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주택수요의 중심계층인 40~50대 연령의 감소에 기인하며, 2020년경에는 주택수요가 37만호 전후로 떨어질 전망
연차별 주택수요 전망결과 해석의 유의점
- 첫째, 소득요인의 주택수요는 일정범위 내에서 변동을 보일 것임. 가구소득은 평균 ±
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가구 비율이 11.5%를 보이고 있다.
노인가구는 현재 67,000여 가구로 전체가구에 대해 2.4%를 점하는 것으로 나타났는데 이 중 33,000여 가구는 60세 이상의 노인이 혼자 사는 노인단독가구로 나타났다.
2. 주택수요전망
전체적으로 가구 수의 증가
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주택시장안정 로드맵을 제시한다.
- 고령화 사회로의 전이, 출산율 저하에 따라 가구증가율 둔화된다.
- 신행정수도의 건설 및 이전, 공공기관의 지방이전 등에 따른 수도권 수요를 분산시킨다.
- 주택의 지속적인 공급으로 수도권지역은 2006
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주택시장에 미치는 영향
(1) 주택수요의 감소
(2) 임대주택의 공급 증가
(3) 아파트 시장의 하락
(4) 중, 대형주택시장의 수요 감소
(5) 소형주택시장의 수요 증가
4) 저출산 고령화 현상에 따른 주택시장 전망
5) 저출산 고령화
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주택가격 안정화대책, 주택산업연구원
권혁부, 2003, 2004년 부동산시장 전망, 대신경제연구소.
김영익, 2003, 부동산가격과 주가, 대신경제연구소.
김용창, 2002, 토지 및 주택정책; 1997년 외환위기이후 정책특성, 『김대중 정부의 국토도시환경정
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