공적인 성과.
◎ 성공요인
-부동산 경기침체를 고려한 낮은 토지가격.
-실질적으로 경기도청사, 법원, 검찰청등의 행정기관 이동으로 인한 행정인프라.
-신분당선(2011년착공예정) 등의 개발호재.




≪ … 중 략 … ≫




프로젝트 파이낸싱 단점
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◎ 사업주체의 입장에서 높은 이자율
PF를 주관하는 주간사 은행(lead manager)은 프로젝트와 관련한 위험의 유형, 크기 및 영향을 분석하고 위험을 분담 시키는 PF의 구조를 만드는데 많은 시간과 비용을 투자하게 됨.
금융절차가 복잡하고 발생 가능한 Risk가 크기 때문에 상대적으로 이에 대한 기회비용 차원에서 높은 금리와 수수료를 요구하게 됨.
◎ 지나치게 복잡한 계약절차
프로젝트의 사업에는 다양한 종류의 Risk가 발생할 가능성이 있음.
이러한 Risk를 분석하고 최소화 하기 위해 전문적인 보증절차, 복잡한 계약, 다양한 이해관계인들의 보증등이 필요함.
계약서 검토 등의 사전 단계에서 오랜 시간이 소요되고 이 단계에서 프로젝트 계약 자체가 중단될 가능성 있음.

키워드

프로젝트 파이낸싱,   저축은행,   성공사례,   실폐사례,   PF사업,   프로젝트파이낸싱