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소개글

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목차

Ⅰ. 개요

Ⅱ. 입지(입지선정)의 개념

Ⅲ. 입지(입지선정)의 이론
1. 농업입지이론(튀넨의 이론)
2. 공업입지이론
1) 베버(A. Weber)의 최소비용이론(공급 측면)
2) 뢰슈(A. Losch)의 최대수요이론(수요측면), 원추형이론
3) 그린허트(M. Greenhut)과 로스트론의 이윤극대화접근법
3. 서비스입지이론
1) 크리스탈러(W. Christaller)의 중심이론 ⇒ 거시적 접근
2) 허프(D. L. Huff)의 중심지이론 ⇒ 미시적 접근(소비자 행태분석)
4. 상업입지이론
1) 레일리(W. Reilly)의 소매인력법칙
2) 허프(D.L.huff)의 소매지역이론
3) 넬슨(Nelson)의 소매입지이론→[점포입지의 8원칙]
4) 입지효과의 시간법칙(Hoover의 시간법칙)

Ⅳ. 입지(입지선정)의 특성
1. 소득계층에 따른 입지
2. 임대료 수준과 입지

Ⅴ. 입지(입지선정)와 입지선정

Ⅵ. 입지(입지선정)와 상권

Ⅶ. 입지(입지선정)와 프랜차이즈가맹점(프렌차이즈가맹사업)

참고문헌

본문내용

이 미치는 범위를 말한다.
이를 점포주의 입장에서 본다면 해당 점포에 상품을 구매하거나, 외식의 경우 음식을 먹기 위해 찾아오는 사람의 범위를 상권이라고 할 수 있다. 따라서 어떤 점포가 있다면 그 점포는 자신이 속한 상업지가 갖는 상권 안에서만 고객을 흡수할 수 있는 것이다. 이 때문에 구매빈도가 낮은 업종일수록 넓은 상권을 가져야 하고 구매 빈도가 높은 업종일수록 좁은 상권을 가져도 된다.
서울의 명동을 예로 들면 명동 상권은 즉, 명동이라는 상업지가 미치는 세력권은 서울 전체라고 할 수 있다. 동대문 시장이라면 남한 전체가 그 세력권이다.
그러나 서울 강서구 가양동에 위치한 조그만 동네 슈퍼라면 해당 슈퍼를 걸어서 찾아올 수 있는 거리로서 경쟁슈퍼에 가기 전까지의 거리가 바로 상권이라고 할 수 있다. 이처럼 하나의 상업지는 반드시 하나의 상권을 가진다.
따라서 상업지와 상권은 따로 생각할 수가 없다.
점포의 매상에 매우 큰 영향을 미치는 인자는 상권의 크기와 인구밀도, 소득수준 등이며, 일반적으로 상권의 경계는 거주자 조건(인구밀도, 주택지의 위치, 주택의 건설상황 등)과 교통조건(도로나 교통기관의 발달상태), 흡인조건(점포 수, 매장면적, 점포의 배열상태, 업종의 조합, 상품이나 판매방법의 특색, 경쟁 상업지와의 세력관계)에 의해서 정해진다.
상권의 넓이와 특성을 알려면 지형이나 역사, 인구 증감, 소비자의 성별, 연령별, 업종별 구성, 소득수준, 구매습관, 외식유형을 조사해야 한다.
결과적으로 점포입지와 상권의 특성에 따라 대상고객, 상품의 선호도, 고객의 수, 내점빈도, 구매량 및 단가 등이 다르게 책정된다. 해당 점포의 고객전략, 영업전략, 홍보 및 판촉전략 등도 달라져야 하는 것이 기본이다.
Ⅶ. 입지(입지선정)와 프랜차이즈가맹점(프렌차이즈가맹사업)
프랜차이즈 가맹점을 성공적으로 경영하기 위해서는 점포의 입지선정이 매우 중요하다.
다른 소매업종과 마찬가지로 프랜차이즈 가맹점에 있어서도 점포의 위치가 사업 성공의 절반 이상을 좌우한다. 실제로 소매업이 입지산업이라고 불리는 이유가 바로 이 때문이다. 좋은 위치의 점포는 고객유치나 같은 업종의 타점포와의 경쟁 등에서 훨씬 유리한 입장에 서서 사업을 성공적으로 운영해 나갈 수 있다. 그러나 현실적으로는 해당 업종의 특성에 맞는 점포를 구하기란 그리 쉽지 않다. 또 좋은 장소의 점포는 당연히 높은 권리금이 붙어있어 소규모 자본으로 가맹점 경영을 시작하고자 하는 가맹점 경영자에게는 큰 장애요인으로 작용하게 된다.
프랜차이즈 가맹점 경영을 위해서는 입지 및 상권에 대한 이해가 우선 고려되어야 한다. 입지란 어떤 점포가 위치한 곳이 사업하기에 얼마나 좋은 환경에 있느냐 하는 것이고, 상권이란 그 점포에 자주 오는 고객들이 분포되어 있는 지역을 뜻한다. 그러므로 입지는 고정적인 의미를 뜻하며 상권은 유동적인 의미를 갖는 것이다. 상권이 좋다는 말은 그 점포에 자주 오는 고객들이 사는 주거지 또는 일터가 밀집되어 있고, 점포에 대한 접근의 용이성, 즉 가깝고 오기 쉬워 많은 고객들을 쉽게 확보할 수 있는 지역이라는 의미이다.
참고문헌
* 원종학(2009), 기업의 입지선정 요인에 관한 연구, 중앙대학교
* 이천일(2010), 입지의 의미와 교육적 해석, 한서대학교 동양고전연구소
* 오진석 외 1명(2010), 입지선정에 있어 품질기능전개 방법론 적용, 한국국방경영분석학회
* 진영환 외 1명(2011), 녹색산업의 공간적 분포와 입지특성, 한국지역학회
* 최은영(2005), 프랜차이즈 입지특성이 전략성과에 미치는 영향에 관한 연구, 한양대학교
* 최낙필(1983), 입지이론에 관한 연구, 전북대학교 산업경제연구소

키워드

입지,   입지선정,   농업입지,   상권,   프랜차이즈가맹점