21세기형 쇼핑 “리조트형 쇼핑몰”의 이해와 개발전략

소개글

21세기형 쇼핑 “리조트형 쇼핑몰”의 이해와 개발전략에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ.서론

Ⅱ.리조트로서의 쇼핑몰
1.리조트와 리테일
2.리조트와 쇼핑
3.쇼핑몰 개발의 컨셉
4. 테넌트 믹스(Tenant Mix) 프로세스

Ⅲ.리조트 쇼핑몰 사례
1.`포럼 숍`(The Forum Shops)
2.두바이 이븐바투타몰(IBN Battuta Mall)
3.패션밸리몰
4.하와이 Ala Moana Shopping Center

Ⅳ.리조트의 쇼핑몰 전략
1. 고품격 시설을 갖춘 환경을 제공하라.
2. 기존의 자연/역사적 환경을 자원화하라.
3. 유흥 및 엔터테인먼트까지 지원하라.
4. 실내 · 외의 경험을 제공하라.
5 건강, 웰니스, 장수(長壽)에 초점을 맞춰라.
6. 부유층 시장을 공략하라.
7. 쇼핑몰의 아이덴티티를 확고히 하라.
8. 경험의 시퀀스에 주목하라.
9. 근사한 공공 공간을 제공하라.
10. 전통적으로 구비되어왔던 시설들 외의 것들까지 제공하라.

