Green global 시대의 친환경 호텔을 위한 시설 관리

소개글

Green global 시대의 친환경 호텔을 위한 시설 관리 에 대한 보고서 자료입니다.

목차

초 록

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 국내의 친환경 호텔 사례
　1. 제주 신라호텔 <히트 펌프>
　2. 아코르 그룹 - 강남 노보텔 앰배서더
　3. Seoul Plaza Hotel
　4. 롯데 호텔 제주
　5. 쉐라톤 인천 호텔

Ⅲ. 국외의 친환경 호텔 사례
　1. The Proximity Hotel
　2. The orchard garden hotel, san francisco.
　3. The harmony resort.
　4. Urbn hotel. shanghai.
　5. Melia Bali Hotel.

Ⅳ. 한국의 대표적 친환경 건물‘SK 케미컬 연구’
　　< SK 케미컬 연구소의 주요 적용 기술 >
　　▷ 나의 의견

Ⅴ. 내가 생각하는 친환경 호텔 시설관리 방안
　1. 호텔 시설 등을 전면 LED로 교체 (Light Emitting Diode)
　　< LED의 효과 >
　　▷ 나의 의견
　2. 지열 냉난방 시스템 도입
　　▷ 나의 의견
　3. BIPV 태양광 발전 시스템
　　< 태양광 발전 시스템의 장점 >
　　▷ 나의 의견
　4. 이중외피 시스템
　　▷ 나의 의견
　5. 폐열 회수형 환기 시스템
　　< 폐열 회수형 환기 시스템의 특징>
　　< 폐열 회수형 환기 시스템 >
　6. 옥상 녹화
　　▷ 나의 의견
　7. 빙축열 시스템
　8. 수축열 시스템
　　< 수축열의 특징>

Ⅵ. < 쉐라톤 그랜드 워커힐> 인터뷰
[ 쉐라톤 그랜드 워커힐 - ]

