노인주택-수정완료

목차

Ⅰ. 서론 ······································· 1

Ⅱ. 일반적 현황 및 선행연구고찰
1. 이론적 ‧ 법적고찰 ································· 2
2. 일반적 현황 ·································· 3
3. 선행연구 고찰 ·································· 6
4. 외국의 사례 ·································· 7

Ⅲ. 노인주거복지의 현황 ‧ 실태와 문제점
1. 노인주거복지의 개념과 인식문제 ·························8
2. 노인주거복지의 정책과 법제 ··························· 9
3. 관리와 운영문제································· 12
4. 시설과 접근성 ··································14 5. 노인주거복지시설 내 권리침해와 학대 ······················· 15
6. 주택개조와 저소득층 노인들의 주거복지 ······················ 16

Ⅳ. 선정기관(서울시니어스타워)의 현황- 실태와 문제점
1. 타워소개 ···································· 17
2. 시설 및 프로그램 ·································17
3. 특화서비스···································· 18
4. 서울시니어스 타워의 장점····························· 19
5. 서울시니어스가 가진 문제점···························· 20

Ⅴ. 해결방안 및 실천전략 ‧ 사회복지적 접근
1. 정부부처 간 협력체계 구축 ····························21
2. 새로운 법체계 마련 ································22
3. 기본조사와 특성에 따른 접근··························· 23
4. 시설 측면에서의 해결방안 ····························23 5. 관리 및 운영의 전문화····························· 24
6. 저소득 노인에게 노인복지주택의 공급 ······················ 25
7. 옴부즈만 제도의 도입 ······························ 25
8. 사회복지적 실천전략- 지역사회복지관 및 사회복지사의 역할 ············25