Ⅴ.결론

본문내용

고하게 되었다. 로스엔젤레스에 위치한 그로브에서 가장 인기 있는 장소는 퍼블릭 파크로서 많은 가족 방문객들이 정기적으로 그곳을 찾아 피크닉을 즐긴다. 그런 공공 공간들은 일종의 미니어처 리조트 구실을 함으로써 소비자들이 언젠가는 무언가를 사고야 말겠지만은 - 그곳에 머물려면 무언가를 구매해야만 한다는 압박감에서 벗어나 머물 수 있는 장소가 되어준다. 단지 지나는 사람들을 관찰하기 좋은 북적북적한 환경을 제공하는 것이 보다 많은 방문객들을 이끄는 데 기여한다는 것을 리테일 개발업자들은 인식하였다.
10. 전통적으로 구비되어왔던 시설들 외의 것들까지 제공하라.
리테일 외의 시설들 호텔과 주거시설이 가장 대표적인데 을 통합함으로써 리테일 센터들은 점점 더 리조트화 하고 있다. 두바이의 에미레이트 몰(The Mall of the Emirates)은 한발 더 나아가 쇼핑몰 안에 리조트 시설 중 대표적인 스키 슬로프를 설치함으로써 월드 트래블 어워드에서 "세계를 선도하는 새로운 쇼핑몰(The World's Leading New Shopping Mall)"로서 지명되기도 했다. 그러나 리조트 빌리지의 매력 일부는 그 안에 갖춰진 보행자거리의 스케일과 프로포션, 거리와 같은 층위에 외장(外裝)처럼 조성된 리테일 시설들과 그 위층에 자리잡은 오피스, 거주 및 호텔 시설들의 구성에 있다. 점점 더 리테일 개발 프로젝트들은 리조트의 다목적 복합 시설들과 동일한 것들을 구현하고 있으며 교육, 문화, 도시민을 위한 시설들 뿐만 아니라 공공 도서관, 시민 센터, 노년층을 위한 주거시설에까지 소비자에의 소구 영역을 확장하고 있다. 이와 같은 다목적 환경은 다중 활동을 가능케 하며 가족 구성원 어느 한 사람도 소외시키지 않을 수 있으며 결과적으로 방문 횟수를 증가시키는 결과를 가져다 준다. 그러나 그 무엇보다 최고로 꼽을 성과는 오늘날의 소비자들이 기꺼이 호의적인 반응을 보이는 저 중요한 "장소성"을 그것이 제공해준다는 점이다.
Ⅴ.결론
최근 들어 개발되고 있는 아울렛 몰은 대부분 도심에서 얼마간 떨어져 있는 관광지와 인접한 곳에 위치하여 있으며, 극장, 볼링장, 작은 유원지 등의 엔터테인먼트 시설을 도입하여 관광객들에게 쇼핑 외의 재미를 더하고 있다. 이러한 추세를 따라 개성있는 테마를 가지고 설계·건축한 '아울렛 테마파크'를 표방한 아울렛 몰도 등장하고 있다. 일본 미쓰이 부동산의 아울렛 몰 개발 프로젝트 중 하나인 'La Fete Tama Minami Osawa' 아울렛 몰의 경우 남프랑스의 프로방스 지방을 구현해 놓은 것처럼 지어졌다.
미국의 아울렛 몰 개발업체 중 대표적 기업인 Chelsea GCA는 지난 20년간 뉴욕 근교의 우드베리 커먼 프레미엄 아울렛과 하와이의 와이켈레 프리미엄 아울렛(Waikele Premium Outlets) 등 15개주에 25개의 아울렛 몰을 개발하였으며 일본에도 진출하고 있다. 또한 밀스(The Mills)는 벨류센터(Value Center)라는 형식의 초대형 아울렛 몰을 개발하는 회사로 유명하다. Chelsea형 프리미엄 아울렛은 고급 명품 브랜드, 메이커 및 캐주얼 유명 브랜드, 메이커 중심의 팩토리 아울렛 형태다. Mills형은 팩토리 아울렛과 백화점, GMS(양판점), 카테고리 킬러(Category Killer) 등의 리테일 아울렛에 엔터테인먼트 기능을 강화하여 아울렛 몰의 염가성과 지역형 쇼핑센터(Regional SC)의 즐거움을 일체화시켰다 해서 스스로 벨류센터(Value Center)라 부르고 있다.
우리나라 소비시장에서는 "체험"과 "브랜드", "즐거움(fun)과 엔터테인먼트"를 중시하는 소비문화가 확산될 것으로 보인다. 이에 따라 소비패턴도 기능성 위주에서 상징성, 경험성이 중시되는 쪽으로 변화하고 있다. 소비자의 이러한 기호변화에 맞추어 기업들도 보다 색다르고 다양한 개성을 만족 시켜주는 즐거움과 경험을 제공하고 소비자의 매장 체류시간을 극대화하는 방향으로 신업태를 개발할 것으로 기대된다. 이러한 추세를 감안해 본다면 관광ㆍ엔터테인먼트 쇼핑몰도 향후 우리나라에서 새로운 업태로 자리 잡을 가능성이 충분히 있다고 예상된다.
리조트형 쇼핑몰 개발이 지역 경제에 미치는 영향은 다음과 같이 요약할 수 있다.
첫째, 관광 수요 창출이다. 쇼핑몰로 인하여 지역을 찾는 신규 쇼핑 관광객이 유입되고 기존 관광객의 지출 규모가 증가할 것이다.
둘째, 지역 경제의 활성화 및 고용창출을 기대할 수 있다. 관광지로서는 부족한 지역의 쇼핑 환경 개선하고 더 나아가 최고급 쇼핑 관광지로서 이미지 향상시킬 수 있다. 뿐만 아니라 지역 브랜드 상품을 판매하여 브랜드의 인지도를 확보하고 호감도를 재고할 수 있다. 고용창출의 면에서 판매인력, 청소, 안전 및 기타 지원인력이 직접 고용 창출 효과가 기대된다.
셋째로는 디벨로퍼 기업의 지역 근거지로서의 역할을 할수 있다.향토기업이 부족한 지역 약점에 위치하여 지역주민과 지역 발전에 기여하게 된다면 향토기업으로서 적극적 지역주민과 지역의 도움을 받을수 있다.
리조트형 쇼핑몰 개발은 지역경제 활성화와 이미지 향상을 꾀하는 지역차원에서 좋은 개발 아이템이다
참고문헌
동계형 리조트의 포지셔닝에 관한 연구
성균관대 대학원 ㆍ 이진희
리조트 활성화 방안에 관한 연구
세종대학교관광산업연구소 ㆍ 박정영 김나희
일본의 리조트정책과 우리의 과제
목포대학교사회과학연구소 ㆍ 유왕열 조상필
리조트개발의 전망과 방향에 관한 연구
한국관광·레저학회 ㆍ 이명진
전문화컨셉에 따른 스키리조트의 시장세분화 전략에 관한 연구
한양대 대학원 ㆍ 주영환
우리나라 관광지 개발 관련법의 체계분석과 선진화 전략
한국관광연구학회(구 한국관광개발학회) ㆍ 최휴종
Community 개발에 있어서 구매시설에 관한 연구
홍익대 대학원 ㆍ 여상진
국내 리조트 시설의 건축 계획적 특성에 관한 연구 .
대한건축학회 ㆍ 엄상권
리조트 시설의 형태적 특성에 관한 연구
대한건축학회 ㆍ 서기영
관광객 쇼핑 행동에 관한 연구
한국관광학회 ㆍ 김대관
리조트 기업문화에 대한 집단별 인식차이 분석
한국관광연구학회(구 한국관광개발학회) ㆍ 정태웅
[

키워드

21세기형 쇼핑 “리조트형 쇼핑몰”의 이해와 개발전,   리조트,   쇼핑,   지역 개발전략,   쇼핑몰,   테넌트,   지역경제,   컨셉