경기고양일산오피스텔_시장조사

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경기고양일산오피스텔_시장조사에 대한 보고서 자료입니다.

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1. 정부 부동산 대책 추이
2008.08.21
분양가상한제 개선 : 민간택지가산비 인정, 주상복합 가산비 추가 인정
재건축 규제완화 : 조합원 지위양도 허용, 층수제한 완화, 안전진단 2회→1회로 축소
수도권 전매제한 기간 완화 : 최대 10년 → 7년
세제 개선 : 주택건설용 토지 종부세 비과세, 미분양 아파트 종부세 비과세 기간 3년 → 5년으로 연장
신도시 건설 : 검단 세교지구를 확대 지정(검단 9만2,000가구, 세교 3만7,000가구 공급예정)

2008.09.23
주택의 경우 과세기준을 6억원 → 9억원으로 상향, 과세표준을 4단계에서 3단계로 축소, 세율 대폭 인하
60세 이상의 1주택 고령자 세부담 경감 : 60세 이상의 고령자의 경우 10~30%의 세액공제 혜택
사업용부동산 종부세 대폭 경감 : 과세기준금액을 40억원 → 80억원으로 인상, 세율을 최소 0.5~0.7% 인하
과세표준 산정방식 : 매년지가(공시가격) → 공정시장가액(공시가격의 80%)으로 변경, 공시가격의 80% 수준

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