Ⅵ. 결론 및 함의 ·································27

Ⅶ. 전문가 인터뷰 및 관련 동영상························· 29

Ⅷ. 참고문헌 및 논문초록······························32

Ⅸ. 소감문 및 요약문 ·····························43

본문내용

책의 거버넌스 구축- 전통적인 정부의 역할에서 벗어나 민간 및 지방자치단체와 협력적인
네트워크를 구성하고 조절자 및 중개자 역할을 담당함.
2) 중간자적 성격의 전달체계조직의 마련- 정부와 민간의 사이를 조율하고 연구를 수행하는 기관이 필요함.
2. 새로운 법체계 마련
1) 단일법체계 마련- 노인주거복지에 관한 법을 다로 정하여 주택의 개조를 포함한 포괄적인 내용을 담음.
2) 노인복지주택을 주택법과 건축법상 주택에 포함시킴
① 건축물의 용도상 공동주택의 범주에 넣고 건축법의 적용을 받도록 함.
② 주택법에 귀속시킴으로서 주택공급이나 주택건설기준 등을 규정할 수 있음.
3. 기본조사와 특성에 따른 접근
1) 노인별 특성에 관한 조사
① 고령자의 기본실태 파악을 위해 조사를 시행함.
② 조사를 기초로 하여 지역별, 유형별, 소득별 등으로 나누어 주거실태와 형태, 비용을 분석함.
2) 다양한 주거형태의 확립
① 다양한 주거형태를 마련하여 소비자로서의 선택의 폭을 넓힘.
② 부부나 1세대를 위한 주택마련- 점차 늘어나고 있는 형태이므로 이를 고려한 주거모형개발
4. 시설 측면에서의 해결방안
1) 공실률 해소- 설치된 시설에 입소하지 못하는 원인을 파악하여 공실을 해소함,
2) 주택 내 외부 시설의 완비와 최저주거기준 마련
① 신규로 건설되는 노인주거시설에는 노인친화적인 설계기준을 마련하고 적용해야 함.
② 이적으로 주거공간안정성 확보- 노인들은 도난 및 범죄로부터의 안전을 중요시 여기기에
방범설비의 설치와 지역사회의 안전망 구축이 필요함.
5. 관리 및 운영의 전문화
1) 조직 및 시설운영 주체의 전문화와 개방- 담당인력의 확충과 교육, 제 3자에 의한 평가가 필요함.
2) 의료서비스와 응급시스템 확보- 지역사회(보건소 등)와 연계하고 정기적인 검진을 실시를 의무화 해야 함. - 응급환자에 대비할 수 있는 체계를 갖추어야 함.
6. 저소득 노인에게 노인복지주택의 공급
1) 수요자 중심의 다양한 노인복지주택- 저소득층 노인도 빈부격차가 존재하므로 소득과 욕구를 고려해야 함.
2) 사회적 혼합을 고려한 복합적 기능의 노인전용단지 - 여러 소득계층이 공존하면서 문화 복지 서비스가
갖춰진 주거단지 건설을 고려할 필요가 있음.
7. 옴부즈만 제도의 도입
1) 노인입소자와 대리인에 의해 접구된 불만사항을 조사하고 해결하며 입소자 이익을 대변함.
2) 시설 내에서의 노인권리침해를 막고, 시설생활이나 활동에 대한 의견에 대해 개선방안을 모색함.
8. 사회복지사의 역할
1) 미시적 역할- 상담서비스, 욕구사정 후 서비스 제공, 노인주거보장에 관한 정보를 통합하여 전달함.
2) 중범위 거시적 역할- 다른 전문기관과의 연계, 지역사회 또는 공동체와 연계하여 프로그램 진행.
Ⅳ. 서울시니어스 타워
1. 타워소개 - (주)서울시니어스타워 (모기업-송도병원)
1) 시설의 종류: 양로시설(가양 분당 강서는 노인복지주택으로 분류됨.)
2) 세대수: 144세대(현 입실률 142세대) 3) 개원일: 1998년 9월
4) 입주방식: 입소보증금 방식 5) 입주대상: 일상생활에 지장이 없는 60세 이상의 어르신
6) 주소 및 시설규모: 서울시 중구 신당3동 366-97호, 3410평으로 지하 1층~지상 14층
7) 입주절차: ① 입소상담 -> ② 입주대기 예치금 입금 -> ③ 종합검진 및 면담(부적합 시
너싱홈 입주도 가능함) -> ④ 체험홈 입주 -> ⑤ 계약서 작성 -> ⑥ 입주
8) 조직- 사회복지팀(2명), 간호팀(3교대 운영), 시설관리팀, 식당 및 조리팀
9)　입주비용
A타입
B타입
C타입
입주보증금+
생활운영보증금
월 관리비
입주보증금+
생활운영보증금
월 관리비
입주보증금+
생활운영보증금
월 관리비
99.2㎡(30)
361,400,000
478,400
357,500,000
478,400
353,600,000
478,400
76.03(23)
137,085,000
478,400
135,590,000
478,400
268,190,000
478,400
D-265,200,000
49.6(15)
180,700,000
478,400
178,750,000
478,400
176,800,000
478,400
2. 시설 및 프로그램
1) 시설 및 이용가능 프로그램
① 사우나실, 골프퍼팅장, 게이트볼장, 야외정원, 휘트니스센터, 찜질방, 탁구장, 노래방, 영화감상실
② 월 30여 가지의 동호회 및 취미프로그램, 월 1회 일일 나들이 및 년 2회 관광여행
③ 카드키 사용, 시간제 가사 도우미(유료), 구내실버마트
2) 특화 서비스
서비스 명
서비스 내용
1) 의료간호
서비스
-모기업인 송도병원을 통한 진료, 응급처치, 입원, 수술 등의 서비스
- 1만 원 이하의 진료비는 서울시니어스타워에서 부담
2) 건강관리
(1) 건강관리서비스 - 무료 종합검진 후 운동처방과 영양상담실시
(2) 운동처방 서비스- 개인별 체질과 병력, 당일 컨디션에 따른 운동처방
3) 건강식사
-계절음식과 과일로 차려진 3끼 식사 서비스
4) 생활편의
-부동산 재테크, 역모기지론에 의한 분양 상담, 유산상속 등의 전문가 상담서비스
5) 안전관리
- 너스콜 시스템, 비상호출시스템, 무동작감지시스템, CCTV와 안전바
6) 문화여가
-30여 가지 프로그램 운영, 월 1회 일일 나들이 및 년 2회 관광여행
3. 시니어스타워의 장점과 단점(문제점)
1) 장점
① 의료서비스의 확보: 모기업 송도병원이 바로 옆에 위치함.
② 위치의 편리함: 서울 중심부에 위치, 교통과 문화시설 이용이 편리함.
③ 안전시설설치: 안전바, CCTV, 화장실 비상벨, 거실내부 동작감지센서)이 잘 갖춰져 있음.
④ 자율성: 식당, 청소, 분양 등을 외주업체에 맡기지 않고 직영으로 해결함, 재정적으로 튼튼함.
2) 단점(문제점)
① 저소득층 이용의 어려움: 높은 입주비용과 월 관리비
② 폐쇄성과 고립성: 노인끼리 거주하는 시설이기에 폐쇄성 위험이 있음.
③ 복지적 접근의 약화: 이익추구를 위한 시설
④ 시설의 미비: 소음공해가 있음, 시설이 10년이 넘어 수리 및 개조가 필요함.
⑤ 입주민들 간의 빈부격차: 방의 크기마다 가격에 차이가 있음.

키워드

노인주택,   노인,   노인복지,   노인주거복지,   서울시니어스