[재무] 주식과 채권 증권화

소개글

[재무] 주식과 채권 증권화에 대한 보고서 자료입니다.

목차

- 1. 주식이란?
　1) 주식의 의의
　2) 특징
- 2. 채권이란?
　1) 의의
　2) 채권의 특성
- 3. 주식과 채권의 차이점
- 4. 증권화

본문내용

산유동화증권은 부동산, 매출채권, 유가증권 등등의 기업이 가지고 있는 자산을 근거로하여 발행되어지는 증권이다. 예를들어 기업이 제품을 판매하고 생긴 매출채권으로 금융기관에서 ABS를 발행하여 현금의 유동성을 높일수 있다.
(2)MBS
주택담보대출은 모지기대출로 발생하는 현금흐름을 바탕으로 발행된 증권을 뜻한다. A라는 은행이 주택구매자들에게 1000억원의 대출을 하였을 경우 B은행에서 A은행에 수수료를 주고 이러한 주택담보대출을 팔도록 권유하고, A은행에서 사들인 주택담보대출로 증권을 발행하여 다른 금융기관, 각국의 은행들에게 판매한다. 이렇게 증권을 판매한 대금으로 A은행은 1000억원의 대출금을 즉각적으로 회수할 수 있게 되고, 추가적인 수수료수입도 챙길 수 있어 자금의 유동성고과 수입성이 늘어난다.
(3)REIT'S
부동산투자회사가 하우스푸어의 주택의 전부나 일부를 매입하여 빚을 갚을 수 있도록 하는 대책이다. 이때 다수의 투자자들로부터 투자금을 받아 주택에 투자하고 이러한 투자를 통해 발생하는 이익을 투자자들에게 배당하게 된다. 리츠에 투자하는 방법은 펀드 공모에 직접 참여하거나, 펀드가 증시에 상장된 후 거래중인 주식을 매입하는 방법이 있다.

키워드

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