사업 현황 보고서(화물 트럭 터미널)

소개글

사업 현황 보고서(화물 트럭 터미널)에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 화물트럭 터미널(truck terminal)
2. 주요사업
3. 트럭터미널 현황
4. 전국화물트럭터미널 현황
5. 화물 트럭 터미널 인·허가 절차
6. 사업 부분별 현황 및 전망

본문내용

면적 규제, 허가기준 검토
농지보전부담금 - 공시지가의 30%(규모이하 농업시설은 면제)
※ 전용허가 또는 신고는 서류는 같음.
④ 산지전용 허가 신고
대상지가 임야일 경우(산지관리법)
보전산지(공익임지), 준보전산지, 산지전용허가제한구역
대체산지 조성비, 산림복구비
⑤ 개발행위 허가
토지의 용도지역별 가능행위
개발행위 허가기준, 규모제한
건폐율, 용적율 등
공사계획도면(토지형질변경)
⑥오수, 폐수처리신고 허가
개인하수처리시설 설치신고(하수도법)
축산폐수배출시설 설치신고(축산폐수)
⑦ 기타 인 허가(해당될 경우)
문화재영향성 검토(지정문화재로부터 500m, 300,이내 지역)
소방시설 설치(다중이용시설 또는 규모가 큰 시설일 경우)
공원지역행위허가 (공원지역내의 토지)
사전환경성 검토(부지면적이 규모이상일 경우)
도로 점용허가 등
- 국.지방도.군도, 정비된 농어촌도로에서 바로 출입하는 경우
- 가변차선 설치(지방도 이상, 주택은 제외)
나. 공사시행 단계
① 착공 신고서
허가조건 등에 착공계 제출이 있을 경우
각종 허가 관련 지방세 및 부담금 납부
② 경계 측량(필요시)
경계가 불확실할 경우
시설물이 허가경계를 벗어날 경우 변경허가 또는 원상복구
(철거)될 수 있음
측량표시는 준공 검사 시 까지 보존(재측량시 경비 이중 소요)
③ 환경관련 신고
비산 먼지 발생신고(먼지) - 신고대상일 경우
특정 공사 사전신고(소음) - 신고대상일 경우
④ 공사 시행
설계대로 시공하여야 함.
건축물, 축대, 사면 조치 등 설계대로 시공
다. 공사 준공 및 건물 등기
① 준 공 검 사
건축물 사용검사 신청(건축물 배치도, 평면도 도면 첨부)
허가조건에 따른 개별법령상 인허가사항 미리 준공검사를 득하거나 일괄 제출하여 준공검사를 받음
② 기타 준공서류
소방시설완료확인서 - 관할 소방서(소방파출소)
가스완성검사필증 - 관할지역 가스안전공사
개발행위준공검사필증 - 개발행위 준공부서
정화조(개인하수처리시설) 준공필증 - 시군 업무부서
측량성과도(필요시) - 지적공사 등
건물현황측량성과도(필요시) - 설계사무소, 지적공사
정보통신공사 사용전검사필증(해당시) - 시군 업무부서
지적분할신청서, 지적변동사항등록신청서(해당시) - 시군
③ 건축물관리대장 작성(등재)
건축설계사무소 → 시군 건축담당부서
④ 건축물 등기 - 관할 등기소
건축물 관리대장 등 구비서류 제출
6. 사업 부분별 현황 및 전망
가. 부동산 사업
부동산(임대, 관리, 보관)수입은 환율상승 및 주가하락, 경기침체등 국내 내수경기부진으로 임대업체들의 도산 등 부동산 시장이 위축되어 있음.
몇 년 전까지만 해도, 알선주선업체 등의 임대 문의가 많았고, 프리미엄도 높게 형성되었으나 최근 임대 문의가 뜸하고, 기존업체들도 어려운 경제여건 및 화물직접연결 시스템의 발달로 도산의 위기를 맞고 있는 상황임.
나. 유류판매사업
유류매출은 현재 시장점유율 확보에 중점을 둔 인근주유소간의 과당경쟁으로 인하여 유통마진 축소와 유류단가 상승 및 유사 휘발유판매 등으로 수익구조 악화를 초래하고 있음.
다. 화물자동차 정류장사업
화물의 조기집약, 화물유통 비용의 절감 및 이용자의 편의시설 등으로 유통산업 전기지 역할을 성공적으로 수행하여 오면서 화물자동차 기지화를 통한 물류비 절감에 일익을 담당하고 있으며, 도심 및 부도심권의 대형화물차량을 흡수함으로써 교통난 해소에도 많은 기여를 하고 있음.
그러나 최근 화주와 화물차주의 직접 연결을 도와주는 인터넷 업체 및 운송시스템의 발달, 휴대폰 등의 영향으로 정류장 사업은 한계를 드러내고 있으며 점차 사업의 수익성은 감소할 것으로 전망됨.

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