부동산 투자

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부동산 투자에 대한 보고서 자료입니다.

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정부도 지속적인 지원과 협력을 아끼지 않겠다”고 말했다.
하지만 식장에는 혁신도시의 앞날을 걱정하는 분위기가 역력했다. 착공식에는 당초 정종환 국토해양부 장관이 참석할 예정이었으나 이재균 차관이 대신했다. 부산시 관계자는 “정 장관이 15일 오전 11시쯤 갑자기 불참을 통보해 왔다”며 “특별한 일정 없이 불참을 통보한 것으로 알고 있다”고 전했다. 이전 예정인 13개 기관의 경우도 5개 기관만 원장이나 이사장이 참석했으며, 나머지는 이사급이 참석했다. 지난해 노무현 전 대통령이 제주·김천·나주·진주의 혁신도시 착공식에 직접 참석해 독려하던 모습에 비하면 차분한 분위기였다. 행사에 참석한 대학생 조일수(23)씨는 “최근 공공기관 이전 재검토 얘기가 나오는데 제대로 조성될지 걱정”이라고 말했다.
◇기반시설에만 861억원 투자=부산의 혁신도시는 ▶해양수산분야 기관이 옮겨올 동삼지구 ▶금융기능 중심의 문현지구 ▶영화영상분야 기관들이 입주할 해운대구 센텀지구 ▶이전기관 임직원과 가족들이 거주할 남구 대연지구 등 4개 지구로 나눠 건설된다.
부산시는 861억원을 들여 2010년까지 혁신지구 진입로와 상하수도·녹지·호안 등의 기반시설을 갖출 계획이다.
부산=강진권 기자
“경제논리로 혁신도시 수정 말라”
예정지역들 강력 반발
혁신도시 대상 지역들은 “혁신도시는 예정대로 조성해야 한다”며 일제히 우려를 표시하고 있다. 일부에선 인근 지역과 연계해 조직적인 반발 움직임도 일고 있다.
김진선 강원지사는 16일 기자간담회를 열고 “혁신도시 문제가 전면 수정 내지 변경되는 것이 아닌가 해 당혹스럽다”며 “공공기관 이전은 단순한 경제논리가 아니라 수도권 집중을 완화하고 지역의 성장 동력을 촉진하기 위한 목적으로도 추진됐다”고 말했다. 이어 “민영화와 지역 간 문제 등을 정밀 검토해 일부 보완한다는 전제하에 본래대로 반드시 추진돼야 한다”며 “다른 시·도와 공조해 대처하겠다”고 덧붙였다.
전국 혁신도시 시장·군수협의회장인 김천시 박보생 시장도 “혁신도시 건설 계획의 축소나 변형은 있을 수 없다”며 “조만간 전국 혁신도시 단체장들과 함께 국토해양부 장관을 만나 당초 계획대로 추진을 요구하겠다”고 말했다. 김천 혁신도시는 이날 4공구 공사가 시작됐다.
충북 음성군과 진천군의 지방의원·주민·사회단체·기업체로 구성된 혁신도시지원협의회는 조만간 대책회의를 열어 정부에 혁신도시 건설의 차질 없는 추진을 요구하기로 했다. 경명현 협의회장은 “혁신도시를 축소하려는 것은 받아들일 수 없다”며 “다른 지역과 연대해 상경 투쟁도 불사하겠다”고 경고했다.
국토해양부 보고서에 대한 이의도 제기됐다. 울산시는 “보고서가 현실을 외면한 것”이라고 지적했다. 울산시는 국토해양부의 보고서에서 분양 가격이 지나치게 높은 대표적 사례로 지적됐던 지역이다. 김문규 울산시 혁신분권담당관은 “기존 시가지에 인접한 울산 혁신도시는 당초 택지개발지구로 예정했던 곳이고, 이전 대상도 공장이 아니라 본사 사옥과 연구소”라며 “이를 다른 혁신도시처럼 산업단지의 분양가와 비교해 ‘비싸서 이전해 올 기업이 없을 것’이라고 주장하는 것은 이치에 맞지 않는다”고 말했다. 대구시도 “혁신도시 예정 지역이 원래 택지지역이어서 아파트 등의 분양에는 문제가 없다”고 반박했다.
이찬호 기자
◇혁신도시=수도권에 있는 공기업과 정부 산하단체 125곳을 전국 10개 지역으로 이전하기 위해 만든 도시다. 인구 2만~5만 명의 새 도시를 기존 도시 옆에 짓는다. 노무현 정부는 2012년까지 기관 이전을 모두 끝낸다는 계획을 세웠다. 혁신도시가 세워지는 곳은 나주·원주·진천·전주·김천·진주·서귀포 등이다. 10곳 중 6곳은 이미 공사가 시작됐다.
◇행복도시=행정중심복합도시의 줄임말이다. 신행정수도 계획이 위헌 결정을 받으면서 행복도시로 바뀌었다. 충남 연기군과 공주시 일대에 인구 50만 명의 도시를 만들어 청와대·국회를 뺀 정부부처·위원회 40곳을 이전시킬 계획이다. 충청 지역 공공기관 6곳도 이전한다. 지난해 7월 착공했고 보상비는 3조8000억원, 총사업비는 15조1385억원이다.
◇기업도시=기업이 중심이 돼 산업·연구·관광 등으로 특화된 도시를 지방에 세우는 사업이다. 충주·원주·태안·무주·무안과 영암·해남 6곳이다. 정부가 주도하지 않고 기업이 사업을 주관한다. 산업단지와 달리 주거 기능을 포함하기 때문에 최소 330만㎡ 이상 규모로 짓는다. 자족형 도시를 목표로 했지만 입지가 좋지 않고 투자금 확보도 어려워 건설사 외 기업들의 참여는 저조하다.