공인중개사 시험 합격을 위한 부동산 공시법령 및 부동산 관련세법출제경향분석과 핵심공략부분 정리

목차

■ 년도 별 공인중개사 시험 출제 경향 분석을 위한 프롤로그

■ 과목의 종류

■ 각 과목별 관련 법령

■ 각 과목별 구성내용 개요
1. 부동산학 개론
2. 민법 및 민사특별법
3. 공인중개사 법령 및 중개 실무
4. 부동산 공시법령 및 부동산 관련세법
5. 부동산 공법

■ 2차 제2과목 부동산공법 7년간 출제경향 분석

■ 부동산 공시법령 및 부동산 관련세법의 분야별 집중공략부분 분석
○ 부동산 공시법령 및 부동산 관련세법의 분야별 공부 방법(집중공략이나 집중이해 및 숙지가 필요한 사항정리)

■ ‘05-’11년 기출문제 출제문제 압축정리자료
○ 기출문제 내용 핵심요약(2005년, 16회, 2차)
○ 기출문제 내용 핵심요약(2006년, 17회, 2차)
○ 기출문제 내용 핵심요약(2007년, 18회, 2차)
○ 기출문제 내용 핵심요약(2008년, 19회, 2차)
○ 기출문제 내용 핵심요약(2009년, 20회, 2차)
○ 기출문제 내용 핵심요약(2010년, 21회, 2차)
○ 기출문제 내용 핵심요약(2011년, 22회, 2차)