Ⅶ. 결론

참고문헌

본문내용

어 있었다. 사람들은 친환경을 그렇게 외치며 왜 정작 실천에 옮기지는 않는 것인가? 라는 생각이 지배적이었다. 그러나 친환경적인 기술들을 하나 씩 찬찬히 조사하다보니 이러한 나의 생각은 많은 변화를 일으켰고 이러한 변화가 친환경적인 호텔 시설관리가 나아가야 할 방향을 더 진지하게 고민하도록 만들었다.
위에서 말했듯이 친환경적인 건축 기술들은 매우 다양하고 광범위 하다. 그러나 아직 그러한 기술들이 상용화되어 그 효과를 검증받지 않은 경우들이 많이 있다. 이에 대한 한 예로 BIPV 시스템을 들 수 있다. 이 시스템은 태양광 발전을 이용한 기술로 매우 각광받고 있는 추세이지만 국제적인 인증이나 품질 인증에 대해서는 아직 미비한 상태라고 한다. 친환경 호텔 시설관리를 저해하는 요소는 이러한 기술력의 부족 뿐 아니라 여러 가지 측면에서도 한 몫 한다고 생각한다. 앞에 말한 대부분의 친환경적인 기술들은 몇 가지만 빼고 대대적인 개보수나 건물 신축 시에 가능한 기술들이다. 그러나 현재로써 운영되고 있는 특1급 호텔들이 영업을 중단해가며 까지 이러한 기술을 도입하기 어렵다고 생각한다. 물론 신라호텔과 같이 오래된 시설 개보수를 위해 영업 중단을 하는 경우를 제외하면 말이다. 또 이뿐 아니라 비용적인 측면 역시 고민해 봐야 할 문제이다. 많은 친환경적인 기술들은 에너지 효율이 매우 높지만 이에 따른 설치 비용역시 매우 높다고 한다. 실제로 위의 많은 기술들이 투자비용 대비 수익을 낼 수 있는 시점이 대부분 7-10년 정도 걸리는 경우가 많았다. 이러한 모든 점들을 고려해 보았을 때 호텔 뿐 아니라 많은 건물들에서 친환경 시설관리 하기란 어려울 수밖에 없다고 생각했다.
따라서 이러한 모든 점들을 감안해 친환경 건축물이 나아가야 할 방법에 대해 생각을 해보았다. 우선 정부의 정책적인 측면이 시급하다고 생각한다. 친환경적인 기술에 대한 적극적인 투자를 통한 인증과 상용화가 시급히 이루어져야 할 것이다. 물론 이러한 기술의 상용화는 비용을 낮춰주는 역할을 할 것이라고 생각한다. 또 이뿐 아니라 호텔 시설관리자의 의식의 변화 역시 필요하다고 생각한다. 많은 이들이 눈앞에 들어가는 비용에 대해 급급하게 생각하는 경향이 짙다. 물론 사람이라면 누구나가 그럴 것이라고 생각한다. 그러나 호텔 시설관리자는 이러한 의식을 버리고 멀리 내다 볼 수 있는 장기적 관점을 가져야 할 것이다. 지금 현재로서 막대한 비용 지출이 이루어지겠지만 향후 몇 십년이상의 장기적인 경영과 시설관리를 생각한다면 과감한 투자가 필요할 것이라고 생각한다.
또한 이러한 시설관리의 측면에서 새로운 기술의 도입, 신재생에너지의 발견, 재생 에너지 활용 등을 통한 에너지 효율 높이기, 에너지 절감 ~% 역시 매우 중요한 역할을 하고 있다고 생각하지만 너무 이러한 큰 틀에 치우쳐져 실생활에서 실천적인 친환경 시설관리를 소홀히 해서는 않된다는 생각한다. 실생활에 실천적인 시설관리는 여러 가지가 있을 수 있는데 그 중 대표적인 것들로는 중수도 물을 모아서 화장실, 정원수, 청소용수 등의 허드렛물로 사용하는 것이다. 이러한 방법은 널리 알려져 있지만 조사 결과 실제로 사용하고 있는 호텔들은 얼마 되지 않는 것으로 나타났다. 또한 요즘 공공시설에서도 상용화되고 있는 TWO 버튼 변기 역시 중요한 시설 관리라고 생각한다. 이 변기는 대변과 소변에 따라 물의 양을 조절하는 매우 유용한 원리로 사용되고 있다고 한다. 또 다른 방법으로는 주기적인 배관 청소를 꼽을 수 있다. 실제로 배관은 호텔에서 상시적으로 여러 사람들이 이용하기 때문에 쉽게 오염에 노출될 수밖에 없다. 그러나 이러한 배관을 방치해둔다면 원활한 배관의 흐름을 방해하는 오염요소로 인해 많은 비용이 초래될 수밖에 없으며 이는 업무의 효율성을 낮추기 까지 하는 최악의 경우로 까지 이어질 수 있다. 이처럼 우리는 새로운 기술의 도입뿐만 아니라 기존의 널리 알려진 친환경적인 방법으로 쉽게 친환경적인 시설관리를 할 수 있다.
위에서 말한 것과 같은 호텔 시설관리자 측면에서의 친환경적인 호텔 시설 방안뿐만 아니라 고객의 의식을 변화시키고 유도시킬 수 있는 방안들에 대해서도 진지하게 생각해 보아야 할 것이다. 이는 시설론적인 측면을 넘어서는 내용일 수도 있지만 매우 중요한 부분이라고 생각한다. 실제로 많은 호텔들에서는 고객이 투숙 후 Make up room을 원하지 않는 경우에는 eco-friendly 개념이 적혀 있는 종이를 문밖에 걸어두면 식사권이나 시설 이용권 등을 제공해주고 있다고 한다. 이는 한 번의 방청소를 하지 않음으로서 절약되는 많은 것들에 대한 보상이라는 개념이다. 또 많은 객실에서 사용하는 비품에 대해 친환경적인 기업의 제품을 사용하는 등의 노력을 하고 있다.
이처럼 친환경적인 호텔 시설을 위한 방안을 매우 다양하게 존재한다. 그러나 이러한 방안 도입 역시 중요하지만 내가 제일 중요시 생각하는 것은 사람들의 의식의 변화이다. 이는 호텔 경영자, 시설 관리자, 직원 심지어 고객을 포함하는 개념이다. 실제로 많은 투숙객들이 투숙 후 방을 청소하지 않는다는 것에 대한 거부감을 많이 느끼며 불쾌해 하는 경우가 많다고 한다. 이처럼 많은 사람들은 친환경이 중요하다는 것을 인지하고 있지만 단지 인지하고 있을 뿐 이에 따른 변화로 이어지고 있지 않다고 생각한다. 따라서 우리는 이러한 시설적인 측면에서의 변화 뿐 아니라 우리 개개인의 환경에 대한 의식 변화 역시 중요한 것으로 여기며 변화하려고 노력해야 할 것이다.
참고문헌
- 빙축열 시스템의 정책방안/ 김호상
- 친환경 라이프스타일을 반영한 도심호텔 디자인 연구계획 : 객실 유닛과 레스토랑 계획 을 중심으로 / 황지현
- http://blog.naver.com/smartenergy7?Redirect=Log&logNo=10116884876
- http://blog.naver.com/kiyury?Redirect=Log&logNo=30108690222
- http://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2012/07/17/2012071702709.html
- 네이버 지식 백과
- 서성만 교수님 강의 교안

키워드

친환경 호텔,   시설관리,   Green global 시대,   시설 관리 ,   신재생 에너지,   친환경,   호텔