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목차
Ⅰ. MXD의 개념
Ⅱ. MXD의 특성
Ⅲ. MXD의 역사
Ⅳ. MXD의 상품구성방법
Ⅴ. 앵커테넌트
Ⅵ. 우리나라 MXD개발
Ⅶ. 우리나라 복합용도개발의 문제점
-MXD 사례 조사
Ⅱ. MXD의 특성
Ⅲ. MXD의 역사
Ⅳ. MXD의 상품구성방법
Ⅴ. 앵커테넌트
Ⅵ. 우리나라 MXD개발
Ⅶ. 우리나라 복합용도개발의 문제점
-MXD 사례 조사
본문내용
복합용도개발이란?
복합용도개발(MXD)은 토지의 이용가치를 높이기 위하여 사무실, 호텔
, 아파트, 소핑센터 등 상호지원하는 여러가지 용도를 합리적인 계획에
의해서 다른 기능을 해치지 않으면서 상호보완적으로 상승효과를 발휘
토록 하는 것이며 더 나아가 문화적 기능, 오락 그리고 공공시설 등을
집약적으로 개발하는 방식이다
복합용도개발의 물리적 환경에 대한 정의는 위더스푼
및 미국의 Urban Land Institute(ULI)의 정의(1976)
- 각기 독립적인 수익성 내지 경제적 타당성을 가지는 3개 이상의 용도를 수용한다.
- 모든 기능이 보행동선을 통해서 상호 연결되고 건축적인 연계성을 가져야 한다.
- 연계성은 건축물과 보행공간의 다양하고 계획적인 연결을 통해서 형성된다.
하나의 마스터플랜에 의하여 일관성 있는 계획 하에 건설 및 임대가 진행 되어 단일 건축물과 유사한 모습을 나타내야 한다.
복합용도개발(MXD)은 토지의 이용가치를 높이기 위하여 사무실, 호텔
, 아파트, 소핑센터 등 상호지원하는 여러가지 용도를 합리적인 계획에
의해서 다른 기능을 해치지 않으면서 상호보완적으로 상승효과를 발휘
토록 하는 것이며 더 나아가 문화적 기능, 오락 그리고 공공시설 등을
집약적으로 개발하는 방식이다
복합용도개발의 물리적 환경에 대한 정의는 위더스푼
및 미국의 Urban Land Institute(ULI)의 정의(1976)
- 각기 독립적인 수익성 내지 경제적 타당성을 가지는 3개 이상의 용도를 수용한다.
- 모든 기능이 보행동선을 통해서 상호 연결되고 건축적인 연계성을 가져야 한다.
- 연계성은 건축물과 보행공간의 다양하고 계획적인 연결을 통해서 형성된다.
하나의 마스터플랜에 의하여 일관성 있는 계획 하에 건설 및 임대가 진행 되어 단일 건축물과 유사한 모습을 나타내야 한다.
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