■ 부동산 공시법령 및 부동산 관련세법의 년도 별 출제경향 분석을 마무리하는 에필로그

본문내용

에 대한 설명
17. 벌칙에 대한 설명
18. 중개업의 휴업에 대한 설명
19. 중개업자의 손해배상책임 등에 대한 설명
20. 공인중개사의 자격취득에 대한 설명
21. 중개수수료에 대한 설명
22. 부동산거래계약 신고서의 신고대상에 따른 기재사항
23. 계약금 등의 반환채무이전의 보장에 대한 설명
24. 중개사무소설치에 대한 설명
25. 공인중개사 법령에 대한 설명
26. 중개사무소 개설등록의 결격사유에 대한 설명
27. 부동산중개에 대한 설명
28. 중개사무소의 개설등록에 대한 설명
29. 분묘와 관련된 토지에 관해 매수의뢰인에게 설명해야할 사항
30. 토지공유 매매계약의 중개와 관련한 법률관계
31. 일반/전속계약시 계약서에 대한 설명
32. 부동산 경매시 매각부동산위의 권리에 대한 설명
33. 중개업자가 중개의뢰인에게 설명해야할 사항
34. 임대차계약중개시 당사자에 대한 설명내용
35. 중개대상물 확인 성명서에 대한 설명
36. 부동산 경매에 관하여 의뢰인에게 대한 설명
37. 거래계약서와 별지서식을 작성하는 방법설명
38. 중개사무소가 있는 매매후 임대차계약체결시 중개수수료 산정방법
39. 상가임대차 보호법령의 적용을 받는 건물이 임대차계약 중개시 설명
40. 주택거래신고지역소재 부동산매매계약시 설명해야하는 내용
출제경향분석(2011년, 22회, 2차)
과목명 : 제1과목 공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법령 및 중개실무
1. 공인중개사 법령상 공인중개사자격시험 및 자격제도에 대한 설명
2. 공인중개사 법령상 중개사무소의 개설등록에 대한 설명
3. 공인중개사 법령상 중개업에 관한 설명
4. 공인중개사 법령에서 사용하는 용어에 대한 설명
5. 공인중개사 법령상 중개사 협회지부 설치시 인가, 소속공인 중개사자격증 게시, 부동산거래정보망 설치 운영권자, 공제규정의 승인권자에 대한 정확한 숙지여부
6. 공인중개사 법령상 중개대상물 숙지
7. 공인중개사 법령상 명칭과 관련된 설명(중개업자 사무소 명칭, 분사무소 설치, 공인중개사 사칭에 대한 벌칙 등)
8. 공인중개사 법령상 중개업자의 휴업에 대한 설명
9. 공인중개사 법령상 중개사무소 개설등록을 할 수 있는 사람
10. 공인중개사 법령상 중개사무소의 설치기준에 대한 설명
11. 공인중개사 법령상 중개업자의 사용인에 대한 설명
12, 공인중개사 법령상 중개업자의 겸업에 대한 설명
13. 공인중개사 법령상 전자문서의 방법으로 제출될 수 있는 것
14. 공인중개사 법령상전속중개계약에 대한 설명
15. 공인중개사 법령상 중개업자의 손해배상책임 규정에 대한 설명
16. 공인중개사 법령상 중개업자의 확인 설명의무에 대한 설명
17. 공인중개사 법령상 부동산거래신고 정정신청을 할 수 있는 사유
18. 공인중개사 법령상 중개업자의 중개대상물 확인 설명에 대한 설명
19. 공인중개사 법령상 부동산 거래신고제도에 대한 설명
20. 토지를 매수 하면서 부동산거래계약신고를 하는 경우에 대한 이해
21. 공인중개사 법령상 과태료 부과대상자와 부과기관의 연결
22. 공인중개사 법령상 포상금에 대한 설명
23. 공인중개사 법령상공인중개사 협회에 대한 설명
24. 공인중개사 법령상 중개업자의 금지행위에 대한 설명
25. 공인중개사 법령상 중개사무소의 개설등록을 반드시 해야 하는 경우
26. 공인중개사 법령상 벌칙에 대한 설명
27. 공인중개사 법령상 벌칙의 최고한도 숙지
28. 공인중개사 법령상 공인중개사 자격정지의 절차에 대한 설명
29. 공인중개사법 시행규칙상 중개업자 업무정지의 기준기간 숙지
30. 공인중개사인 중개업자가 국내에서 토지를 취득하고자 하는 외국인에게 설명해야 할 사항
31. 농지를 매수하고자 하는 의뢰인에게 중개업자가 설명해야 할 사항
32. 중개업자의 매수신청대리에 대한 설명
33. 매수신청대리인으로 등록된 중개업자가 매수신청대리의 위임을 받은 경우 그 업무에 대한 설명
34. 중개업자의 중개료 임대차 계약을 체결한 경우 공인중개사 법령상 중개수수료 산정시 적용되는 거래금액 확인
35. 공인중개사 법령상 거래계약서의 작성에 대한 설명
36. 중개업자가 토지거래계약허가구역 내의 허가대상 토지매매를 중개하면서 당사자에게 설명해야 할 내용
37. 중개업자가 중개의뢰인에게 상가건물 임대차보호법의 적용을 받는 상가건물임대차에 관하여 설명해야 할 내용
38. 중개업자가 주택임차 의뢰인에게 설명한 주택임대차 보호법상 대항력에 대한 설명
39. 주택보호법시행령 상 월차임 상한액 산정하는 방법
40. 공인중개사 법령상 주거용 중개대상물 확인 설명서 작성 시 중개업자가 조사하여 기재할 사항
■ 부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법의 년도 별 출제경향 분석을 마무리하는 에필로그
이제 공인중개사의 각 과목별 과목의 종류, 각 과목별 핵심적인 관련 법률을 발췌해내고 부동산학개론의 구성과 관련된 법률의 주요구성과 내용을 분석해내고 과목별 약 10년간의 주요 분야별 출제문항수를 구분해서 이를 토대로 각각의 과목별로 핵심적인 수험준비사항들과 요령을 거의 마무리 하였다. 또한 이러한 작업을 하기 위해서 수년간의 기출문제를 핵심적인 주요 내용으로 압축하여 년도 별 과목별로 정리하여 위의 분석 작업들이 가능하기 위해 장장 약 5개월의 시간이 소요되어 이제 이 분석의 마무리를 앞두고 있다. 최초로 시작된 전 과목에 대한 공인중개사 시험 준비를 위한 대기 중인 수험자들을 위한 작은 도움이나마 되기 위하여 우리 작업진들의 탈고의 순간을 기다리고 있다. 그러나 최초로 시작되는 작업이기에 다소 많은 부족함을 느끼고 있다. 그러나 이번 작업이 공인중개사 시험에 입문하는 수많은 입문자들에게 작은 합격의 밀알과 지도지침이 될 것을 확신하면서 이를 기반으로 수험에 임한다면 좀 더 쉽게 공인중개사 자격증의 획득이라는 관문에 수월하게 다가갈 수 있을 것으로 기대하며 여러분들의 건승을 기원해 본다. 무쪼록 부족한 점들이 많은 부분이 있을 수 있으나 미흡한 점이 발견되거나 개선 보완해야 할 의견이 게시는 분은 언제든지 문의와 요구를 해주시기를 바라면서 이글을 마칠까 한다.
“이 글이 여러분의 공인중개사 자격합격을 보장하는 한편의 글이 되기를 바라면서....”

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